12月4日，遂宁高新区（物流港）将有3宗住宅用地推出拍卖。
3宗地的用地范围为：北临西宁大道、开善河公园，南依桃花山公园、遂宁南客运。
这3宗地已经与老城区接壤，位置不错，周边有渠河公园（392亩）、九宗书院桃花山公园（555亩）、开善河公园55亩，还有2所小学。若顺利拍出，高新区（物流港）与老城区间的“断裂带”就能被填上，老城与物流港的距离感不会像以前那么明显。
3宗地容积率均为2.2，用地面积分别为61.53亩，98.53亩、83.76亩，起拍楼面价分别为2400元/㎡、2400元/㎡、2325元/㎡；
3宗土地的相关指标
这3宗地也正是11月7日高新区推荐的6宗土地的其中3宗，3宗地单独拍，从侧面说明了几个问题：
1、高新区这次推荐的6宗地被整体打包基本不可能了；
2、百强房企在四五线城市拿地已经非常审慎，收缩战线已是事实。从11月7日的推荐会，百强房企的比例就能略见端倪，我们所希望见到的HD、WK等并没有出现；
3、遂宁房地产市场降温比想象中还要剧烈一些，特别是是物流港板块；
另外，简单预计一下：
1、此次3宗土地的拍卖，楼面价估计不会超过3000元/㎡，成交价大概率会是2500元/㎡左右。若楼地价在2500元/㎡，房价基本在6500左右。
2、虽然楼市不景气，但这次拍卖应该会相对热闹。僧多粥少的情况下，无论位置、体量、地价，这3宗地对物流港现有项目都有着较大的影响，特别是地价。
物流港现有项目的房企不会希望地价太低，估计会去凑热闹，原因大家都懂。板块炒热对市场好，对大家也都好；
3、3宗土地拍卖对区域楼市有明显促进，近邻翡翠湾会受益，但会给鹭栖湖环线项目带来销售压力；
总而言之，对于我们购房者来说是好事，价格平稳，选择余地更大了。这3宗土地非常值得关注！
（朋友们也可以参与猜一下，这3宗地会被哪家房企拿下？）