据微博网友爆料，本月底，中海岭湖湾将加推4栋高层、3栋洋房。值得注意的是目前高层不接受新客户，除非全款。真的是这样吗？
NO.1｜壹
价格洼地、不限购
特此，我致电了中海岭湖湾售楼处，据置业顾问介绍，高层的确只接受全款客户。
为何项目能如此硬气？一番了解后，我发现，其背后有三大“王牌”撑腰。
首先，中海岭湖湾高层均价1.48万/㎡、洋房均价1.65万/㎡，相比北雁湖板块行情价1.8万/㎡而言，可谓价格洼地。关键项目还属于肥西产权，可享有不限购政策，无论对自住、投资，都较为有利。
其次，项目周边分布4号线南延线、7号线两条地铁线，其中地铁4号线南延线永和路站距离项目仅约200米，日常出行非常便捷。同时，占地约2500亩的北雁湖湿地公园就在项目北侧，作为不可复制的湖水资源，十分稀缺；
图｜北雁湖湿地公园规划
另外，品牌实力也是一大亮点。中海地产，作为香港上市公司，总资产达7253亿元。2018年，更位列地产品牌价值榜第一。此外，中海地产还享有“别墅专家”美誉，在合肥，打造的中海原山、岭湖墅均是标杆之作，口碑可谓有目共睹。
NO.2｜贰
翡翠路板块
据悉此次中海岭湖湾加推的高层为最后4栋，但按照全款定存的要求，大部分人希望渺茫。那么除此以外，肥西县域内，还有哪些板块值得关注？
翡翠路板块：同样靠近市区，可享受不限购政策。
旭辉[2018]26号地块：位于上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧，占地面积约213亩(包括商业57.3246亩）。据百度距测，项目距离经开区，车程仅需10分钟左右。
图｜旭辉[2018]26号地块位置
3月21日，旭辉以总价17.6612178亿元，竞得肥西[2018]26号地块，居住用地楼面价达7949.96 元/㎡。参考周边项目，预计入市价将在1.5万/㎡左右。另外根据竞拍要求，项目还配建大型商业综合体，日后业主购物将十分便利。
翡翠·正荣府：位于上派镇翡翠路与瑜城路交口东侧，占地面积约87.7亩，容积率2.0，纯住宅。
图｜翡翠·正荣府地理位置
4月26日，正荣以总价11.13739亿元竞得肥西[2019]5号地块，居住楼面价创新高，达9524元/㎡。昨日，项目迎来临展厅开放。从案场释放信息来看，项目将打造洋房、高层、叠墅产品。主力户型约91-155㎡，基本涵盖刚需、刚改、改善三大需求。
NO.3｜叁
滨湖西板块
另外，滨湖西板块，均价约1.45万/㎡左右，对刚需置业者也十分友好。且板块内3号线南延线、潭冲河湿地公园，学区正在规划建设，未来发展前景较为可观。
目前板块内有高速时代御府、金辉中梁优步学府、皖投国滨世家三大在售项目。
高速时代御府：目前在售高层A2-6#、2#，户型面积103㎡—135㎡，均价1.47万/㎡，洋房A1-11#，A2-12#、16#、21#，主力面积136㎡-185㎡，均价1.55万/㎡。
金辉中梁优步学府：目前在售高层13#、16#、32#，户型面积为92㎡—110㎡，均价1.45万/㎡；小高层32#，户型面积97㎡、111㎡，均价1.4万/㎡；洋房8#，主力面积118㎡、125㎡，均价1.5万/㎡。
皖投国滨世家：目前高层2#、3#、5#，剩余少量房源在售，主力户型为101㎡、113㎡，装修均价1.48万/㎡。
其中皖投国滨世家高层装修均价1.48万/㎡，价格相比较有优势。但具体还需结合周边配套考量，再做抉择。
未来，板块内还有光明[2017]15号地块、通和[2019]6号地块以及置地[2019]8号地块3大纯新盘等待入市，对于置业者而言，意味着更多的选择机会，可货比三家，入手最佳房源。
NO.4｜肆
结语
肥西在九区三县之中，一直是“特殊”的存在。虽然房价位列三县最高，但仍旧不乏购房者。主要有以下两大因素。
1、存在一定性价比。肥西县距离高新、经开、政务等市区较近，不仅通勤便利，还可享有市区配套，再加上价格相对更低和不限购政策，十分具有吸引力。
2、发展潜力较大。近两年来，3号南延线、三河湿地公园、省妇女儿童保健中心，均以肉眼可见的速度兑现，未来，区域内配套将不断完善。另外置地、高速、皖投、金辉等品牌房企入驻，也将带来更多的学区、商业建设。
因此，对预算有限、市区无购房资格的购房者来说，肥西不失为一种选择。