南北差异，其实一直都体现在生活的方方面面，从吃馄饨算不算主食，指路说南北东西还是上下左右，澡堂是隔开还是不隔开，喝酒用杯还是用碗，到买菜论个还是斤。
南方人和北方人，对彼此好像都有很深的“误解”：
北方人家里不屯粮，真的一点安全感都没有啊。
在南方，这就是大客户了！
在北方，女人才不会嫁给买一根菜的男人！
在北方，只买一根排骨怕是要挨揍的啊！
不仅如此，由于气侯、地形、人文观念方面的差异，决定了南北方人在购房上，也有很大差异。
1.楼层
由于南方潮湿，而且楼层越低受潮湿影响越大，很多南方购房者，在装修的时候已经把阳台去掉，安装烘干机来解决日常晾晒的需求。所以，南方人在选择楼层的时候会避开低楼层的房子。
对于北方而言，烘干机？不存在的，反倒加湿器才是家庭必备。加上北方气候本来就很干燥，狂风不止，尘土较大，所以在选择楼层时，北方人会避开扬灰层。
2.户型
南方夏季炎热潮湿，所以，对户型的要求相对会比较高，最起码要南北通透，以便室内更加干燥凉爽。尤其是在梅雨季节，如果室内通风不好，会潮湿发霉，不利于身体健康。
在北方，为了保证日照间距，开发商一般选择加大进深来提高容积率，户型上则偏狭长。因此，北方人会对朝向比较在意，户型次之。
3.暖气
北方的冬天是最幸福的，因为他们有集中供暖！几乎每家每户都会安装。
瑟瑟发抖的南方人：暖气是什么？
北方更钟情滨水而居
近十年来位于青岛、大连的海景房在整个北方的成交数据中非常显眼，可见北方人对钟水而居的热衷程度了。
反之，南方人则不喜欢海景房，怕潮。这就出现了很多北方人喜欢到南方买房，而南方人去北方买房的却很少的情况。
建筑风格不同
北方历来是军事、政治活跃地段，而南方则是经济、文化产业发达聚集地。
所以，在外部结构上，北方的汉子一直认为南方人都住在雕花楼阁的江南水乡。
而南方人则认为北方的房子都像故宫一样恢弘气派。
购房观念差异
曾经看到过一个很有意思的数据。
南方城市女性独立购房的比例，比北方要高出很多。其中占比最高的是长沙，女性购房者占据了56%以上，而女性购房比例最低的城市的哈尔滨，只占20%-30%。
说到观念，不得不提的是南北方人的性格差异，北方人比较看重于人情，比较传统，加上受儒家文化的熏陶，造成了男人就该赚钱养家，女生天生就该在家相夫教子的观念。
而南方人从小就生活在经济发展区域，对财富文化比较敏感，嗅觉敏锐，看到商机就会去尝试，因此，你会看到很多上海、杭州、广州等新一线城市的年轻女孩子都通过自己的方式买豪车豪宅。
讲一个实际例子吧。
作为一个在北方上大学的南方汉子，我觉得自己对这个问题还有有一点看法的。
东三省那边的同学，处事大方，爱唠嗑，面上豪爽，极其热衷进入体制，喜欢考研，考公务员等“铁饭碗”。北方人很多事情可以走程序但是更倾向于找关系，异常讲究体面。
而越靠南，对钱越敏感，相较于铁饭碗，在校的时候就喜欢在同学之间做生意，而工作更倾向于高薪酬或者是创业型路线，当然，人情味比北方淡了很多，彼此之间的距离感还是相当明显的。
有意思的是，每次吃饭活着买东西，北方的更倾向于一人付钱，下次换人付，而南方的比较喜欢AA。
不仅如此，很多南方买房者会比较注重升值空间、地段规划、商业价值等。
北方人则更加注重居住功能，更多的是关心房子的户型、朝向、容积率等问题。
地域经济差异
提到地域上的差异，就不得不从头说起了。
自南宋起，南方就是中国的经济中心，也是贸易港口的主要集散地，加上一些先进的西方科学文化都要从中国的东南沿海城市传入，这就促进了南方经济的发展。
而北方，则是以传统的工业和制造业为主（大多数依靠于天然资源，如石油、煤矿等等），随着资源的消耗，南方贸易的经济优势，慢慢超越了北方。
全国人均GDP最高的鄂尔多斯就是一个很好的例子：资源型城市，人口少，资源多，荷兰病，煤矿一旦挖完，人均GDP马上会断崖式下跌。
所以，贫富差距不看人均GDP，看的是人均可支配收入，这点就造成了两地的经济差异。
反之，沿海城市、珠三角、长三角等南方城市经济发展迅猛，很多豪宅消费力都出现在南方。
我们来看一组据克尔瑞的数据，2018年国内总价在3000万以上的豪宅成交套数情况：
可以看出，在排名前十位的豪宅成交榜中，南方城市就占据了足足7席，按照套数排行分别是：上海、深圳、广州、杭州、南京、厦门、苏州。
其中，位于长三角的城市占了4/7，位于珠三角的城市占了3/7。
长三角区域是中国经济最发达，人才最集中，产业最先进的区域，也是国际公认的六大世界级城市群之一。
根据目前长三角的情况来看，其实还存在着很多有挖掘空间的低洼地区。
交通的一体化，高铁、城铁、地铁这些外部和内部交通的发展为房地产开发带来了新的机会。
同时，长三角一体化会增加跨地区的人才流动，租赁住房市场也会迎来新的发展机遇，也会产生虹吸效应。
再来看看下面这张豪宅成交套数的增幅图：
显然，上海、深圳、广州、等南方城市的曲线增长速度远远超于北方！！
大量的南方沿海城市正在崛起，很多年轻的95后都已经购买豪车豪宅，从这一点南方早已经甩掉北方几条街。
而北方，除了北京是首都，政治活动比较活跃之外，其它大部分北方城市资源都比较匮乏，整体经济形态属于弱势地位，很多人根本无法具备购买豪宅的能力，原因已在上文中分析出。
除了上面这些，还有很多关于南北方关于买房存在的差异，不过这些都是根据地域特性和历史文化原因决定的，并没有谁对谁错哦。
南方也好北方也罢，买房都是人生中的一件大事，还是要根据自身情况，购买适合自己居住的房子哦。
以上正文来源崇向君的崇向豪宅
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