年末关卡，合肥楼市非常热闹，限价盘、纯新盘轮番轰炸。
比如昨天，就有4家纯新盘首开，高速蜀西湖畔、金隅金成府、翡翠正荣府、乐富强悦融湾，沸腾了一大波买房人。
估计大家有些应接不暇，顾此失彼。今天我们就重点来看看金隅金成府。
NO.1 | 壹
性价比高，多重选择
金隅金成府位于包河区铜陵路与淝河路交口，昨天上午首次开盘。
据悉，项目首开B地块1#、5#楼，户型面积83-117㎡，装修交付，总价150万起，共计240套房源。
官方显示，现场人气十足，首开共揽金2.4亿。这在当下的市场，显然是一个很不错的成绩。
金隅金成府之所以吸引购房者，主要有以下几点原因：
1、价格有优势
金隅金成府由A，B组团的纯住宅和C组团的商业配套组成，共规划了25栋住宅，容积率2.0，绿化率40%，总户数1372户。
去年8月30日，金隅以1102万元/亩，总价159682.2244万元，竞得包河区S1802号地块。其中，A地块楼面价8264.96元/㎡，B地块楼面价8264.96元/㎡，C地块楼面价13774.93元/㎡。
该项目于上月底完成备案，首次备案了B地块1-11#的高层、小高层，共612套房源，装修均价19599.8元/㎡。
虽然楼面价较高，但金隅金成府备案的价格卡在了一个较为惊喜的区间，且对比周边的几个在售项目来看，整体均价低了约2000元/㎡。
据置业顾问最新反馈，项目目前认筹后仍享97折首开优惠。这样友好的价格，无疑是主城稀缺地段的风口。
2、小户型房源
金隅金成府目前在售户型分别为83㎡、98㎡、111㎡，117㎡、135㎡，选择的空间很大。其中，最小户型只有83㎡，最低总价仅149万。
过去市场上，83㎡的面积段基本上只能做到两室，而金隅金成府却做到了三室两厅一卫的设计。
该户型三面朝南，2间朝南卧室均有采光飘窗，在保证动静分离的前提下，空间得到了充分利用。
3、国企实力
金隅作为国企，曾参与过鸟巢、水立方等世界级地标的建设，更是“老城复兴，造城运动”的倡导者，实力毋庸置疑。
南锣鼓巷改造、北京新机场、首批自住房等众多改造项目，背后都有金隅的身影。
此外，金隅在合肥曾打造过金隅南七里、金隅大成郡两大热销红盘，口碑都不错。
4、绿城物业
如果说83㎡小户型让刚需兴奋，那么金隅金成府的绿城物业，足以让改善群体们沸腾。
绿城物业作为国家一级物业，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”、“中国物业服务综合实力百强企业TOP10”、“中国物业服务百强企业服务规模TOP10”等殊荣。
这意味着，未来金隅金成府的业主们不仅住的舒心，后期二手房溢价率也高。
5、配套成熟
交通方面：项目临近铜陵路、马鞍山路、裕溪路等城市主干道，距离地铁1号线合工大站、地铁4号线（在建）巢湖路站约1.5公里，出行较为方便。
教育方面：自建15班幼儿园，紧邻屯溪路小学教育集团同安小学，周边还有合肥市海顿学校、包河区外国语实验中学。
商业方面：项目自建2.8万㎡独立商业，集菜市场、社区商业街、社区服务中心和社区医院为一体，基本能满足日常需求。此外，3公里范围内，有百大购物中心、包河万达、星隆广场等商场。
医疗方面：3公里生活半径内，有安徽省立医院、安徽医科大学第四附属医院、合肥市第二人民医院等实力雄厚的医疗资源。
综合来看，金隅金成府的生活配套比较成熟。
6、居住氛围向好
金隅金成府与南淝河相距约1公里，近邻南淝河1.5公里滨水公园，共享金隅大成郡9万方城市公园，生态资源较好。
值得一提的是，项目周边有金隅大成郡、万振逍遥苑、玫瑰绅城等多个成熟住区，未来的居住氛围不用担心。
NO.2 | 贰
总结
“一环旁”、“屯溪路小学”、“83㎡小三房”、“绿城物业”……金隅金成府可圈可点的地方很多。
最重要的是，目前已经全面2万+的包河，金隅金成府的价格和户型，给了一部分人进驻的机会。
想要抓住机会的购房者，可以去踩盘观察一下。