劲爆消息！滨湖神盘信达公园里要加推了！
NO.1 | 壹
马上开盘！全款优先！
今天，我从朋友圈得知信达公园里即将加推，为此，我致电了售楼部，得到的消息如下：
项目正在预约，最低验资280万，预计本周五开盘，户型面积170、208㎡，仅有16套房源，总价450-680万。
置业顾问还透露道，因为预约的客户比较多，全款优先，最低首付不低于6成。
一直以来，信达公园里都是板块中热度数一数二的楼盘，开一次售罄一次。究其原因，大致有以下几点：
1、稀缺的区位条件。项目所处的环湖CBD板块，配套成熟度很高，并且紧邻塘西河公园、金斗公园两大公园，生态环境优越。
2、与二手房倒挂3000元+/㎡。根据链家网数据显示，信达公园里二手房均价已达到了3万/㎡，而此次在售新房均价仅 2.6万/㎡，相当于买到净赚3000元+/㎡。
3、产品本身足够优质。洋房组团容积率仅1.5，面积段偏大，居住舒适度很高，圈层更加纯粹。
以上这几点，无论是单拎出哪一方面，都能准确戳中改善置业者的需求。可以说，同等价格下，鲜有配套能超越信达公园里的项目了。
NO.2 | 贰
最高3.3万/㎡！环湖CBD楼市现状一览
当下，环湖CBD板块土地利用已接近饱和，这也意味着在售的每一栋产品，都将成为孤品。
除了信达公园里外，环湖CBD板块还有以下几个楼盘在售：
1、文一塘溪津门：文一高端项目代表作，即将加推52#洋房，面积150-165㎡，共32套房源，备案均价2.79万/㎡。
2、置地滨湖双玺：当下还有少量洋房在售，现房，面积176-192㎡，均价2.9万/㎡，正常首付可买。
3、融创望海潮：纯新盘，项目容积率仅1.2，定位纯改善，预计入市价格3万+/㎡。
4、联投中心书城：限价盘，三期即将开卖，共8栋楼，630套房源，前期均价1.5/㎡。
数量少，单价高，面积段大，这是当下环湖CBD板块新盘的主要特点；而限价盘虽然价格低，但要求高，非全款高首付、关系户可以不用考虑了。
二手房来看，链家显示，环湖CBD板块二手房均价1.9万/㎡，一些比较热门的小区价格均在2万朝上，甚至突破3万/㎡。
如置地滨湖双玺，均价3.3万/㎡，信达公园里3万/㎡，皖新朗诗绿郡2.5万/㎡，中海滨湖公馆2.3万/㎡……
从地图分布来看，这些热门小区有三个共同点：1、品牌、物业好；2、临近公园，基本上与公园只有一路之隔；3、靠近地铁。
由此可见，在改善扎堆的环湖CBD板块中，购房者对品牌物业、居住环境要求较高，大牌房企打造、临近公园的小区价值更高。
NO.3 |叁
结语
这段时间，合肥不少热盘、限价盘接二连三的爆出要加推的信息，虽然大部分都与普通人无关。但至少，这些楼盘的火热证明了市场的购买力还在，真正缺少的是价值能与价格相匹配的楼盘。
不出意外，信达公园里这次加推也能售罄，接下来，滨湖改善置业者们可以盯紧省府板块的几个纯新盘了。