對於公積金貸款已經回答過很多文章，因為公積金貸款都有額度限制，一般來說兩人都符合公積金貸款條件的情況下，是可以多獲得貸款額度的。所以我也是鼓勵公積金貸款的朋友要儘量多貸款。簡單談談我的觀察。

如今對於首套房的認定都是以家庭為單位，一個人貸款還是兩人貸款差別沒有

記得2015年以前很多城市沒有進行限購的時候，對於首套房的認定都是按照個人來進行的，當時置業顧問還會建議購房者儘量用一個人的名額貸款，但是今天情況下這種考慮已經沒有用了。多數城市對於首套房的認定都是以家庭為單位，簡單來說哪怕沒有以你的名義貸款，但是只要夫妻雙方任何一個有房產，那麼你再購房都是按照第二套來計算。如果理解這個了，相信大家就明白為什麼說使用公積金貸款要用兩人的吧。

第一、使用兩人公積金貸款的第一個好處就是可以少繳納首付款，多貸款。以某城市為例，夫妻雙方符合公積金貸款條件的可以最多貸款60萬，其他情況下只能貸款40萬。如果使用兩人的公積金進行貸款是不是可以少付20萬的首付了？全國其他多數城市都有類似的規定，大家可以去當地公積金管理中心詢問或者上網查詢。

第二、公積金帳戶的錢用來還房貸，可以變相減輕還款壓力。一般來說進行公積金貸款的時候，可以辦理房貸扣款與公積金帳戶綁定業務，也就是說房貸會先扣除公積金帳戶的錢，不足了才會扣除綁定的銀行卡的錢。如果說兩人都綁定了公積金帳戶，那麼銀行扣款會優先扣除公積金帳戶的錢，也就是說免去了提取公積金的步驟，同時也可以變相少還幾個月的房貸。

公積金貸款是允許購買第二套房產的，所以不用考慮第二套房產不可以使用公積金的情況

第一、多數城市的公積金貸款是允許購買第二套房產的，只不過對於首付和房貸利率有所改變。比如說，貸款比例不能超過總房款的60%，二套房房貸利率有所上浮等，可是無論是哪種情況，住房公積金貸款的利率都要遠遠低於一般的商業貸款。只不過需要提醒的是，有不少城市的放貸額度與公積金餘額有關係，如果有計劃購買第二套房產的朋友就要謹慎辦理公積金帳戶代扣業務了。

第二、當然自己資金足夠的情況下也可以使用一個人的公積金貸款，另一個人的公積金可以選擇提取。身邊就有這樣的朋友，購房的時候因為種種原因只能使用一個人的公積金貸款，後來自己的公積金就定期一年取一次，而且如今多數的公積金都是按照一年的定期利息來計算的，跟存在銀行其實沒有多少差別。權當自己每年給自己發個年終獎，其實感覺也是不錯的。