3月以來，蘇州土拍熱度持續不減，隨著高價地塊不斷拍出，低於萬元樓麵價地塊日漸稀缺。
若以園區為中心，開車半小時內可以抵達的板塊里，萬元以下樓麵價地塊更是寥寥無幾。
眾所周知，地價與售價的關係，即，麵粉與麵包的關係，此處不再贅述，所以只要低價地塊稍有動作，必會引起關注，若是距離城芯更近的板塊那就更是轟動全城。
最近得到一則爆炸消息：其中樓麵價9375元/㎡，位於熱門運東板塊的純新盤——中交·九雅花園臨時售樓處即將公開！
01備受矚目預計首推3幢洋房+1幢高層
中交·九雅花園周圍聚集了6大項目，其中低於萬元樓麵價的樓盤只有兩個，一個是大河華章花園，目前進入清盤中，僅剩少量大戶型在售，另一個就是中交·九雅花園，有買房需求的人可要盯緊了！
該項目共計規劃了13棟住宅，層高為11-27F的洋房、高層產品，其中8幢洋房、5幢高層，精裝交付。
預計首推3幢洋房分別為3#、5#、8#以及1幢高層為9#。戶型約89㎡-117㎡。
戶型大小比較適中，總價也不會過高。已經預料到又是不容易買到系列。
02板塊升級，價值可期
商業、教育、交通等越趨完善
中交·九雅花園所在的運東板塊，在2019年像一匹黑馬殺入人們的視野，之後就一發不可收拾，一度出現了開盤即罄，一房難求的局面。
在2019年的整體表現也是可圈可點，板塊成交量領跑吳江區域，並且躋身全市熱銷板塊前三。
突然的火爆，這要歸功於東環南延。不僅拉近了板塊與園區之間的距離，還能享受到園區的高端商業配套，直接成為承接園區外溢的熱門板塊。
熱度的持續，這要歸功於板塊藍圖正在一一兌現。可以說運東正逐漸走向改善。
01
商業、產業配套走向高端
根據規劃要求，通過搶抓長三角一體化發展機遇，高標準謀劃雲梨路總部經濟帶建設，啟動智慧城市、雲梨路總部城市設計工作。建設吳江開發區產城融合發展核心區。
城產城融合新名片，吳江打卡新地標
蘇州灣天空之城是雲梨路總部經濟帶第一個奠基工程。由博洛尼與紅星美凱龍聯手打造，集主題酒店、特色餐飲、影視旅遊多元一體的文創產業綜合體。
總投資約22億元，占地面積約3.5萬/㎡，總建築面積約22萬/㎡，主樓總高21層約100米（這層高想像空間很大）。
蘇州灣天空之城效果圖
項目建成後，將成為吳江城市打卡新地標和吳江開發區產城融合的獨特名片。
打造年產值超千億的南蘇州「智造谷」
說運東沒有高端產業的，「吳江開發區智能科創之谷」了解一下。
目前已經培育了一批以博眾、邁為、綠控為代表的創新型領軍企業和「科技小巨人」，這些優質企業實現了自身快速發展，並成長為細分行業領域的龍頭。
吳江開發區智能科創之谷效果圖
02
運河文化公園，城市綠肺，天然氧吧
板塊內擁有534畝運河文化公園，相當於50個國際標準足球場的面積。總投資4.1億元，是吳江開發區沿運河的核心地帶。
公園規劃一期田園景觀、二期城市運動、三期娛樂商業。
園內種植近200種植物，銀杏大道、特色花海、景牆雕塑、濱水碼頭、櫻花景觀以及健康步道、彩色瀝青自行車道、休閒廣場等功能區配置齊全。
值得一提的是，中交·九雅花園出門便是運河文化公園，享受得天獨厚的天然資源。
03
教育利好，規劃建設兩所學校
運東的教育也在不斷的完善中，其中，位於運東南的兩所新學校備受期待。
北大新世紀蘇州外國語學校（私立）
是依託北京大學豐富的教育科技資源建設的一所國際化學校。占地面積120畝，斥資6.5億，涵蓋幼兒園到高中一站式教學，建成後幼兒園6軌、小學8軌、初中8軌、高中8軌，預計2021年迎來第一批新生。
運河實驗學校（公辦）
這是一所九年一貫制學校，按照規劃，預計規模為10軌90班，可容納學生4500人，教師260人，預計2020年建成。
03
板塊內迎純新盤
實力央企+優質戶型+一線運河風景
九雅花園的背後有著實力央企撐腰——中交地產。
中交地產是國資委批准的以房地產開發為主的16家央企之一，光聽名字有些人可能不太熟悉，但是說起他參與的作品，所有人都會肅然起敬，比如港珠澳大橋、京滬高鐵、美國新海灣大橋等都是冠領世界的超級工程。
限價之下，維權聲音不斷，可靠的房企是選擇房源的一個重要標準。
中交集團作為全球知名工程承包商，作為中國建築力量的標杆，由他建造的住宅，無疑是給買房人吃了一顆定心丸。
據規劃要求，該項目還是精裝交付，交房即可入住，不僅節省了裝修時間，還免去了裝修的煩惱。目前，戶型已經曝光，其中高層建築面積約89㎡、100㎡、117㎡；洋房面積約102㎡、117㎡。具體細節往下看：
高層戶型：
89㎡（3室2廳1衛）
- 戶型雖小，通過合理布局，做到了3室；
- 三開間朝南，全明通透，採光充足；
- 動靜分離，兼顧到了臥室和衛生間的私密性；
- 各個功能區的尺寸比例規範，能很好地滿足日常功能需求
100㎡（3室2廳2衛）
- 全明戶型，雙陽台，可保證整體空間採光和通風；
- 主臥是帶有衛生間的套房設計，生活上更加方便；
- 通風良好，動靜分離；
117㎡（4室2廳2衛）
- 戶型方正，布局合理，四開間朝南，採光良好；
- 雙陽台，整個空間全明通透；
- 動靜分離，主臥自帶衛生間，生活更方便
洋房戶型：
102㎡（3室2廳2衛）
- 各個空間戶型方正，空間布局合理；
- 全明戶型，雙陽台設計，可保證整體空間採光和通風；
- 整個戶型做到了乾濕分離、動靜分離，方便後期生活
117㎡（4室2廳2衛）
- 各個空間戶型方正，後期空間利用率高；
- 四開間朝南，雙陽台，整個空間全明通透，採光良好；
- 居室布局合理，通風良好，動靜分離
中交·九雅花園搶占吳江運河灣戰略規劃核心區，高速接駁吳江中軸大道、G15常台高速、軌交4號線等軌交主通路。同時，項目周身環抱以總面積534畝、總投資4.1億運河公園，以最佳的角度欣賞到運河風光，理想中的家也不過如此吧！
最後提醒：中交·九雅花園就在明天（4月19日）公開臨時售樓處了，現場還準備了精緻的小禮品。有買房需求的你千萬不要錯過了！
地址：吳江希爾頓逸林酒店旁聯繫電話：63939999