要想富，先修路。想暴富，买商铺。
在楼市，这句话可谓是亘古不变的真理。
作为商业圈自带流量的“话题之王”，世纪金源的“世纪城项目”，每到一处，便凭借着自身强大的辐射能力，自持高端社区的人口规模，商业中心的成熟配套迅速活络商业配套。
可以说，世纪金源“世纪城”项目，称得上是楼市江湖上“现象级”的存在。
那么，世纪金源在阜阳的世纪城项目“东湖世纪城”会产生什么样的‘’现象级反应”呢？进入2019年下半年，项目又会有什么样的大动作？
带着网友的疑问，小编来到了项目进行了实探，一起来看。
【东湖世纪城效果图】
NO. 1｜壹
实探！东湖世纪城商业有大动作！
2018年，世纪金源集团落子阜城颍东新城区，打造了约130万㎡生态大城，集合大型购物中心、休闲娱乐中心、商业步行街等多功能于一体的超大型城市商业综合体。东湖世纪城的落地，将会为阜城打造一个全新的阜阳商圈中心，未来阜城商业新标杆。
【世纪金源购物中心效果图】
自项目落地以来，东湖世纪城的一举一动都牵动阜城购房者的神经，当下，大家最关心的还是关于项目的最新动态。
本周，小编实探了东湖世纪城最新的销售动态，得到了一个非常劲爆的消息：
东湖世纪城购物中心旁临街金铺正在火爆预约中，价格低至1.4万/㎡起！
小编说的火爆，绝对没有半点夸张，你看现场就知道了！
在售楼部的现场，小编注意到：到现场购房咨询的客户络绎不绝，甚至会出现一铺难求的现象。根据现场工作人员介绍，近期，东湖世纪城将会加推7区临街金铺，建筑面积约为53—85㎡。
大多数购房者都是听到沿街金铺加推的消息，所以蜂拥而至，目的就是为了抢占“东湖世纪城商圈”的商机。
“东湖世纪城商业街加推”这个消息，之于市场意味着什么？
一是，对于整个颍东新城区，乃至整个新城区板块的业主来说，东湖世纪城的商业街不是竞品，而是配套。一个集生活、办公、购物、观景、运动等多重需求于一体的“城中之城”即将形成，东湖世纪城商圈即将崛起。
二是，年中已至，楼市多轮搏弈，房价再无大涨大落的趋势，对于想要买房“保卫财富”的高净值个人，东湖世纪城的商业俨然就成了迟到的“福利”。
NO. 2｜贰
颍东区规划出炉，城市发展新风口来了
早在2017年，阜阳市人民政府就提出“围绕岳家湖公园，打造颍东新城区”的战略布局，颍东区作为阜阳未来发展最重要的发展板块，未来的发展蓝图瞬间更加清晰。
紧接着，官方就出台了《颍东新城区控制性详细规划》，在战略定位上，确定要将颍东新城区打造成城市东部最具魅力的生态城市中心。
更重要的是，在颍东新城区核心板块，政府规划了市政服务中心，区政府，公安局等多个政务职能部门，这也标志着：在未来，颍东新城区的政务核心，将会变成整个阜城东部的核心。
此时，明眼人已经能清晰的看到颍东新城区未来的高度和定位，就是“阜阳窗口”！
而在这个“窗口”里，有一个集中爆发的“暴风眼”，就是颍东区政务中心板块。
为什么敢这么说？
我们对标其他地区，合肥的政务区是合肥当之无愧的“经济心脏”，阜城“城南新区政务中心”是阜阳对话国际舞台的窗口。
可以预见，当一个板块，一旦和“政务”这样高大上的词联系在一起，就意味着掌握了城市的经济命脉，和“国际化”的发展前景带来的“新红利”。
颍东新城区政务板块，亦是如此。
最近两年，颍东区的发展明显感觉是按下了快进键，颍东新城区这个“政务中心”的利好，让东湖世纪城获得了巨大的发展生机。
资金密集、人才聚集、机构专业、配套完善、环境优美、政务中心......这是官方给予板块金灿灿的标签，也意味着这片区域的想象空间更大。
【东湖世纪城周边配置图】
在市政最新规划下，颍东新城区板块的地位早已不可同日而语，显然，区域更亟需具有“城市核心”的“产物”出现。
这个“产物”是什么呢？“东湖世纪城”似乎给我们提供了一个答案。
东湖世纪城早已洞察颍东新城区板块的发展趋势，精准占位板块的核心，以“生态大城”与“综合商业”的理念，聚焦“生态+商业+政务”，精准布局，打造产住商一体的新型城市模式。
