已通车的正地铁口
距离市中心最近的不限购区域
国家级规划中法生态新城核心
环后官湖绝佳的生态居住环境，超高绿化
紧邻同济医院
17万方商业已经兑现
仅1.4容积率的墅质湖景洋房，赠送露台
毛坯交付，带全屋恒温地暖
近日，在购房群里关于这些特征的讨论引起了小妹的注意，12月份百盘争奇斗艳之际，又是哪个项目要火了吗？集地铁口、同济旁、不限购、毛坯洋房……这么多标签于一身，究竟是什么价呢？
待小妹仔细拜读后发现，原来大家讨论的是位于中法生态新城核心位置的中国健康谷项目。据了解，这个项目时隔3年，在上个月首推新品洋房，开盘当天短时间内就被抢光了。
网友群聊中国健康谷项目
不少购房者在上一期就关注项目，一直在等待后续洋房的加推。最近，有消息传出中国健康谷又开始紧锣密鼓的筹备12月加推，日光洋房又要上新货了！听说这次加推有小高层产品，而且预计价格将比前期推售的退台洋房要便宜一些，一时之间在群里炸开了锅。
究竟是什么原因让中国健康谷产品在激烈竞争面前还这么抢手？小妹也带着这样的好奇心前往项目现场一探究竟。
PART 1
正地铁口 坐6站驶进王家湾
临城市主轴汉阳大道 串联大汉阳核心商圈
小妹乘坐地铁4号线，在集贤站下车后就可以看到项目，已开通的正地铁口，位置相当优越，数了一下，从集贤站上车到王家湾只需坐6站，大概15分钟就可以到达。
4号线自今年9月25日全线贯通后，经武汉火车站出发，终点站为柏林，串联钟家村、王家湾两大汉阳主城区核心商圈，途经武汉火车站、杨春湖城市副中心、楚河汉街、中南路、武昌火车站等，目前是武汉市非常重要的一条地铁线路。
地铁4号线线路图
在区位规划上，中国健康谷项目就坐落在中法生态新城的核心位置，自2014年起，由中法两国政府合力打造的中法生态新城，在5年的时间里也发生了天翻地覆的变化。
国家级新城规划5年间蓄势发力
早在2014年就已由中法两国政府首脑在法国巴黎签署《建设中法武汉生态示范城的意向书》，将以发展高端服务业为支柱、以汽车整车制造与智能装备研发为基础、以生态示范型产业为补充的产业体系打造中法生态新城，建成后可容纳20万人口的规模。
此外，中法汽车零部件产业园、法兰西•知音婚庆产业园、千子山循环经济产业园、中法文化创意产业园、中法信息科技产业园、中法游艇俱乐部、中法通用航空产业园、法国农庄及葡萄酒庄。这八大园区也将由中法双方合力打造。
中法新城规划图
时隔5年，如今的中法生态新城已吸引大量中法知名企业入驻，累计项目总投资金额超1200亿元，比如说已经投资超100亿元建设的东风雷诺已投产，世界500强企业法国电力公司投资10亿元在此成立合资公司，宝能集团投资320亿元建设科创产业园，华建集团投资50亿元打造的华建智园，中建三局投资280亿元打造的大型综合体等等。
这些企业不仅能带动区域的经济快速发展，他们强大的企业实力将给区域面貌带来质的飞跃，吸引各类高素质人才的涌入，两年时间内，区域里的二手房产已经实现了翻倍的升值。而中国健康谷正处中法生态新城的核心腹地，升值潜力更是毋庸置疑。
而伴随着蔡甸区政府和中法生态新城管委会在中法生态新城的落户，也为区域带来了更多的政策倾斜，这也是同济医院选择落户此处的关键原因。
同济医院
整个同济医院中法新城院区规划总面积185亩，总建筑面积约15万平米，总投资超30亿元，为19个全科类分院门诊，首期床位超过1000余张，日接待量已超过1万余人次。
另外，在同济医院的南面，是总建面约8万方的同济科研大楼以及国际学术交流中心，将定期举办国际健康论坛、健康知识讲座及国际学术交流等大型活动，吸引各路医学术专家到访参加。
同济医院科研大楼
同济科研大楼的旁边还有同济别墅居住区，居住的都是同济体系的医学界大咖。别墅区毗邻政府总投资4.5亿打造的约110km的后官湖环湖郊野绿道。
除了同济医院以外，区域内另外一个重磅规划就是武汉西站了。
武汉西站又名新汉阳火车站，位于项目东侧三公里左右，规划建设的特大型客运站武汉西站，将成为武汉西部综合交通枢纽，是武汉枢纽客运系统“四主（武汉站、汉口站、武汉西站、武昌站）两辅（光谷站、天河北站）”中的特大型客运站。
主要承担襄阳（西安）、宜昌（重庆）方向动车组始发终到（预留张家界、阜阳、厦门方向），兼顾西安、宜昌至九江、杭州、长沙方向动车组通过作业，同时也兼顾部分城际动车组到发作业。武汉西站规划有正线4进4出，初拟规模16台30线，采用两场并列布置站型，西南侧设动车运用所、综合维修车间和高铁物流基地。
武汉西站未来将与地铁11号线、13号线、17号线无缝对接。地铁网状布局缩短中法生态新城与武汉三镇的距离，而中国健康谷正临地铁口，无疑抢先坐上区域发展的红利列车！
中国健康谷区域地图
交通路网方面，在项目门口北面就是贯穿整个大汉阳的城市主干道——汉阳大道，可以直接到钟家村、五里墩、王家湾等核心商圈区域。
