临近年底，不少人想要买房却无处下手，很多粉丝在后台不断咨询相关问题。于是，小编梳理了一份最近的合肥九区三县的房价分布情况，以供各位置业参考，一起来看。
NO.1 | 壹
九区三县房价分布
九区三县的具体房价分布如下所示：
1、政务区：洋房均价3.2万/㎡
2、滨湖区：高层1.9万-2.5万/㎡、 洋房2.9万/㎡-3.5万/㎡
3、包河区：均价2万/㎡-2.4万/㎡
4、庐阳区：均价1.6万/㎡-2.6万/㎡
5、高新区：均价在1.8万+/㎡
6、蜀山区：高层1.8万+/㎡、洋房均价2.2万+/㎡
7、经开区：毛坯1.4万元/㎡+装修价（2500-5000元/㎡不等）
8、新站区：毛坯1.2万+/㎡、装修均价1.48万/㎡
9、瑶海区：毛坯1.32万/㎡、装修均价1.5万/㎡
10、肥西县：均价1.4万+/㎡
11、肥东县：均价1.2万/㎡-1.3万/㎡
12、长丰县：均价1.3万/㎡
可以看出的两个趋势：一个是1.8万+/㎡的区域越来越多；另一个是1.5万/㎡以下的项目多集中在瑶海、新站和三县。
那么问题来了，虽然大部分购房者承担不起滨湖的价格，但是也不想在三县和新站、瑶海等相对偏远的地方将就。怎么办？不要慌，今天给大家推荐几个。
NO.2 | 贰
1.5万-1.8万/㎡楼盘推荐
1、乐富强悦湖熙岸
提起乐富强悦湖熙岸，很多人应该都有印象，作为高新区的人气热盘之一，备受购房者关注。
关注的原因也很简单，因为它有两大杀手锏。
第一个是价格，合肥12月份新房供应均价17178元/㎡，板块的市场价1.8万+/㎡，乐富强悦湖熙岸均价在1.5万+/㎡，比周边竞品便宜3000元/㎡左右；第二个是区位，项目位于蜀西湖板块，周边地铁、商业、学校等配套一应俱全，未来发展潜力也不差。
项目动态：预计本月底会加推2栋小高层，108㎡、123㎡的户型为主。
2、中铁清溪国际樾园
项目紧邻西一环，区位条件占优，加上1.6万/㎡的精装修价格，也吸引了众多购房者眼球。
可能有人会问，价格这么“美丽”，是不是配套不完善？
答案是否定的。项目位于西一环与清溪路交叉口向西300米，是集住宅、商业街区、商务写字楼于一体的综合体。地铁3号线、欢乐颂购物中心、颐和佳苑小学、安徽省中西结合医院都在周边，综合配套还是比较齐全的。
项目动态：在售高层1#、2#，精装交付。
3、御景城
据了解，御景城在11月27日拿到预售证，28日加推，一天时间，加推房源基本卖完。
御景城的优势有三点：区位、价格和户型。
首先是区位，御景城位于习友路与香樟大道交口西500米，地铁4号线穿行，沿习友路向东，2公里即可到达配套纯熟的政务区。
再次是价格，御景城1.52万/㎡已经是高新区的门槛价。另外安居客上，御景城二手房挂牌均价已达到1.78万/㎡，倒挂超过2600元/㎡。
最后是户型，自2016年2月关于高层住宅阳台的规定出台后，市场上原本赠送、半赠送的阳台面积全部被归为套内面积。但御景城是2016年之前的规划，不受新规制约，在户型上都有不同面积的赠送。
项目动态：预计本月开盘，最后五栋16#、17#、18#、20#、24#（11层）即将加推，高层均价15198元/㎡。
4、海尔产城创云玺
海尔产城创云玺位于繁华大道与习友路交口，是经开区为数不多的在售项目之一。
从区位上看，项目与政务区、包河区、滨湖区的距离都比较近，区位占优，且周边配套没有短板。
从价格上看，项目精装均价1.65万/㎡，另外根据链家网数据显示，周边东华园、时光原著等小区二手房均价在1.7万+/㎡。
项目动态：在售5#、6#、7#，建面约110㎡-145㎡，均价1.65万元/㎡。
5、邦泰科技城
项目位于经开区宿松路与紫蓬路交汇处南100米，规划6栋住宅和5栋商业。
邦泰科技城又名邦泰学府里，广为人知的就是其学区资源。根据经开区社会发展局学区确定函，邦泰科技城学区确定为168玫瑰园学校南校区。
除了优质的学校资源外，小区配套也比较完善，项目临近南艳湖、自身规划6栋商业、地铁1号线和7号线（规划）穿行，综合配套完善。如果打算置业经开，项目是个不错的选择。
项目动态：预计本月加推高层3#、7#，户型面积为97㎡、113㎡、120㎡，预计均价1.76万/㎡。
6、保利柏林之春
保利柏林之春位于高新区长江路与鸡鸣山路交口西北处，位于中德智能制造国际创新园中心生活区，是园区内首座纯住宅社区。
配套方面，保利柏林之春毗邻长江西路、方兴大道等城市主干道，咫尺合肥地铁2号线长宁大道站；且项目规划有约8000㎡的商业街。
从地图上看，项目位置相对较偏，周边基础设施尚待完善。不过在1.65万/㎡的价格加持下，未来发展潜力还是有的。
项目动态：在售高层A17#、A8#和洋房B9#，高层均价约1.65万/㎡，洋房均价约1.78万/平，具体一房一价。
另外有个好消息告诉大家，为回馈粉丝，合肥第一房新媒体平台争取了保利柏林之春的独家优惠——5套特价房！最高优惠立减10万，最低单价1.52万/㎡，最低总价154万！
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结语
根据金刚石数据后台，截至目前，2019年合肥新房供应均价约1.72万/㎡。结合之前梳理的各区房价地图，可以发现，1.8万+/㎡的区域也越来越多，购房者的压力还是比较大的。
买房建议的话，购房者还是要把握住时机。比如现在临近年底，开发商为了冲业绩，放出了很多优惠举措，这就是个不错的时机。