最近一直有人问小妹，想买个地段好的房子，手上的预算不多，既想自住，又想投资。
天啊！这个要求好高！这就难倒小妹了吗？
才不！小妹的脑海里迅速搜索到一个楼盘，地处内环，双地铁，超强的商业配套，而且还是小户型，总价低 ！自住方便，投资也合适，大家有没有很想知道是什么神仙盘？
武汉首个高端服务式公馆
送2000元/㎡装修 首期仅8万！
远洋蓝珀公馆分布在远洋东方境世界观的1a地块，一共44层，高度145米，5.8米挑高南北双入户大堂，电梯分南向和北向。2-4层为5.4米临街云铺，5-44层为建面约39-77平精装服务式公馆。
不同于普通公寓，远洋蓝珀公馆是远洋在武汉的首个精装服务式公馆，2000元/㎡高品质精装， 全部赠送！
远洋蓝珀公馆为精装修交付，精装标准约2000元/㎡，包含在房价内，等于全赠送。
而且使用的都是欧派、老板、TOTO、星月神等国内外一线品牌，加上人性化设计，多功能储物空间，装修品质较高。
可以做到拎包入住！省心省力！同时，精装修交付，后期可以避免装修噪音干扰，居住安心舒适！
蓝珀公馆采用的中远酒店物业，属于远洋亿家物业旗下，具有一级物业管理资质。
1、物业会提供24小时管家式基础服务，可以做到5分钟及时响应，24小时业主接待等。
2、提供各种代办服务，如代请钟点工、代请保姆、代请家教、代请医疗护理人员、协助家庭Party 或沙龙聚会等。
3、社群社交营造，定期组织各种业主活动，打造邻里互动空间，在公寓设专属的共享空间，比如休闲活动室、自助超市、风雨健身房等。
4、设专人专岗，提供标准化日常维修管理及入户维修服务。
39-77平的平层公寓 首期8万起
平层公寓位于4-44层，精装修，首期8万起，入手门槛比较低（详情请扫描文末置业顾问二维码进行咨询）。
从产品上来说，蓝珀公馆建面约47、77平米户型带阳台，带天然气，这是很多公寓都没有的优势，而且蓝珀公馆的户型设计非常好，布局合理，注重采光，户型比较优质。
这种精装服务式公馆的形式，对业主的好处就是，提高公寓价值，增加租金溢价，而且够省心！
强大资源包助攻 百万人流支撑
约6.18%年化收益 月租抵月供超轻松
我们再来看看远洋蓝珀公馆的潜力值，大家都知道，抓住了人流就等于抓住了财流！
而远洋蓝珀公馆，就像个宝藏项目，自带资源包！
、引入途家斯维登酒店，年化收益高达约6.18%
项目引入途家斯维登酒店，返租租金可达税前85元/平/月，以总价70万，面积40平米的公寓计算，每月租金就是3400元左右，基本可以实现“以租养贷“。并且每3年租金还会递增6%，年化收益高达约6.18%。可以做个轻松的甩手掌柜。
而且除了稳定的租金收益意外，公寓自身价格每年还有一定的增值。
、重点打造的旅游集散中心，千万游客，做民宿月收入轻松到7000+。
远洋蓝珀公馆旁边就是归元禅寺，归元禅寺已经有360多年的历史，是全国重点佛教寺院，是武汉人每年祈福必去之地！
未来大归元片区，将联合周边黄鹤楼、龟山、古琴台、晴川阁，归元寺，以及琴台中央文化艺术区等旅游景点，形成武汉旅游聚集中心。
大量的游客会带动周边的消费和住宿，而远洋蓝珀公馆做的是精装服务式公馆，做民宿简直有如神助，而且溢价也比普通出租房更高。
项目周边一居室民宿日租价
从周边民宿日租价格来看，一室一厅日租400-600元之间还是比较普遍，按照日租400元，60%入住率来算，月租金在7200元左右，收益也相当可观！
、城市综合体，武汉网红打卡地，楼中铺不愁人流量。
远洋东方境世界观规划的约17万方商业，打造以开放式、低密度的街区形态购物中心，对标早在2010年远洋和太古地产联手打造的综合体——成都太古里。
大归元商业效果图
在商业繁荣的地方更有聚合效应，租金更低的楼中铺作为商业街区业态的补充也会很受欢迎！租金收益更加可观。
、区域教育大升级，教育周边产业需求旺盛，固定需求大！
归元片首期建成后，会形成1个小学、1个中学和4所幼儿园的教育配置，其中2号地块的翠微路小学、5号地块的钟家村小学，以及8号地块的钟家村中学，将整体整合拆迁后，由远洋集团代建后还于区教育局。
