笔者有一位朋友，12年某985大学毕业来到上海工作，签进了郊区大厂。一番辛苦打拼，到2017年累积了60万工资储蓄。
由于上海落户需要一段时间的等待，该同学也就选择在公司周边租个1500＋自如小隔间，埋头工作，两耳不闻窗外事。
这些年工作经验累积了不少，却很少有抬头往外看的机会，对于市场的起伏漠不关心，更别说抽空关心一下投资保值的问题。
15年，甚至还在茶水间听了同事在股市大赚的话，按捺不住投了几万块入了市，至今还没解套。
而2012年他毕业刚刚来工作的时候，环沪小镇花桥正在如火如荼的建设着，离上海最近的楼盘开盘价也就在8000-9000之间，一个满足他和家人生活的小户型也就几十万元，完全可以借着父母名义为家人买套房，还能保留下自己首房首贷的资格。
但他忽略了。
直到16年上半年上海楼市完成了全面翻番。
假如这位工科小哥签下大厂后，能够提前为自己打算，以稳定的收入早点贷款买房，以如今花桥2.5的单价，转卖至少200多万，之后再置换成他工作所在地——嘉定上海汽车城，将是易如反掌的事情。但他选择不作为。
前不久，小哥落户上海一年多了，终于面临和女朋友结婚的节点，忍不住联系我，打算找朋友们凑凑首付上车嘉定。
为什么这中间他又犹豫了一年半？
作为工作中的优秀员工，学生时代的学霸，从小地方来到大上海的他，认为自己在同龄人中已经足够的优秀，家里没有什么家底，全靠他个人打拼，在上海工作、找对象、攒钱，哪样他不是靠一己之力完成的？
这样优秀的他，却买不起上海的一小套婚房，这样合理吗？
怀疑自己还是怀疑现实，他选择了后者。
毕竟很少有人能够直面自己的短板。于是他当了一段儿所谓的“傻空”。
然而岳父和丈母娘不傻，没房没个窝，管你985还是589，女儿就是不能嫁给你。
在上海，有资产、有能力、有胆略的人比比皆是，并不是有一技之长就该拥有这个城市最大的善意，也不是有名校招牌就能处处向他敞开大门，不过至少，他在上海顺利落了户不是？机会还是有的，看你怎么认知了。
这不，他告诉我，他看中的一处小区总价大约在400万左右，首付一百多万，每月独自还贷款，压力大到前5年直接影响了生活质量。
甚至为了凑够首付，他还决定向公司申请低息贷款，于是又签订了4年工作合同，期间不能跳槽，意味着这四年内市场上有任何好机会也与他无关，相当于在同一个地方被锁死10年。
这位兢兢业业工作的朋友固然没错，毕竟努力工作获得稳定的现金收入和更高的机会是每个年轻人现阶段的核心任务。
但如果他能够更加敏锐，更多地抽空向外看，就会发现自己可以挣脱束缚，给自己和家人更好的保障。
中国有句古话叫钱能生钱，这跟鸡能生蛋一样是个真理，但有个前提，那就是会理财，再说的详细专业点，就是你要合理利用自己掌握的资产。
说起理财，中国人绝对是最能储蓄的人，特别是有儿子的人，为下一代储蓄绝对是理财的终极目标。
但现在来看，在经济极速发展，总体通货膨胀下，储蓄是非常慢的赛道。
相当于你处于大家熟知的“老鼠赛跑”圈，却想要这座城市最好最优质的资源。通过劳动换取报酬，然后缴税，剩下的钱用来进行日常开销满足自己的各种需求。赚的少的人进行低消费，赚的多的人进行高消费。所以到最后大家的钱都花完了。又要重新挣钱来满足自己的消费，这就是所谓的“老鼠赛跑”。
生活中绝大多数人一生的轨迹是，从小开始努力读书，将来考个好大学。考上好大学就会个好工作，好工作就会有一个好的收入，然后买车买房实现财富自由。
这个成长路径并不是不好，只是太慢。在上海这样极速前行的大都市，处在快车道的人越多，你的形势也就相对越严峻。
一方面，想要提高收入，你就要让你的工作内容变得更具有价值，更具有不被替代的可能性。
另一方面，反复提醒自己要用钱购买资产，而不要购买负债。通俗点说就是购买能给你挣钱的东西，而不是花钱的东西。
当然，你需要有足够的视野，区分开什么才是真资产，不要买入让自己亏钱的负债。
所以说房子不一定是资产，好房子才是一项资产。
上海房价地图 来源：米宅
如果我这位朋友，如果在七年前花80万买房子，现在值210万，这就是对他以前付出风险去买房的奖励。
当然，前提是卖出时要有人接盘，这是考验自己眼光的时刻。
不过，这位朋友工作这些年，工作内容没有发生变化，但是工资却在不断上涨，为什么？
因为在中国，存在通货膨胀，货币贬值的现象。
如果你现在有500万，10年后还值多少钱？
按照国家数据颁布的物价数据来计算：
过去22年，中国每年物价上涨幅度为2.9%；
10年后物价将上涨为目前的133%；
10年后500万元的购买力=今天的375万。
其实吧，我们还是用真实的物价水平来计算：
中国当前的实际物价相比1995年底上涨至5.44倍，平均每年上涨8%。
10年后物价将上涨为目前的216%；
10年后500万元的购买力=今天的231万。
OK，用印钞速度来计算：
1995年年底的，中国广义人民币供应量约为6.075万亿，今天已经变为167.68万亿。为1995年底的27.6倍。
每年的增长率大约是16.3%。10年后物价将上涨为目前的452%；
10年后500万元的购买力=今天的110万。
多数人可能都知道货币贬值，通货膨胀，但是真当计算出实际数据后，结果是相当惊人的。
十年以后，几百万就凭空消失了，那你想想30年以后呢？
在上海，不到买房的那一刻，很少有人会认认真真的为自己的未来算一笔账，如果没有这种紧迫感，今后更会体会到生活的酸甜苦辣。
写到这里，还是忍不住再啰嗦几句，埋头工作的同时也要注意积累自己的财富，不仅仅是工资收入，还有一些有价值的资产，比如房产，为了自己和家人的幸福生活，筑好堡垒，才能抵御外部风险。
每一个在上海的买房人，都要经历一场人生大考，挺过去，就足以证明自己了不起。
原创作者史言