斗鱼上市，武汉高光，光谷又一次被世界瞩目！武汉79个上市企业，光谷占49个！斗鱼上市当晚发给员工的一封信里写到，这是“高光”时刻，但绝不是“巅峰”时刻！
光谷也是如此！如果说鲁巷是光谷的1.0时代，关山大道是2.0时代，那么光谷东就是3.0时代！而未来以光谷中心城为核心的大光谷再继续东扩，发展武鄂同城，将是大光谷的4.0时代！
光谷东扩第一站，必是葛店，武汉唯一一条跨城地铁足以证明这一点！要知道武汉多少中心地段没地铁？大光谷也仅有3条地铁，但是其中一条竟然延伸到了葛店，可见大光谷对葛店的极其期待！
可喜的是，葛店唯一的地铁站点旁有新盘——中海锦城国际。中海锦城国际位于葛店南站正地铁口，目前在售1、2号楼建面约89-109平房源，均价11300元/平，含800元/平装修。文末可加置业顾问微信咨询！
地铁优势+价格优势 光谷正地铁盘价格一览
中海锦城国际位于高新大道和发展大道交汇处，距离地铁11号线葛店南站仅500米，基本算是正地铁口楼盘。
光谷年轻人多，对地铁的需求非常大，但目前整个大光谷确定的地铁只有3条：2号线、11号线、19号线！2号线和11号线已通车，19号线在建中，11号线的东西两头也在建中，其它所有楼盘跟你谈到的地铁，都是规划中的，至少10年内难以通车！
我们再来看看各条地铁周边的新房价格情况：
2号线沿路经过关山大道和光谷一路，房价分别是24000元/平和19500元/平；
11号线起于光谷火车站，途经整个光谷中心城，目前都是18000元/平；
19号线从花山到光谷中心城，花山毛坯报价14500元/平起，还有报2万的！
而仅有11号线往西的葛店南站附近，中海锦城国际才11300元/平！
从两个方面举例来说：
1、比如你住在没地铁的光谷南，早晚高峰不管自驾还是公交，去光谷广场至少一个小时吧；葛店坐地铁过去也要不了一个小时。如果是去光谷中心城那就更不用说了，葛店秒杀光谷南，这就是地铁带来的便利。看距离远近没用，年轻人上下班方不方便才最重要！
2、光谷的年轻人最多，但光谷中心城18000元/平的均价、70万的首付起，要是不啃老，根本就是让大部分年轻人望尘莫及，关山大道更不用说了！但是中海锦城国际仅30万首付起，压力瞬间变小！不要说多等几年攒够了钱再买，你确定你赚钱的速度赶得上房价上涨的速度？买房永远要趁早！
而且，跟那些规划中的地铁相比，11号线来得真实！地铁11号线葛店段预计2021年9月建成试运营，这个通车时间比19号线还早，这也意味着，中海锦城国际交房的时候地铁已经通车！
品牌房企+共享社区 非常年轻化的小区
中海锦城国际总占地约12.3万方，住宅总建面约30.4万方，包括15栋高层住宅，共计2988户，以及1.9万m²定位为邻里中心的全龄乐活商业街。
品牌优势，开创10个中国第一
中海地产1972年源自香港，产品遍布全球75城500余个项目，被誉为行业标准的缔造者，开创了10个中国第一，品牌价值更是高达722.56亿元，连续15年行业第一。
在国内建设并开发了香港迪士尼、港珠澳大桥、香蜜湖1号（任正非居所）等精品项目，在香港每14人就有1人住中海开发的项目，是名副其实的房地产行业的“黄埔军校”。
而中海物业是中国首批一级资质的物管企业及国内仅有的四家上市物业公司之一，是香港特区政府、雄安新区在管物业，被誉为“中国第一管家”，并蝉联2019年行业品牌价值榜首。
规划楼栋错位布局，“黄金角度”保证日照、通风、视野
根据地块形状，中海锦城国际会同全国前十的设计团队——天华建筑设计团队，结合武汉所处的纬度和风向特点，对整体规划巧妙的进行了优化。
一是楼栋朝向设计为南偏西 15°，这个角度被称为“黄金角度”，能最大程度地收纳东南风，抵御西北风，并且让房子平均日照时间达到 6-7 个小时，比其他社区长 2-3 个小时；二是在楼栋设计上北高南低，让南向楼栋对北向楼栋的日照采光及通风的影响降到最低，同时最大楼间距达60米。在楼栋设计上北高南低，让南向楼栋对北向楼栋的日照采光及通风的影响降到最低。
