进入8月，几乎所有购房者的关注焦点都将会集中在“纯新盘”们的身上。
据不完全统计，本月，合肥楼市即将入市的纯新盘为2019年以来最多的月份，仅在“数量”这一个指标上就足够爆点。
那么，接下来，我们就来看看打响8月合肥楼市首开“第一枪”的楼盘，究竟是谁？
NO. 1｜壹
在合肥风起云涌的楼市中，滨湖区一直是最大的赢家。
无论是房价、地价，还是配套发展，滨湖都一直用下巴傲视群雄，是金字塔顶端人群和大品牌开发商争相角逐的焦点。
滨湖区实景图
大部分人都着迷在滨湖买房，这一点是毋庸置疑的。近日，滨湖纯新盘——金鹏壹品天成8月3日即将首开的消息一经曝光，就瞬间引发全城骚动。
据了解，本次金鹏壹品天成首开将一次性推出5栋楼，包括2栋高层和3栋7F洋房，共258套毛坯房源。
项目沙盘图
要知道，在“挤牙膏”式卖房普遍的当下，首开猛推5栋楼这件事本身，其背后折射的必然是项目对前期客户认筹量的自信，以及对品质的笃定。
关于金鹏壹品天成的热度不用多说，从首进滨湖拿地到案名发布，到规划、户型曝光，再到售楼部和示范区的开放……市场的关注度一直居高不下。
未开先火，案场每天人气爆棚，这是一直以来项目的日常真实写照。
也因此，才有了预约登记超4000组、VIP成功预约超千组、日来访量超百组的傲娇成绩，是合肥名副其实的新晋“网红盘”没错了。
NO. 2｜贰
回头来看，金鹏壹品天成为什么能够备受关注、未开先火？这个问题其实可以更直接一点：它的性价比到底有多高？
回答这个问题，首先要先看清两个“基本面”：
1、价格层面来看，它是买入滨湖的“起步价”，也可能是滨湖最后一个2万/㎡以下的纯新盘。
上周，金鹏壹品天成的备案价格一出，许多人都坐不住了。尤其是毛坯高层均价18898元/㎡，对于动辄高层2.2万+的滨湖区来说，确实太难得。
要知道，自从去年滨湖最后一批限价盘清盘过后，滨湖现在已然是清一色2万+盘。
对比之下，金融后台基地板块就成为了买入滨湖的“门槛区”，而毛坯高层均价1.89万/㎡自然就成了买入滨湖的“起步价”。
并且，在6月27日和7月30日连续两个月的大型土拍中，同板块的中海滨湖BH2019-07、华润滨湖BH2019-08两宗地块先后出让，分别拍出了13799元/㎡和15037元/㎡的高楼面价。
和去年12月份金鹏进驻金融后台基地板块时的8999元/㎡的楼面价，形成了鲜明对比。
换句话说，金鹏壹品天成与身俱来存在巨大的“价差”红利，从入市开始，便被标注上“升值”的标签，自带“买到就赚几十万”的天生优势。
2、产品层面来看，它主打的是滨湖稀缺“毛坯房”，不靠做精装提高备案价。
我们知道，在高地价的带动之下，许多房企为了提高溢价，只好靠精装手段来提高备案价。这无疑给购房者的又抬高了不少买房门槛，因此面对自己心仪的区域只好望而却步。
项目高层效果图
纵观当下的滨湖甚至整个合肥楼市，“精装房”占据主流，即便是最近几个月滨湖刚拿地的纯新盘，也陆续曝出要做精装房的消息。
而与金鹏壹品天成同板块的另一在售楼盘，虽然目前还有少量毛坯高层，但近一个月内受工程进度的影响都无法入市加推。
眼下，没有靠“精装”提高溢价、全部毛坯交付的金鹏壹品天成，就成了滨湖的稀缺“宠儿”。
项目沙盘图
金鹏这批房源，对于意向滨湖的购房者来说，简直是“解渴供应”。并且敢说，这可能也是2019年“起步价”买入滨湖的最后机会！
NO. 3｜叁
选房时，购房者总有一连串的“纠结指数”，仅仅是关于“户型”这一个项，就够挠头抓耳。
放眼合肥，在业界著名的“神户型”专业户中，金鹏必须是不可忽略的一个，动不动就拿出一张爆款图纸，让合肥人惊艳一番。
早在金鹏壹品天成户型还没有正式发布之前，网上大V们便对网曝出的户型初稿称赞不觉。一经曝光，就一下成了市场的爆款。
图片来源于微博
本次首开，主打104-125㎡的天幕高层以及131-150㎡的环幕洋房，仅从面积段来看，就涵盖了刚需、刚改、改善和终极改善的所有需求。
先来看高层。
这款高层104㎡的户型，可以说是2019合肥“神户型”绕不开的“王炸”爆款。
在传统概念中，小户型“只配”得上基础的功能需求。但在金鹏的概念里，我看到了小户型也同样能解决一个家庭在不同阶段的各类维度需求，并且还能兼顾舒适度。
独立玄关、U型厨房、南向双飘窗、套房主卧、双明卫、宽敞大横厅……这些高端大户型才有的“标配”，金鹏壹品天成104㎡高层同样玩起了“空间魔术”，功能一样也都没少。
