最新数据曝光，根据1月份合肥楼盘成交面积TOP10榜单显示，禹洲银河PAPK以1.33万㎡的成交面积位居榜首。
非常时期，成交数据依然是判断楼市走向的重要参考因素。
数据来自金刚石数据
NO.1 | 壹
禹洲中央城：连续两年蝉联区域销冠
禹洲银河PAPK是禹洲中央城三期产品，项目位于新站区七里塘板块，目前一期已交付、二期即将交付，三期在售中。
作为新站区明星项目，禹洲中央城已经连续两年蝉联新站区的楼盘销冠，2019年度销售金额高达25.84亿。
销冠的背后，是楼盘价值的支撑。
1、禹洲中央城位于新站七里塘板块，紧邻瑶海区、庐阳区，是目前新站区各项生活配套相对较为齐全的板块。
2、项目体量巨大、业态丰富，包括住宅、商业、办公等多种物业形态，自带配套、未来居住氛围浓厚。
3、项目一期住宅已交付，二手房均价约1.49万/㎡（数据来自链家网），与新房价格基本持平。
4、项目距离地铁1号线延长线物流大道站（在建中）约200米，未来可搭乘轨道交通出行。
据置业顾问消息，项目目前在售装修高层，主力户型133㎡，均价1.48万/㎡。
其中133㎡户型设计为三室两厅两卫：
- 户型方正、南北通透，开间、进深比例合理，采光通风效果好；
- 餐客一体，客厅活动空间较大，动静分离，活动、休息互不干扰；
- 三室设计，当家庭迎来二胎时代，也可以满足居住需求；
NO.2 | 贰
三大板块：配套、价格大PK
新站区是市区价格洼地，新盘均价在1.4万/㎡左右，主要板块有七里塘板块、职教城板块、烈山路板块。
1、七里塘板块：位置上紧挨着瑶海、庐阳，区域内相关配套较为成熟，在售新盘仅有禹洲中央城、高速中央公园两盘，热度都比较高，均价约1.48万/㎡。
高速中央公园：预计后期将加推小高层、洋房，均价1.48万/㎡。
点评：高速中央公园位于七里塘板块，生活配套较为成熟；项目紧邻瑶海公园和地铁1号线延长线（在建中），居住环境好、交通出行方便；国企高速操盘、配套高速物业，品质值得信赖。
2、职教城板块：区域内在售新盘较多，均价约1.4万/㎡；职教城板块是合肥第二个大学城，地铁3号线途径，可直达庐阳、政务、经开；但区域内各项生活配套仍在建设中，尚不完善。
龙湖春江紫宸：在售洋房，户型面积119㎡，均价1.4万/㎡；在售小高层#，户型面积107、119㎡，均价1.3万/㎡。
点评：龙湖春江紫宸主要卖点是毛坯产品、价格更低，购房门槛也相对较低；其次项目距离地铁3号线幼儿师范站约700米，龙湖操盘开发，配备龙湖物业。
3、烈山路板块：该区域相比七里塘板块距离主城区更远；紧邻学林公园，其他生活配套较为缺乏；区域内新盘扎堆，竞争激烈。
总体来看，想要在新站区置业，同等价格下，首选七里塘板块，配套、交通、环境都比较完善，人气充足适宜居住；其次可选择职教城板块，区域内有不少城建规划，紧邻少荃湖且有地铁途径，未来发展值得期待。
NO.3 | 叁
结语
出于对新站区的刻板印象，很多合肥人不看好新站区的发展。但事实上作为市区价格洼地，不少外来合肥的务工者都选择置业新站，支撑新站区未来的发展。
而且，成交数据不会说谎，更能表达出市场的真实反映。2019年，新站区新房成交套数高达11987套，在合肥九区成交量占比超20%，仅次于滨湖新区。
高成交量的背后是需求和价值的体现，也是房价继续上涨的有力支撑，是购房者对于新站区潜在价值的认可，2020年的新站区更值得期待。