另外，坐落于外围的楼栋，设计上保持与格调商业街垂直，确保住宅朝街面最小，噪音干扰最小化。
12 万方的土地，10 万方的景观
园林景观上，中海锦城国际的园林景观覆盖率高达 83%。换算一下，也就是说 12 万方的土地上几乎用了10 万方来做景观面积！这在葛店市场绝无仅有，在光谷也是少见，同时打造“一核两环三轴四厅六园”的极具亮点的园林生活范本。
区域少见的共享型社区
去过售楼部就知道，中海锦城国际整个给人的感觉是年轻化，不论是园林景观的设计，还是外立面色彩的选取都十分适合年轻人。而与此同时，项目推出的共享社区也是区域内首创。
也就是说，项目对架空层进行相应的改造，如在7号楼架空层引进24 小时营业的生活超市，有饮料自助贩售机、药品自助贩售机、自助卖菜机等。而且还将图书馆搬进来，设置智能书柜，存放各类书籍供扫码借还。
在8号楼的架空层内提供打印机、传真机办公设备，为业主提供便利等。
三大特色化系统体现人性化
全人车分流系统、夜光楼栋标识LOGO、无障碍通行体系。如无障碍通行体系，在有高差变化和景观入户平台处，设置无障碍通行道路，针对性地为婴儿车、老人轮椅、孕妇、盲人进行全程无障碍通行设计。
在售89-109平，首付30万起
中海锦城国际在售1、2号楼建面约89-109平房源，均价11300元/平，含800元/平装修，因此算下来，首付约30万起！前面做过价格对比，性价比有多高就里就不重复了，主要来看房源！
1、2号楼的户型都是一样的，中间建面约89平，两边建面约110平，都是三房设计，即使买小户型的刚需，也可以实现一步到位！
【A1户型建面约89.46平】三房两厅一卫：小三房设计紧凑，厨房、阳台、主卧、次卧加起来一共四个采光面，采光面非常多！活动空间在一侧，所有卧室在一侧，也算是一个简单的动静分区；靠近次卧的部分还设计了一个储物间，收纳一些不太常用的东西，非常实用。小户型也有收纳空间，真实的很少见！
【B1户型建面约108.93平】三房两厅两卫：一般120平的户型才有两卫，所以这个户型可以说是设计得相当实用！边套南北通透户型，还带南北双阳台，双阳台对流，采光和通风都是最好的！另外，客卧和主卧隔了一段距离，老人和年轻人生活互不干扰。有孩子的家庭，需要这个户型一步到位！
装修仅800元/平，材料多为一线品牌
中海锦城国际采用全房精装交付，装修仅800元/平。武汉市场的装修基本2000元/平起步，装修标准跟中海锦城国际差不多，甚至还比不上中海锦城国际！
如公区打造形式和选材用料上直接对标3万多一平的中海青年路项目，墙面贴砖到顶，电梯选用芬兰通力品牌。
而室内除正常装修之外，还配备有热水器、消毒柜；材料方面不仅选用了圣象、科勒、多乐士等一线品牌，厨电方面也选择的是方太。
不仅整体整体较为高端，全屋还打造了20多处人性化设计，标准远高于区域其它楼盘。
光谷东扩 葛店第一站
光谷中心城规划总面积36.15平方公里，定位为中国光谷TBD——高科技商务中心，旨在打造服务中部，辐射全国，面向世界的国际化商务城区。
光谷有多牛，大家作为光谷人比我更清楚！光谷的发展有多快，看看小米的落地，这就是光谷速度！极速发展的光谷，需要扩大版图，第一站选择了葛店！于是有了地铁，中海锦城国际去往光谷东各个产业区也就非常方面！
光谷东的产业较多，集中在光谷三路的生物园、光谷七路的生物城，还有未来城、左岭新城等，佛祖岭稍微远点，但是中海锦城国际都可以直达！
虽然光谷东已经非常牛了，但其实中海锦城国际所在的葛店新城，也是非常不错的，所以中海锦城国际可以说是同时享受了两个板块的红利！
第一家省级开发区
湖北省葛店经济技术开发区是1990年7月经湖北省委、省政府批准成立的湖北省第一家省级开发区。2012年8月，经国务院批准，湖北葛店经济技术开发区升级为国家级经济技术开发区，正式定名为鄂州葛店经济技术开发区。
中部电商基地、东湖高新智慧城、光谷联合科技城
