翘首期待！进入九月，“金九银十”的楼市旺季终于到来！
在刚刚结束的8月里，南京多家开发商纷纷抢跑，30家楼盘开盘，5610套房源涌入市场！
据我的不完全统计，金九银十期间，南京预计有49家楼盘开盘，超10000套新房即将入市！
金九银十之际，南京楼市又会有哪些新变化？限价盘、刚需盘、改善盘...哪个楼盘是你最想买的？下半年最佳的买房机会，统统都在这里了！
1、江北预计11家楼盘即将开盘！均价2.5-3万/㎡！核心区仍有买房机会！
江北作为新房供应主力，近期将有11家楼盘预计开盘。除了像江与城、中海左岸澜庭、金地风华国际之类神盘外，也有北外滩水城这样的刚需盘，选择面较大。
其中，江与城今年已经开盘3次，每次去化率都非常高，本周开盘中签率低至2.8%，平均35人抢一套，也创下今年南京楼市最低中签率！项目销许均价30500元/㎡，预计9月继续加推。
此外，核心区的中海左岸澜庭，作为江北体量大盘，但每次开盘去化率很高，目前还剩下不到一半的房源，预计9月再次加推，销许均价3.05万/㎡。
此外，像北外滩水城、印悦府等刚需盘，均价都较低，预算在200-250万左右的刚需买房人可以考虑。
2、河西将有5家豪宅即将开盘，鱼嘴金茂悦卖完收官，纯新盘值得期待！
河西目前有5家楼盘预计开盘，本周纯新盘华侨城天鹅堡首开，均价约3.7万/㎡，开盘也基本卖完，预计近期还会加推。
鱼嘴2家楼盘，鱼嘴金茂悦和华润置地鱼嘴润府均价都在39800元/㎡左右，鱼嘴金茂悦预计近期加推最后192套精装房，户型约143、179㎡，预计首付8成、需要验资，卖完收官。
此外，河西纯新盘龙湖时代上城，也预计9月首次开盘，推出精装平层酒店式公寓，户型面积约37-63㎡，价格待定，该地块也将打造南京唯一的A标天街，定位高端。
3、供房主力！江宁13家楼盘蓄势待发！6家纯新盘马上开盘！
江宁作为南京新房供应主力，近期有13家楼盘即将开盘，其中纯新盘就有6家，非常值得期待。
科学园板块的纯新盘都会四季作为区域稀缺新房，关注度很高。项目预计将于9月份开盘，将推600多套精装房，户型95-165㎡，价格待定。
南京楼市主编李子墨点评：这是下半年江宁最值得买的改善楼盘，且行且珍惜。
此外，上秦淮板块的银城旭辉云台天境和五矿澜悦栖原较为值得推荐。银城旭辉云台天境预计近期推出2栋楼共432套精装房，户型面积80-120㎡，前期销许均价30100元/㎡。
五矿澜悦栖原近期也将加推2栋楼共240套精装房，户型面积90-130㎡，前期销许均价30240元/㎡。
4、城北4家楼盘预计开盘！小市唯一纯新盘成热门！
城北近期预计有4家楼盘开盘，其中，小市板块的纯新盘葛洲坝阳光城鼓印兰园比较热门。
葛洲坝阳光城鼓印兰园作为区域内唯一纯新盘，在紫郡兰园卖完后，项目成为区域新房供应主力，预计9月首开258套精装房源，户型127-140㎡，放风价约4万/㎡。
鼓楼滨江板块的中冶盛世滨江和证大阅江府都将推出65年产权公寓，中冶盛世滨江前期均价约4万/㎡，而证大阅江府昨天公开了72、105㎡精装样板间，预计最快10月份开盘。
证大阅江府
5、城南9家楼盘要开盘！区域高价地纯新盘10月首开！
城南板预计有9家楼盘开盘，均价在3万-4万/㎡不等。
其中，城南大名城紫金九号作为区域稀缺现房，又是城南最高价地项目，楼面地价近3万/㎡，项目预计10月首开446套现房，户型89-158㎡，价格待定。
此外，软件谷板块龙湖天钜昨天已经摇号，共1306人买430套精装房源，中签率约33%！户型建筑面积90、94、115、136㎡，均价34193元/㎡，明天开盘。
6、城东预计7家楼盘开盘！紫东核心区纯新盘受关注！
城东预计7家楼盘会开盘，除了让很多买房人苦等的神盘高科荣境外，紫东核心区和麒麟都有纯新盘开盘。
仙林湖神盘高科荣境预计下半年加推最后88套房源，高科荣境位于仙林湖宜居地块，此前开盘精装均价29800元/㎡，目前二手房成交价已经突破4万/㎡，引得大买房人苦等。
此外，青龙地铁小镇纯新盘阳光城文澜府预计首开2、4、8号楼，共150套精装房源，户型面积82、99和119㎡，均三房起步，目前项目周边楼盘均价约为2.7-2.9万/㎡。
金九银十到来之际，南京又将迎来一波开盘潮，多家房企纷纷抢跑，大量房源入市，这也是买房人看准时机，选择合适房源的好机会。
对于以上即将开盘的楼盘，你最想买哪家楼盘？也欢迎大家在留言区讨论留言。