“生态+商业+政务”，这样一个全新定位的组合CP，给东湖世纪城带来的不仅仅只是消费品质体验和东湖世纪城商铺自身价值的提升，反之，更是推动城市商业价值飞跃的重要手段。
NO. 3｜叁
占据政务中心，约20万人流支持！
我们知道，但凡能成为商业爆款的，都少不了优质的配套和庞大的人流支撑。
原因很简单，因为商业的回报主要看销售额和租金，而这两个方面的“支撑点”恰恰就是地段和人流。
【东湖世纪城效果图】
板块来看，颍东新城区规划占地约21平方公里，共规划7大居住社区，每个社区可服务3--5万人，截至目前，颖东新城区已经吸引了同昇、碧桂园等多家房企落户于此，未来聚焦人口将呈指数性增长。
同时，项目比邻阜城最大的生态湿地公园“岳家湖公园”。据悉，政府投资4.5亿打造的岳家湖公园，一经正式亮相，便吸引了阜城各个地区市民纷至沓来，人流量不可小觑。
配套来看，东湖世纪城立足于城市主动脉，城区主干道东盛路穿项目而过。项目外围线路四通八达，星罗棋布。
最重要的是，项目距离阜阳火车站仅有1.5公里，且距离东三环很近，从阜城的任何一个地点，都可以很快直达东湖世纪城购物中心。便捷的交通，就意味着可以带来源源不断的消费客流。
【东湖世纪城区位图】
抛开这些流动型消费者不说，要知道，东湖世纪城住宅项目本身就有6700多户，超两万名业主。
而同属东湖世纪城的“世纪金源购物中心”，也拥有着万达广场3倍的体量，未来将有上百家品牌入驻，注定会领跑阜城商业圈。
如此来看，仅仅依托周边固定的业主和流动人群，就完全能脑补一幅关于商业的繁华盛景。
NO. 4｜肆
注定稀缺！抢占东湖世纪城现成红利
放在时间的长河里，商业才是穿越牛熊周期的更高级玩法。
回头来看，当很多房企的认知，还停留在“沿街商铺+商业综合体”就是商业中心的“原始时代”时，东湖世纪城已经迭代进化，向国际前沿看齐。
回归到项目本身，东湖世纪城聚焦城市中产“幸福感”需求。
通过导入旗下“购物中心+高端住宅+政务中心”的成熟配套，实现“高端住宅+商业产品”的落地，为产业客群及中产家庭焕新消费场景，形成旺盛消费力。
【东湖世纪城周边配套图】
打开东湖世纪城的规划图，可以清晰的发现一个超酷的“未来社区”。
这里将来会呈现的，是一个工作、生活、消费全场景的24H立体城市。既有高端住宅，也有18万㎡的商业综合体，既会有高大上的品牌店，也有超亲民的各式小吃。
任何人在这里都能将全部生活融糅于一个充满未来感的“微缩城市”，真正包罗万象，这也是东湖世纪城商业之所以能成为爆款的“独家秘笈”，无人能撄其锋。
【东湖世纪城效果图】
作为世纪金源集团商业布局的重要一环，正在火爆认筹中的东湖世纪城临街商业街区，更是光芒炽盛，吸睛无数。
一是，它正好紧临世纪金源购物中心，可以“蹭到”世纪金源集团自持商业带来的稳定客流和旺盛购买力。
二是，它比邻岳家湖公园，这里是人们聚集休闲的必经之路，能够第一时间吸引这部分消费人潮的关注，增加人气。
三是，它直达东湖世纪城自持的高端住区，约6700余户超20000+业主常客，免去养铺的时间成本，消费基数得到有效保证。
这也就是为什么一些嗅觉敏锐的投资者，早已经纷纷潜入，抢占东湖世纪城全临街商业街区的现成红利。
据内部工作人员透露，东湖世纪城临街商业街区此前推售的1区、2区、3区独栋商铺已经售罄，预计加推7区沿街金铺，也仅有70余套。
也就是说，当下东湖世纪城临街商业街区可售商铺并不多了，注定稀缺的信号很强。
NO. 5｜伍
结语
东湖世纪城商业街区火爆的背后，敢说，未来颖东新城区核心板块的发展潜力才是真正的主引擎。
当商业遇上发展红利，必然会产生一股向上爆发的力量。
这一轮阜阳楼市升浪已经达到高点，很多明智的购房者逐渐放弃住宅转战商业，这样既对冲了房价上涨，又能打好自己的“财富保卫战”。
当下，东湖世纪城建筑面积约53-85㎡的全临街商业街区，现正火爆预约中。
有这样一个掘金阜城、抢占“黄金C位”的现成机会，完全没有理由错过。