葛店主要产业有生物医药、电子信息、新能源新材料等。葛店开发区规划了占地18平方公里的中部最大的电商总部基地，将引入电商企业30家以上，形成年销售额超千亿的电商产业园。目前，唯品会、苏宁、家乐福等已经入驻。顺丰机场也已落户附近。
引进职教高校，形成人才+产业的发展模式
长江职业学院武汉科技新城新校区位于葛店开发区，2019年7月投入使用。目前已有9所高职与葛店签约建新校区，葛店正向职教之城迈进。
最新消息，7月10日，上海沃迪智能装备股份有限公司机器人制造基地项目签约，落户葛店，总投资15亿元，占地200亩，达产后第五年产值将达20亿元。
TOD模式下的生活 30分钟享受最牛配套
前面介绍过，中海来自香港，香港的公共交通是世界最发达的城市之一，因此，中海锦城国际采用的就是目前在东京、香港、深圳等地已相当普及的城市型TOD社区开发模式！即400-800米半径内形成集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的社区，同时通勤30分钟可享用更高密度更高等级的城市中心资源，中海锦城国际毫无疑问都符合！
TOD社区第一大利好：30分钟即可享有武汉顶级配套！
光谷中心城牛在哪里？集中了大光谷最牛的资源！政治方面有光谷的政务中心，医疗方面有同济、省妇幼、儿童医院等，商业方面有90亿空间走廊等等。
而中海锦城国际9站路可到光谷政务中心，约20分钟左右；7站路可到光谷国际会展中心；10站路可到省妇幼分院、儿童医院，11站路可到同济分院。光谷中心城最牛的商业集中在光谷五路，那里有龙湖天街、90亿地下空间走廊等，8站地铁即可达！其它如网球中心、奥体中心、国家森林公园、规划中的宜家等，也都在11号线地铁沿线！
TOD社区第二大利好：可享1000米内一站式4类13项日常生活配套！
葛店前面介绍过，中海锦城国际所在的板块可以称为葛店的CBD。从小区位图可以看到，中海锦城国际的北面是住宅、湖北省中医院武东分院，南面有奥特莱斯和紫菱湖，东边有葛店南站和双创谷等。
高校环绕，周边还有重点高中。周边有武汉职业技术学院、武汉宝业建工学校等；项目本身自带幼儿园，周边已建成的集小学、中学于一体的新华中学（小学和初中）步行仅需 10 分钟，另外还有大湾小学、新湾中学满足上学需求。
距离葛店唯一三甲医院仅800米。距离项目以北约 800 米将建成葛店唯一一家三级甲等医院——湖北省中医院武东院区，预计今年一期可建成。
一路之隔即是奥特莱斯。项目自带约 2 万方商业，紧邻项目的双创谷，规划为站前商务商业综合区。而步行 10 分钟即达已营业的佛罗伦萨奥特莱斯小镇，国际知名品牌，大牌、轻奢都有，光谷东目前开业的商业也只有一个奥特莱斯！
一路之隔地王楼面价7263元/平 品牌房企频繁落子葛店
中海布局了葛店，还有很多其它开发商也是不惜血本挺进这个区域！比如之前的万科、新城、融创，紧接着恒大、富力、中建三局、中梁、新力、金地等！但是中海锦城国际是这所有地块中，距离地铁最近的楼盘之一！
今年5月，金地拿下的葛店WP[2019]003号地块，实际楼板价4914元/平，溢价率14.5%，而光谷东的现任次地王新城楼面价也仅4415元/平，预计开盘价18000元/平！
最牛的还是恒大，2017年12月，恒大拿下葛店新地王，楼面价7263元/平米，它距离中海锦城国际非常近，中间仅隔了紫菱东岸一个小区！
金地没有开盘，恒大更没有开盘！而这么高的楼面价拍出来了，未来房价肯定不会低！说白了，开发商也看中这个区域的潜力，谁知道哪天真实现武鄂同城了呢？
总结：
1、中海锦城国际位于葛店新城，产业发展的速度正在追赶光谷，可以享受葛店和光谷东两个板块的红利！
2、中海锦城国际位于在建中的11号线葛店南站地铁口，位置秒杀区域内绝大多数楼盘，甚至好于光谷很多远地铁盘！
3、中海的品牌优势、园林景观、共享社区、装修品质等，目前看来都还不错，也是区域内最高端的楼盘之一！
4、户型不错，都是三房产品，且建面约89平户型还是片区内少见3+1精致功能型绝版三房！
5、最重要的是，和光谷所有地铁盘相比，它单价低、首付低、压力小，仅30万起步！