10月30日的土拍，朱自清中学西侧地块经过49轮竞价，被绿地香港旗下的无锡国盛房产开发有限公司摘得，楼面地价6152.7元/平方米！

当天零点，绿地香港官网就提前挂出了拍地结果和地块规划图。据悉，这块地不仅将建设高层和低密洋房，还将打造具有工业文明遗存的商业文化特色街区。

小编刚刚探访文峰路，发现西侧的GZ128地块已经平整完毕，东侧则是老旧的文峰苑，而往南一派拆迁的繁忙景象，连联环药业对面的厂房都在拆。

拿地之前“官宣”，对标无锡西水东

10月30日零点，绿地香港官网宣布：

年末冲刺黄金时期，绿地香港精耕不辍，再下一城——10月30日，以10.5亿元总价成功摘得扬州市广陵区GZ128号地块，这是绿地香港今年自镇江、常州以来，在江苏首拓的第3个地级市。截至目前，“香满江苏”的核心版图已近半数被点亮，绿地香港在长三角的影响力正向北延伸。

当天中午，无锡国盛房产开发有限公司经过49轮竞价，拿下了这幅地块。

地块编号：GZ128

地块位置：东至文峰北路、南至规划横二路、西至规划纵一路、北至南部快速通道

地块面积：129755平方米

土地用途：商住

容积率：1＜R≤1.31

起始总价:97835.27万元

成交总价：104582.53万元

起始楼面地价：5755.7元/平方米

成交楼面地价：6152.7元/平方米

拿地房企：无锡国盛房产开发有限公司（绿地香港）

绿地香港在文中表示：

此次，绿地香港将与扬州政府携手，积极充当扬州旧城改造与城市更新的建设者和保护者，着力对扬州工业发展遗存进行保护与开发，对区域的历史文化风貌进行有效的保护与提升，打造具有扬州特色的工业历史文化街区；

同时依托自身强大的开发能力、产业资源与文化产业运营经验，把丰富的国际级城市运营理念带到扬州，全面对接城市发展需要，为扬州城市焕新与推动人民生活方式进步贡献全力。力求在全面改善人居生活环境，提升居民生活幸福指数的同时，延续城市历史文脉，筑牢城市精神根基，为扬州打造承启千年繁华的全新地标。

还特地提到了无锡的“西水东项目”——

绿地香港在无锡打造的西水东项目，就是在原有的荣氏家族面粉厂的基础上，对旧有厂房进行保护性开发，原有的历史遗留老建筑在加强加固之后，合理地进行景观提升与利用，成为了无锡著名的商业文化地标。

规划图曝光，36栋住宅+特色商业街

绿地香港还在文中贴出了GZ128地块的规划图，从图中可知，南北两个方向都有商业配套。

按照出让须知，GZ128号地块规划分为 A、B、C、D、E、F、G七个区块。

A、C、D、E、F 区块规划用途为二类居住用地、公园绿地，容积率为1.0＜A≤1.1，1.0＜C、E≤1.4，1.0＜D、F≤1.3；

B区块规划用途为为商业用地，容积率为 B≤1.5；

G区块规划用途为为商业用地、公园绿地，G区块中的保留建筑拟建设成为体现城市工业文明遗存的商业文化特色街区，具体改造方案需由竞得人在竞得该地块后将设计方案报广陵区政府同意后方可实施。

GZ128地块内须配建建筑面积不低于1.3万平方米的拆迁安置房及相应配套车位无偿提供给广陵区所有，以60平方米左右户型为主。

整个地块面积接近13万方，住宅部分容积率不高，A区块最高仅1.1，F区块最高仅1.3,5个住宅组团共有36栋住宅。

这不仅仅是一个楼盘，还肩负着旧城改造与城市更新的重任，建成后，相信区域面貌将有大幅度的改观。

实地探访，地块周边拆迁忙

小编日前来到GZ128地块，从北向南沿着文峰路走了一遍。冶金厂地块还是以前的老样子，厂区旁边的民宅一副要拆不拆的样子。

GZ128地块全部被围墙围了起来，以前路上的铁门也变成了围墙。围墙里面，拆平的地面已经覆盖了防尘网，但是不少树木得到了保留，看上去并不像要大兴土木，反而像公园改造前的样子。

文峰路是条小街，东侧是文峰苑，多层的水泥外墙楼房，看上去非常陈旧；路边有不少餐馆、小卖部等小店面。像是上世纪八九十年代的风貌，难怪这个片区要作为扬州的重要改造区域了。

值得一提的是，原来的教院附中、现在的朱自清中学就在文峰路东，GZ128挂牌之前就叫“朱自清中学西侧地块”嘛。

再往南，路两边都是拆迁工地，文峰路东侧已经拆了，而且竖起了围挡，周边都是垃圾。

对面的民居，拆迁正进行得如火如荼。路边一个戴金链子的男子看到小编拍照非常戒备，还要求删掉照片，被小编义正辞严地拒绝了。

这块正在拆迁的地，位置正好在F区块的南侧，规划公园的东侧。

扬州人很关注的联环制药厂，就在这里，这条路唯一一条公交线路2路车就在公司门口设了一个站台——制药厂站。

药厂没有拆迁的迹象，但它对面的一栋建筑正在拆除，看上去是厂房或者仓库。大院里已经拆出了很大一片空地。

虽然联环药业还没有拆，但已经列入日程，而且，根据公司去年11月27日的公告，公司已经收到了文峰路21号地块的3笔搬迁补偿款共计9500万元。

公司收到搬迁补偿款情况为：（1）2016年5月，公司收到江苏联环药业集团有限公司受托支付的首期搬迁补偿款人民币2000万元。（2）2018年1月，公司收到江苏联环药业集团有限公司受托支付的搬迁补偿款人民币2500万元。（3）公司于近日收到江苏联环药业集团有限公司受托支付的搬迁补偿款人民币5000万元。 截至本公告日，公司累计收到搬迁补偿款人民币9500万元。

据悉，位于维扬路15号的扬大联环制药厂7月份拆迁招标。

据官方回复市民关切：该企业目前仅片剂车间及个别原料药车间在生产，为搬迁过程储备少量库存，产生气味的原料药生产线负荷约为预设产能的10%。据企业介绍，该企业将于2019年年底生产装置完全停产，进行搬迁。

文峰路21号的联环制药2016年就收到了第一笔搬迁补偿款，3年多时间里，仍没有搬迁的迹象，看来这里的环境彻底改善还需要等待。不过现在有了绿地香港加入，对区域环境改造也是个不小的助力。