最近，位於相城黃埭板塊的純新盤—越秀·相悅四季雅苑，突然有了大動作，項目四季美學館正式對外開放！
越秀·相悅四季雅苑，前身是蘇地2019-WG-40號地塊，位於蘇州市相城區黃埭鎮長旺路與聚民路交叉口，占地面積49547平方米，容積率1.0-2.0。
2019年9月27日，相城城投以底價74321萬元競得，成交樓麵價7500元/平。
目前項目規劃已經出爐：
(官方批前公示文件)
根據公示的總平面圖可以看出，該地塊擬建11幢小高層住宅，層高為11層-16層。
（平面圖）
（鳥瞰圖）
1#、4#樓為16層。
2#、3#、5#、6#、7#樓為15層。
8#、9#、10#、11#樓為11層。
根據公示的標準層平面圖的戶型來看，標準層為兩梯兩戶兩單元設計，主打四室兩廳兩衛戶型。四開間朝南，7.2m超長陽台，主臥配有衣帽間、獨立衛生間，私密性好。
（標準層平面圖）
另外，根據地塊規劃要求，所有住宅戶型面積不得小於100㎡（包括公攤面積及套內面積）。住宅建築預製裝配式建築面積比例應達到100%，成品住宅（6層及6層以下住宅除外）比例應達到100%。
項目是由越秀地產、相城城投以及高新建發三家共同開發建設！
黃埭的關注度一直很低，新盤更是少之又少，目前新盤在售只有恆大兩個樓盤在售，均價差不多都在2.3萬/平。
美的正榮·春棲和庭四月份公開了售樓處，項目體量較小，共計8幢洋房，預計開盤也快了！
路勁的璞玉瀾岸花園最近案名才公布，打造「黃埭第一豪宅」，整個項目規劃打造24幢洋房、高層，容積率2.0，綠化率37%，精裝交付。
相城高新23號地塊總價17668萬元，樓麵價為5200元/平。根據地塊規劃條件，23號地塊需配建面積不少於4000㎡（50套）以上的公共租賃住房，戶型不超過90平，裝修標準不低於1000元/平，政府按10000元/㎡收購。
目前，黃埭板塊二手房均價為1.9萬/平，新房參考周邊的樓盤是在2—2.6萬之間。越秀相悅四季樓面地價7500元/平，未來入市的價格應該不會太高，與周邊二手房幾乎沒什麼倒掛，對於剛需者而言，也許是個不錯的置業機會！
最後期待，越秀·相悅四季雅苑的入市！