我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问：请教房姐：我现住和户口都在北京,老家沈阳,但由于寒冷和距离原因,想在张家口买房.张家口看的房子与沈阳比在价格和户型上有点优势.张家口有冬奥,沈阳有中心城市预期.房姐您怎么看？谢谢！
回答：张家口的冬运会，武汉的军运会，郑州的少数民族运动会是一个意思。大概车站刷新下，城市外墙刷新下，套路扩宽下。但是这些在底层中介严重，却成了巨大利好。
不能指望一个活动改变一个环一线城市了 奥运会的撒钱契机只有一次，已经过去了。未来两年坚定看好沈阳，持续稳定上升的只有沈阳。2019年沈阳土拍不要太火热，除了楼面价18300历史性地王，还有很多隐形地王，媒体报道声音都被按住了。
圈内人看的很明白，这是新书记和大房企的阳mou，拉升沈阳整个城市经济发展，还要靠地产持续助推。沈北、南站、北皇姑三大板块基础价格过低，即使价格翻翻，整个城市房价均价也不会有大幅波动，政府炒近郊反而稳房价。沈阳政府都在放心大胆造势营销沈北，正是个体投资者的最佳机遇！
提问：在网上看到的这样一段话，我觉得目前勇信用卡买房真的好难，不知道房姐怎么破，如下：多办了几张信用卡，竟然不能买房。之前看到一个新闻：买房去到银行申请房贷，竟然无情的被拒了！但是此人并没有逾期记录，怎么会被银行划入黑名单呢？追问原因才发现，原来是他七张信用卡惹的祸。
原来，因为连续办理了多张信用卡，外加征信被银行陆续查看了10次，直接给银行留下了她“资金紧张”的坏印象。所以，信用卡虽好，可不要贪多哦，特别是对有买房、买车贷款需求的人，建议申请三张左右信用卡就可以了。
回答：征信查询太频繁，被银行判断为极度缺钱的人，影响按揭。所以办卡最好保持1个月申请1张的频率，加上多核操作。
提问：想就近过渡，想投资，子弹至年底30万，航天双城40平的小户型值不值得投资
回答：公寓不值得，没涨幅，出售税费太高
追问：不是公寓，是住宅
回答：那也不合适，40平的房子占房票，总价涨幅限制，买刚需限价盘。1万涨到2万很简单，2.5万涨到5万难
提问：房姐，现在限购限价这么严，利率这么高，刚需买房是不是要再等等？
回答：限购限价，理论上其实都是在保护刚需。
zf想的是，让每个人都尽可能都买到房并且买得起房。
但很可惜，很多人都不理解zf的用心良苦，总觉得房价还可以更低，总觉得调控还要更严，最好明天房价直接白菜价更好，这样他才愿意掏点钱全款买套市中心大房子。
提问：去年在大智路这边买房加装修及税费均价3.15w因为是刚需头脑发热就买了现在房价跌的只有2.8w很是痛苦没有早点知道武汉房姐不然就不会买房了请问房姐是不是房价会一直这样跌下去
回答：CEO盘需要等待大牛市，先持有，自住开心就好。有子弹再入一套低价潜力盘，弥补损失。
提问：美美的房姐，求助你，家中的亲妹妹，武汉户口，但在北京工作，明年10月社保满五年，才有北京的房票，由于担心房价大涨，现在很纠结，不知道是目前在武汉抢一套新房，等交房后回武汉发展，还是等到明年年底在北京买首套房。另外，她在哪买，也关乎我的选择，如果在北京买，那我会放弃武汉的改善房机会，把首付拿来赞助她，如果她在武汉买，我也可以马上在武汉入手二套。
回答：有你这样的姐姐真幸福
在哪里买房要看妹妹自己的选择了，短期看武汉涨幅更大，但是长期看依然是北京更好。
建议把北京的资格留着，等年底去北京淘笋，然后跟业主签远期合同，等有资格后再交易。
还是大单优先的原则，以后有零散子弹入武汉
提问：房姐你好，以下是我这两天了解到的消息：琨御府：2.4万，7月底开盘。联投光谷瑞园：1.4万，7月底开盘。光谷未来城，1.9万，6月底开盘。金科城，2.1万。请问纯投资的话，能否排个序？
回答：如果开盘真是这个价格，都不买
提问：美女姐姐好，我父母在同馨花园二期有套136平三居室，他们近期想出手，换购一套盘龙城巢上城的二手精装别墅，两者几乎等价，都是400万。你觉得这样置换划得来么？他们因为在同馨附近还有一套小三居室，一般住这里，想换别墅是为了平时周末度假休闲，过年过节一家人有个大点的环境一起生活几天！
回答：如果置换一套给父母养老自住是可以的，不过巢上城现在有280万的毛坯别墅，没必要买精装，自己装花不了多少钱。
提问：美女，请问如果由于工作原因，需要在汉阳购买一套住宅，改善为主，有哪些好的选择呢，现在光谷有两套房产，只能JLH有首套资格，龙湖可以嘛，还是招商公园的二手或一手，求指教
回答：选招商公园自住很舒服，关键是一手还能买到吗？
提问：请问房姐万科高尔夫熙岸、万科云城、万科保利联投理想星光这几个盘投资值得入吗
回答：你选的这三个每个都是贵价CEO，你是万科迷？
提问：房姐，你好，我在经开万达附近上班，社保交3年了，刚结婚手上也只有25万，看了下经开官湖澜岸，在麓湖郡边上，85平单价9600，12月1号开盘，快3周了，还没卖完，可不可以入手，目前学校和商业不怎么好。
回答：在经开附近工作，自住可以买，从投资角度看，这个区域1W左右的盘上涨难度略大
提问：美女，请问房子挂在哪里好卖？
回答：所有中介都挂一遍
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。
很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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