终于尘埃落定。
根据【合肥公共资源交易中心】网站信息显示，合肥市四十八中肥东校区、合肥市师范附小肥东校区建设项目监理项目中标候选人公示。
这意味着，合肥市四十八中肥东校区、合肥市师范附小肥东校区两所学校即将开建，工期600天。
NO.1｜壹
效果图曝光，预计2021年秋季投入使用！
而昨天，【幸福肥东】微信公众号曝光了师范附小肥东校区规划图。
合肥市师范附小肥东校区位于撮镇镇池河路以南、汊涧路以东，规划用地面积约40374平方米，项目总建筑面积29912.46平方米，项目总投资约13458万元。
项目主要建设内容包括：教学楼、专用教室、风雨操场（含餐厅）、合班教室（含多功能厅）、地下车库（含人防）、运动场等配套室外工程等。
合肥市师范附小肥东校区效果图
另外，合肥市四十八中肥东校区位于撮镇镇池河路以南，汊涧路以西，青洛河路以北，皇甫山路以东。项目总用地面积约89.67亩，总建筑面积64414平方米，项目总投资约34000万元。
不出意外，合肥市四十八中肥东校区、合肥市师范附小肥东校区两所学校2021年秋季将投入使用。
当然，最兴奋的莫过于中海城的业主。中海城位于大众路与新安江路交口南500米左右，就在两所学校的西边一路之隔。
NO.2｜贰
中海城目前在售改善洋房，均是四房设计！
关于中海城，这里划三个重点：
1、在当下“交房即维权”的背景下，中海城是一股“清流”。8月底，中海城A区首次交付，好评不断，品质足以凸显；
2、项目总建筑面积约42万㎡，容积率仅仅2.0，不管是洋房体量，还是洋房户型设计，都是东城罕见，称得上是“东城改善标杆”；
3、目前在售的D地块，是中海城项目的最后一块“拼图”，可谓是卖一套少一套。
中海城实景图
根据置业顾问介绍，中海城目前主要在售Y21、Y16，面积134㎡、143㎡；以及G10，面积143㎡。
中海城约134㎡洋房户型
中海城约143㎡洋房户型
户型解析：
1、均是四房设计，格局方正，四开间朝南，南北通透，动静分区，整体找不出一个槽点。
2、户型灵活。可变为一个超宽横厅，外接同等面宽的阳台；也可以变为“客厅+卧室”的设置，功能性强。
3、大阳台、多飘窗设计，赠送面积大。哪怕是冬日，家里也能洒满了阳光。
4、主卧套房设计，带衣帽间和卫生间，也是上流社会才有的居住体验。
好消息来了，双节来临之际，第一房新媒体平台为粉丝争取到中海城独家优惠。
特惠房源一览表
NO.3｜叁
配套正在落实，未来可以期待！
中海城内部规划有幼儿园，加上即将开建的合肥市四十八中肥东校区、合肥市师范附小肥东校区，学校就在家门口。
交通来看，中海城紧邻地铁2号线、6号线（规划中）、9号线（规划中），乘坐地铁可以畅通全城。门口的大众路，连新站、通滨湖；新安江路连接东西，十分方便。
另外，长江东路（滁州路~二十埠河桥西）改造工程项目已正式启动施工招标，计划工期约1年。届时，不仅方便了出行，城市界面也焕然一新。
一路之隔就是瑶海湾湿地公园，占地约5,000亩，大小相当于10个逍遥津公园。而瑶海天街（在建）、保利广场等购物中心，繁华环伺。
看一个板块未来升值空间大不大，关键看三个指标：周边潜在的建设用地，政府的规划，以及是否有稀缺的自然景观。
目前放眼东城，中海城所在的龙岗板块有3大特点：
1、在1-4-7规划中，东部新中心的定位级别被拔高，成为4大副中心之一的文化创意中心，而龙岗板块刚好是东部新中心的风口；
2、板块内有充足的储备土地，想象空间很大；
3、板块内的瑶海湾湿地公园，占地5000亩，自然资源稀缺。
如此一来，中海城的“未来时”，更值得期待。
NO.4｜肆
结语
重要的事情再说一遍，中海城的标签，1、最后的洋房产品，改善优选；2、三条地铁+中小学教育；3、东部新中心的政策红利；4、不限购；5、可享受独家优惠，性价比超高。