加州经济正向世界第四大经济体迈进，就业率、人均收入再创新高，加之房贷利率的走低，房市开始逐步复苏。
随着购房需求的增长，居民对户型的倾向性也有了明显的转变。
根据CAR的销售额，加州公寓销量上升，独栋房屋销售率下降。中等价位房屋在5月销售更多意味着性价比高的公寓更受人们青睐。
根据南加州房产交易报告，在今年6月份的南加州地区联排和公寓类型房产交易行情中，洛杉矶县的中间房价上涨1.6%，达到445000美元。月销量排在前列的城市有：尔湾、帕萨迪纳、库卡蒙格牧场和森林湖。
2019年6月加州房产交易报告
地产君将分析四个城市的公寓市场行情，并优选四套公寓，给你的置业提供一份参考。
1、尔湾
作为老牌华人城市尔湾，是洛杉矶县公寓销量的佼佼者。为什么尔湾的公寓售卖如此火爆，究其原因还是它适合长期发展和生活。
尔湾四季如春，宜人的气候给它的宜居指数大大加分。4所10分满分高中大受华人家长喜爱，为孩子的成长奠定了基石。优质的医疗资源、完善的生活设施也让高端月子中心聚集尔湾。
可以说，在尔湾，可以给你的生活交一份满意的答卷。
地产君将推荐一套尔湾的性价比较高的公寓，投资自住都是不错的选择。
售价：42.90万美元
房型配置：2间卧室，2间浴室
室内面积：1100平方英尺
这栋公寓地理位置优越，靠近UCI, IVC和高尔夫球场，尽享便利生活。
社区有居民2361人，白人占了半数以上，亚洲人约占32%。
生活在这个社区的居民家庭平均收入超过8万美元，远高于全美的平均水平。
该房产的单位价格为$390/平方英尺（约为¥2.96 万/平方米），高于区域内$9.75%的房产，性价比高，房屋升值潜力大。
这是位于尔湾的2卧2浴的单层公寓，适合小家庭入住。厨房配有早餐吧，打造精致生活。起居室拥有舒适的壁炉，宽敞而明亮。主卧室设有大衣柜和独立梳妆台，次卧室则设有步入式衣柜。
HOA包括水、煤气、垃圾、外部维护、电梯维护、绿地和公共区域维护，游泳池、网球场等健身场所，还包括火灾和危险保险。
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2、帕萨迪纳
帕萨迪纳的公寓销量也居于洛杉矶县前列，这里属于高端人群聚集，被列为全美最适合居住的城市之一，近年来更是成为了华人大受追捧的安家投资新点。
或许你在美剧“生活大爆炸”中对这个城市早有耳闻，它集艺术和学术于一体，有着美国顶尖的设计学院ArtCenter College of Design和世界著名的科研圣地加州理工大学。同时还拥有东区最繁华的步行街Pasadena Old Town。
在帕萨迪纳，经济发展与环境建设齐头并进，这里基础设施完善，醇厚的天然氧吧体现了环境的优越。
地产君将推荐一套帕萨迪纳小型公寓，交通便利，地段佳，适合三口之家。
售价：51.50万美元
房型配置：2间卧室，2间浴室
室内面积：906平方英尺
这栋公寓位于安静的街区，靠近众多商店，咖啡馆，餐馆，离加州理工学院也非常近，步行可抵达地铁金线站，还能轻松前往210号高速公路。
社区人口统计为1122人，白人有占一半，亚洲人约占两成。
公寓所在社区本科学历以上人口约占40%，高于本州和全美平均水平。
这间迷人的小公寓温馨又舒适，可以打造成充满爱意的小窝。房子位于帕萨迪纳南部一条安静的街道上，在综合大楼的后角，上下没有其他单元，独享安宁，提供充足的隐私空间。房子拥有中央供暖系统和空调，生活在这儿，冬暖夏凉，柔和的自然光线照进客厅，为生活注入了活力。房子最近涂了新漆，并安装了新的屋顶，等待新主人的入住。
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3、库卡蒙格
库卡蒙格的公寓销量也居于洛杉矶县上游，而它的亮点在于老牌华人城市必备的99大华超市和众多成熟的商圈，大大便利了华人的生活。
再加上它与尔湾、奇诺岗一并列入了加州政府重点规划的三大城市，未来的发展潜力无限。库卡蒙格白人占比较多，浸润式的美国生活也是它的一大优势。
地产君优选一套库卡蒙格公寓，地段优越，内部空间大，居住十分透气。
售价：44.90万美元
房型配置：2间卧室，2间浴室
室内面积：1493平方英尺
这栋公寓位于美丽的社区，步行即可抵达刘易斯家庭剧场，图书馆，维多利亚花园文化中心和步行街。
该社区人口为7978人，白人约占半数，亚洲人约占两成。
生活在该社区的居民较富裕，家庭平均收入高于10万美元，远高于本州和全美平均水平。
该房产的价格为$449,000，仅高于区域内9.55%的房产，为你打造高品质生活。
这栋度假风的公寓位于库卡蒙格一个美丽的社区。这栋公寓拥有理想的布局，空间分布井然有序。令人瞩目的高耸天花板使客厅尽显气派，丝毫不逊于独栋别墅。厨房通过精心设计拥有开放式布局，配有花岗岩台面，与用餐区相邻。社区设施包括游泳池，水疗中心，烧烤区等，为你的闲暇时光增添一丝乐趣。
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4、森林湖
森林湖的公寓销量也在稳步攀升，这座见名如见城的城市，拥有优质的自然和人文条件，有着丰富的山、森林、湖泊，绿化覆盖率很高，公园遍布。
整个城市美如画卷，居住体验自然极好。平时供居民生活娱乐的设施比较丰富，能够在野外郊游、参加露天的音乐会，还有各类运动设施完善包括网球、棒球、高尔夫等等。
地产君精选一套森林湖优质公寓，地段佳，升值潜力大，适合四口之家。
售价：46.50万美元
房型配置：3间卧室，2间浴室
室内面积：1195平方英尺
这栋公寓位于Le Parc 社区内，靠近公园，步行道，学校和购物场所。
该社区人口为2059人，白人约占67%，亚洲人约占12%。
生活在该社区的居民较富裕，家庭平均收入高于8万美元，远高于全美平均水平。
社区本科学历以上人口超过40%，高于全美和本州平均水平。
该房产所在地区总体售价中位数为$700,000，较三年前上涨了14.75%，涨势喜人。
这栋两层公寓拥有一个带壁炉的开放式起居室，拱形天花板和嵌入式照明。有独立的用餐区和带有花岗岩台面和不锈钢用具的精致厨房。宽敞的主卧设有拱形天花板，大衣柜，新地板，新梳妆台及新灯具，清新优雅，另还配有带浴缸、淋雨组合的连接浴室。
楼顶还有一方平台，供你欣赏山坡美景，也非常适合娱乐。私人庭院很开阔，适合举办派对或烧烤，独立车库提供两个停车位和充足的存储空间。
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