大量的生源，必然会对教育周边产业等有巨大的需求，而这一类商业形式对是否临街的要求并不高，买公寓一样可以做商业出租，同时陪读的需求也很旺盛，完全不愁租！
内环旁 超大体量商业规划
武汉下一个网红打卡地
远洋蓝珀公馆，位于武汉市汉阳区，汉阳大道与归元寺路交汇处，属于内环钟家村板块。
远洋蓝珀公馆是远洋东方境世界观的一部分，也属于政府重点打造的城市亮点区块大归元片，享受着世界级长江主轴和长江文明之心规划的双重红利。
大归元片计划整体分期三期开发，首期总规划约240万方，由远洋集团开发建设。包含住宅、商业、文化、办公等形态，其中商业规划是一大亮点：
、远洋东方境世界观是武汉市政府招商引资的重点项目之一，规划约17万方商业，打造开放式、低密度的街区形态购物中心，对标2010年远洋和太古地产联手打造的综合体——成都太古里。
、规划约33万方超大规模的商办集群！写字楼定位国际高端甲级写字楼群，远洋自持。
公寓集群，则是作为全武汉目前最大规模的商办集群，引入国际化服务，为周边办公、商旅出差、外来人口等提供短期、或长期的租赁居住服务。
、设计约2公里的主题文化街区！未来整个街区将归元寺、圣母堂、绣花堂、汉阳树等历史著名景点连为一体。
此外，远样蓝珀公馆就位于汉阳的老牌商圈——钟家村商圈，商业氛围已经成熟多年，汉商银座、家乐福等都在聚集在这里，日常生活非常方便。
在品牌上，远洋集团是中国唯一以健康为核心战略的集团公司，为内地在港上市房地产公司十强之一，远洋地产在高端豪宅和商办开发经验丰富，此项目乃远洋集团又一地标之作。
总结：而远洋蓝珀公馆有大品牌背书，且地段非常核心，本身具备超强的地段优势，只要规划到位，一切发展都顺理成章！
同时，远洋是一个庞大的项目，规划有大体量的商业集群，本身就汇聚了大量人流，同时项目本身规划具有IP性质的商业，有望成为武汉的网红打卡地，还将吸引巨大的人流，对于投资产品来说，人流就是财流！
双轨六桥
辐射武汉三镇
远洋蓝珀公馆距离钟家村地铁站约500米，这个距离是非常舒适的步行距离。
钟家村地铁站是地铁4、6号线的换乘站，地铁4号线沟通汉阳与武昌，6号线则连接汉阳和汉口，串联了中北路、江汉路、香港路等多个相对集中的办公区。
在自驾方面，远洋蓝珀公馆位于长江与汉江交汇之处，去汉阳、武昌一脚油门过个桥就到，汉江上有晴川桥、江汉桥、月湖桥，长江上有武汉长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥等。
远洋蓝珀公馆既有好地段，又有好的交通条件，对于这个项目来讲，出行方便，地铁可直达三镇核心，且通勤时间均可以控制在30分钟以内，集散能力强，对于个人自住，或者商业用途，都属比较好的选择。
少量5.4米云铺在售
单层11000元/㎡起
项目还有少量43-89㎡临街云铺在售，位于项目2-4层。
从产品上来讲，不限购不限贷，层高5.4米买一层得两层，投资办公、自营都合适。
从价格上来说，单层单价11000元/㎡起，抄底价，够划算！
投资前景看，市中心的商铺才值钱，比如楚河汉街的商铺，均价约39600元/㎡，租金26500元/月，每年递增5-8%，租金高，收益还可以稳步增长！
有百万方社区人口支撑，约17万方低密商业吸引客流，加上酒店、写字楼、公寓集群，不愁固定人流量。
另外，项目拥有双轨六桥交通，国家4A级景点归元禅寺、且名校云集，也可吸引大量人流量，支持多元化业态，满足不同人群需求。
总结：
1、远洋蓝珀公馆内环的地段，够核心，这是每个买公寓的人首要考虑因素，且项目还位于双地铁旁，出行非常便利。
2、远洋蓝珀公馆所在的大归元片就是政府重点打造的城市亮点区块，受到了更多的资源倾斜，发展起来更容易。
3、项目自带旅游资源、教育资源、商业资源，后期升值更容易。
4、项目是远洋在武汉首个服务式精装公馆，对于产品溢价有很大的帮助。
5、产品设计较好，且首付门槛并不高，投资属性和自住属性都较强。
最新动态：远洋蓝珀公馆目前还有少量建面约39-77平公寓在售，首期8万起