从项目驾车出发沿汉阳大道往东15分钟即可抵达王家湾，沿知音湖大道往北侧经中法友谊大桥跨过汉江，15分钟即可抵达东西湖吴家山，沿知音湖大道往南侧10-15分钟可去往蔡甸区政府、花博汇、世茂嘉年华等旅游景点。
中国健康谷路网情况
公交方面，在项目及周边即享5、6、26、266、270、259等多条公交线路，其中26、266路半个小时可抵达王家湾等汉阳城区，259路半个小时可抵达硚口。
中国健康谷公交布局情况
从武汉限购区域的政策要求来看，中国健康谷地处中法生态新城，是目前距离城市中心最近的不限购区域。
不限购区域与城市中心的距离
PART 2
17万方商业综合体已兑现
在商业方面，项目自带有约17万方商业综合体，包含总体量约2.6万方的商业街，目前商业街已开街运营。整个商业综合体现在已入驻了华美达安可酒店，格林豪泰快捷酒店等知名酒店品牌，以及蔡明伟、程明酒轩等知名餐饮品牌。
中国健康谷健康新天地商业步行街
教育方面，健康新天地商业步行街南侧有集贤小学，本期地块内配备有一所公立幼儿园，西侧规划有中法生态新城的小学、初级中学，距离项目直线距离都不超过500米，因为中法生态新城是由中法两国打造，想必规划中的学校应该会比较优质。
中国健康谷周边配套
此外，在项目住宅地块南侧三面环湖，湖景视野开阔，呈现270°临湖效果，十分宜居。在项目住宅地块的西南侧还规划有武汉太空科创园、华中文博城、知音公园、后官湖国家级湿地公园等大型娱乐休闲配套设施，其中后官湖国家级湿地公园是武汉市仅有的两个国家级湿地公园之一，风光秀丽，负氧离子含量是城区的3倍以上，是不可多得的家庭踏青去处。以上景点均距离项目10分钟的车程范围内，出行十分方便。
从中国健康谷项目出门即享顶尖医疗配套，移步尽享绿色生态健康，而且目前区域内仅中国健康谷一个新房项目在售，核心的地理优势俨然让项目成为了中法生态新城第一盘。
PART 3
仅1.4容积率的绝版退台洋房，赠送露台
毛坯交付，带恒温地暖
单价仅9848元起
中国健康谷项目总建面约110万方，是以"健康"为理念，以低碳、环保、节能、生态、运动休闲为主题的大型生态居住区。项目前期A地块已开发完毕，从交付实景看来，小妹也见证了开发商的产品力。
A地块已交付实景图
此次即将加推的依旧是B地块，命名为中国健康谷·揽境，后期还有C、D地块待开发。整个B地块规划17栋洋房、1栋幼儿园，地下配建1层整体地下停车库，确保了人车分流。
B地块楼栋分布图
中国健康谷·揽境的小区园林为新亚洲式风格，规划有“一环、一轴、四苑”组团式景观。“一环”指的是社区环形有氧健康跑道。“一轴”指的是南北向贯穿整个中国健康谷·揽境的中央景观带，就是沙盘中的这个位置（激光笔示意）。整个中央景观带遵循传统东方礼序，以“迎、观、停、赏”四重递进式关系。“四苑”指的是我们按照住宅区域划分打造的四大园林景观组团。
中国健康谷·揽境中央景观带园林效果图
中国健康谷·揽境景观组团园林效果图
在细节打造方面，中国健康谷·揽境的人行出入口及单元楼入户大堂均采用智能人脸识别系统进行刷脸进出，12#楼与17#楼部分户型还配备有电梯入户。
中国健康谷·揽境全部为洋房产品，相较于高层产品，优势更突出。在容积率上，一般的洋房建筑容积率约1.2-1.5，而高层住宅容积率一般为2.8-3.0，从容积率的角度来说，花园洋房仅次于别墅类产品，私密性更高，家庭居住密度更低。
另外，整个中国健康谷·揽境的容积率仅为1.4，根本原因是项目中布局的是9-11层的小高层和6-7层的退台洋房。而其中因为涉及的退台洋房的特殊性，也导致项目的户型种类更多，户型中赠送露台的面积也更多，中国健康谷·揽境的洋房另一独特之处是所有的底层都带有地下室。
中国健康谷·揽境退台洋房效果图
此次中国健康谷·揽境推出6栋楼，共270套建面约95-127㎡的毛坯带恒温地暖的户型，其中，8、9号楼为退台花园洋房，2、3、12、17为9-11层的小高层，均为南北朝向，1梯2户式的设计，保证户户通透，远优胜与高层2梯4户的结构。
在价格方面，上期首开花园洋房均价约11760元/㎡，开盘日光，此次福利更多了，预计本期加推小高层房源均价比花园洋房要便宜，小妹得知最低单价有望9848元/㎡起。
因为洋房有着充足的采光、纵深条件，保证了各方面的便利，基本在设计之初就做到坐北朝南，且户型方正、舒适通透。高层产品总免不了在特别户型上对居住舒适度的取舍。而中国健康谷·揽境的洋房户型更是经典。
95㎡两房两厅两卫 顶层送超大露台
优点：
125㎡三房两厅两卫 送露台电梯入户
优点：
花园洋房在建筑面积上的要求较高，这也是目前武汉已经少见这类产品的原因。在紧俏的地段，对于追求高额利润空间的项目自然以高层为主，中国健康谷·揽境的洋房产品显然是接近别墅级别的产品。
PART 4
综合点评
中国健康谷·揽境12月底将加推95-127㎡花园退台洋房
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