最新消息，备受关注的北雁湖板块纯新盘终于要卖了！
开盘时间已经确定，最迟31日，平淡许久的楼市终于要迎来“大场面”。
NO.1丨
曝光！北雁湖纯新盘首开时间确定！
从6月份就传言要首开的纯新盘中海岭湖湾，首开时间终于确定了。
今天，项目开盘通知发布，项目预计月底之前开盘，最迟时间为7月31号。并提出关于开盘的几点重要事项。
关于购房者比较关心的首付款何时到位的问题，通知指出成功选到房源之后正常3天内付首付款，但如果是7月30日、31日开盘，最迟31号当天要把首付款付清，不支持延期、逾期，否则房源另售。
据了解，之前，中海岭湖湾预计首开9栋高层+2栋小高层+5栋洋房，高层94㎡、109㎡，小高层120 ㎡，洋房115㎡、126㎡，共计约800套房源。
高层94㎡小户型前一段时间已经停止验资，高层大户型和洋房目前还有机会。但最新消息得知，首开楼栋已缩水，具体楼栋待定。
截止目前，项目还没有正式备案，但是高层放风价14800元/㎡,洋房放风价17800元/㎡，这个价位不用多说，在北雁湖板块内有绝对性优势。
再加上由于项目是肥西产权，不受限购政策的影响，刚需自住、投资客意向较多，网传项目已有2000多组客户预约。不管首开几栋楼，基本可以断定该盘首开能够掀起抢房热潮。
NO.2丨
本周末，2盘加推+1纯新盘面世
来看另外几个关于合肥楼市的最新消息：
1、经开区启迪科技城今天清盘。
今天，经开区启迪科技城加推最后两栋高层8#、9#楼，户型面积约115㎡、148㎡改善大户型。
其中8#楼为清一色148㎡，9#楼为115㎡单卫户型和115㎡双卫户型两种，备案均价1.92万/㎡。
据了解，这次为最后两栋对外可售房源的加推，卖完之后，项目宣布清盘，后续还有4栋楼，据说会用作为经开区人才引进用途。
2、包河区高速时代首府今日加推。
最新消息，包河区高速时代首府8#楼楼王今日加推，面积为98㎡、124㎡，优惠后均价约2.1万/㎡+装修。
高速时代首府，位于 包河区上海路与西安路交口，中央公园板块，距离省府不远。附近交通便利，临近地铁5号线双站口，商业生活配套较齐备。
高速口碑一直不错，这个价格在包河也属于正常，目前项目处于平销，正常走量。
3、岗集纯新盘售楼部正式开放。
今天上午，长丰县岗集板块纯新盘的中梁华地辰阳府营销中心正式开放，产品也随之曝光。
据了解，项目共规划11栋高层（18F），17栋洋房（11F），主力户型有89㎡、95㎡、96㎡、100㎡，确定毛坯交付。
从户型面积段来看，主打刚需小户型，预计8月份首开4栋楼，具体楼栋和时间待定。目前已开启验资，金额10万。
岗集板块是合肥的一个价格洼地，关于项目价格未来可以参考周边项目。
整体来说，本周末的有大动作的楼盘不多，市场依然比较平，这样的趋势或许一直会延续到金九银十之前。
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NO.3丨结 语
今天最戏剧化的事情，就是河南开封撤销“取消限售”的决定。
从昨天下午曝光取消限售，到昨天晚上相关部门确认限售的消息，再到今天再次撤销“取消限售”的决定，整个事件简直是360°大反转。
河南开封市住建局指出，鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。
还是那句话，枪打出头鸟，一切违背“稳定”政策大背景的举动都是不支持的。合肥，亦是如此。
进入5、6月之后，合肥市场进入调整期，尤其年中过后，一度平淡。开盘加推楼盘变少，新盘入市速度变慢，购房者观望情绪变浓。
即便如此，指望从政策根本上来刺激市场都是不现实的，不管是买房者还是卖房者，都应该看清这个事实。
尤其是真正有自住需求的购房者，不要受政策大趋势的影响，那些和你无关，做好实地踩盘，认真对比，才是买房最应该做的。