样板间实拍图
三房两厅两卫，不仅满足当下二胎时代的居住需求，哪怕后期不换房也毫无压力。
客、餐厅，主、次卧“四开间朝南”的布局，再加上南向超面宽双阳台，“光”和“风”无孔不入，让整个居家生活充满阳光，引光入室、举目皆景。
与其说这款高层104㎡户型是一次简单的户型创新，倒不如说是一次户型的“革命”，完全颠覆了我们以往对小户型的认知。
而高层125㎡的成长型户型，在原本104㎡的基础上又做出了Max放大效果。
北卧室270°转角窗设计，让北向房间也可以像南向开间一样，阳光满屋。
项目效果图
餐厨联动，完全可以任性的做成开放式厨房。这样，妈妈做饭的时候，孩子在客厅嬉戏，爸爸看着电视节目，爷爷奶奶在阳台品茶阅读，其乐融融的幸福画面尽收眼底。
洋房户型最大的亮点在于无空间浪费，每一寸的面积都发挥到了极致。
就连入户的独立电梯厅，也完全可以放上鞋柜、座椅作为独家私享。
约10-16.5m南向超面宽全系双阳台，更直接扩大观景和采光面，从而打造“大光圈”生活。
空闲时间，在客厅看书追剧，在阳台撸猫逗狗，就算宅一天不出门，又何尝不是一种理想的惬意生活呢？
不仅如此，项目全系奢华大面积Low-e玻璃幕墙设计、1：1的超低梯户比等设计，都不仅在物理尺度层面，更是在居者精神层面上给予的宽境舒适。敢说，随便待哪里都是享受！
NO. 4｜肆
回归到项目本身，作为金鹏在滨湖的首子，壹品天成之于金鹏的含义，不仅仅只是一个住宅那么简单，其实还“肩负重任”。
为什么这么说？
一是，“大湖名城+金融中心”的双重占位，就要求金鹏壹品天成必须拿出匠心独运的态度和精工品质建筑，去致敬这片土地和居者。
作为合肥最热门区域的热门板块，金融后台基地板块掌握着城市高端资源和配套，高精尖行业扎堆，拥有国际化的发展格局，自然也是精英人才荟萃。
而金鹏壹品天成作为板块内为数不多的综合性项目，必然要拿出看家本领在品质上下足功夫，才能满足人们的挑剔眼光。
项目鸟瞰图
二是，根据规划，项目还建有1栋24F的写字楼，而据内部消息，建成后金鹏控股集团总部将搬迁至此。
总部在哪儿，发展的核心就在哪儿。所以，这里完全可以看做是金鹏深耕合肥、布局长三角的战略出发点，承担着集团“拓疆版图”的使命。
也因此，注定了壹品天成是朝着“立标杆”、“立品牌”的目标而来，自然在选址和产品的打造上都卯足了劲。
外部，壹品天成卡位金融基地板块的核心贵阳路与贵州路交口，属于1号线九联圩站+在建5号线贵阳路站的“双地铁”口盘。
项目区位图
合肥师范附小三小贵阳路校区、滨湖国际双语学校等全龄段教育体系环伺周边，在北边不远处就是北涝圩湿地公园，生态环境也丝毫不逊色。
以项目为圆心，约3公里生活圈内，还分布有融创茂、银泰城、奥特莱斯、云谷商业MALL等商业综合体。
内部，随便拎一点都是高端且极致的配置。
都说，建筑是流动的艺术。而仅在建筑的选材这一个指标上，据说金鹏就经过100余项细节、9道工序、超300次选材淘汰。
项目效果图
金鹏壹品天成住宅产品都是精选天然石材为原料，保证不脱落、不褪色，并且具有自洁能力。
纳米真石漆，经得起时间的考验，历久弥新。
Low-e玻璃幕墙，不仅在外观上璀璨华丽，提升气质，还能保温隔热。
内置百叶窗设计，将百叶帘片内置于中空玻璃之中，节省安装空间，随心手动控制采光......
诸如此类的细节设计，无不在金鹏壹品天成的产品与挑剔的市场之间，架起一座又一座桥梁。
项目效果图
据了解，在首开过后，金鹏壹品天成还有限量165㎡的洋房将接受预约，小道消息得知，首批客户不乏金鹏集团董事长以及多位内部高管。
而本次首开的258套房，据说也有不少房源是内部员工购买。
这两件事本身，大概就是对金鹏壹品天成的产品品质以及后期物业，给予的最大信任和最好诠释。
NO. 5｜结 语
过去半年，以金鹏壹品天成所在的金融后台基地板块为代表，合肥大多数板块的新房限价，或多或少都有一些抬高。
而金鹏的毛坯房源，却为意向买入滨湖的购房者提供了最后的“低门槛”上车机会，带来一大波“解渴供应”。
当下，距离项目8月3日首开仅还有倒计时2天时间，虽然“火爆热销”的种子在一开始便已深深埋下，但结果仍然值得所有人共同瞩目！
而关于项目首开的最新情况，我们平台也将持续报道，敬请期待！