“滨湖可以买了吗？”，后台一位包邮区的投资客，几乎隔段时间就会问这个问题。
实际上，从滨湖科学城的规划落定之日开始，就注定未来相当长一段时间里，滨湖会是最安全的区域之一，尤其是核心区。
特别是现在，双十一的大热点还没过去，再过40多天就是2020年，开发商冲业绩到了最后的时间点，能给的优惠基本都给了。
比如，接下来说的两个盘。
NO.1 | 壹
文一塘溪津门：地铁上盖，自带文旅水街
三年前，文一拿下塘溪津门地块时，很多同行就说，全滨湖最好的一块地被文一拿走了。
因为塘溪津门的位置，真的太好了。
项目位于包河大道与云谷路交口，刚好处在滨湖的中心位置，大滨湖的各项配套都在周边汇聚。
项目紧邻塘西河公园和方兴湖公园，西侧是已经开通的地铁1号线，南边和5号线无缝对接，到金融后台、省府板块、老城区、高铁南站都是几站路的事。
在住宅区南边，有规划的小学、幼儿园、27亩的街角公园以及邻里中心。
作为近千亩的“巨无霸”，文一塘溪津门涵盖文化休闲娱乐业态，精品民宿，非遗文化体验中心，特色剧场，精品餐饮等，其中，特色水街还将申报成为国家级4A级景区。
不管是自住、高端改善，还是投资，在滨湖文一塘溪津门总有能够满足你的。
更重要的是，环湖CBD板块目前已近乎无房可售，而且板块内很难再有大宗的居住地块供应。这就意味着，目前在售的项目，都有可能成为孤本。
目前，文一塘溪津门在售11#装修小高层，建筑面积136-172㎡，均价22000元/㎡；G58#、59#叠境跃层，建筑面积132-162㎡，均价24000元/㎡；1#、3#、49#、52#宽境洋房，建筑面积152-172㎡，均价23500元/㎡；E10/13多层办公，建筑面积134-158㎡，均价14000元/㎡；高层办公55-110㎡，均价13000元/㎡；在售商业建筑面积约62-167㎡，价格10000-30000元/㎡。
NO.2 | 贰
文一豪门金地：双地铁+学区，均价1.7万/㎡起
文一豪门金地位于滨湖区南宁路与西藏路交汇处，作为文一首个改善项目，豪门金地的产品和配套都可圈可点。
从项目出发，步行500米左右就是地铁5号线四川路站，距离1号线步行也只需要10分钟左右的时间。
商业方面，首创奥特莱斯、融创茂、滨湖银泰城等大型商业体都在项目方圆2公里范围内。
项目东侧1公里左右就是金斗公园，另外，项目附近还规划8万㎡城市体育公园、云川公园。
需要划重点的，必须是学区。项目学区被划定为合肥师范附小第三小学贵阳路校区，以及连续多年中考成绩排名滨湖第一的46中南校区。
同时占据两大优质教育资源，不仅可以让孩子接受更高质量的教育，对于房子的保值增值，“学区”也是绝佳的砝码。
目前文一豪门金地在售高层顶楼复式，户型建筑面积160-170㎡，均价1.7万/㎡；在售叠墅，户型建筑面积142-204㎡，均价2万-2.1万/㎡，预计后期有房源加推。目前一期地下产权车位认筹中，具体加推时间待定。
11月1日-11月30日期间，文一豪门金地联合第一房新媒体集团，推出专属重磅优惠。凡是合肥楼市粉丝，均有机会领取价值1万元的购房抵用券。（抵用券共11张，领完即止）
NO.3 | 叁
结语
不管楼市冷还是热，购房者对于滨湖的热情，好像从来都不会减退。小到道路通车，大到城建规划，只要涉及滨湖，都有可能冲上楼市热搜。
不可否认，合肥九区三县中，滨湖和政务是当之无愧的两极。后期随着滨湖科学城的规划逐步落地，滨湖的想象空间可能超过合肥任何区域。
对于有意向在滨湖置业的购房者，建议可以把握两条线。
1、标准线，在位置、产品、价格、地铁、学区五个标准中，极端的“偏科生”要慎重，综合得分最高的，大概率是更值得买的。
2、时间线，开头也提到过，每年最重要的买房节点就是年底。房源多、优惠多，主动权在买家手中。同样的房子，现在可以花更少的成本拿下它，为什么不呢？
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/DaRqam4BMH2_cNUgYzV-.html