時代中的一粒灰，落在每個人頭上，都是一座山。
這次的疫情讓現實中的每個人面前都橫了一座山。餐飲巨頭西貝的董事長賈國龍無奈求助：疫情致2萬多員工待業，貸款發工資也只能撐3月。
餐飲巨頭尚且如此，數以萬計的中小企業、小微企業在面對房租和員工工資，有房的人面對房貸，無房的人也要支付房租。
疫情之下，各行各業都不容易，全國上下一心努力共克時艱，而這個時候，在長租公寓這個行業，出現了一些亂像。
不僅讓人始料未及，這一系列的騷操作更是引起了眾怒。
在這場風波中，蘇州也有不少房東被牽連，近日蘇州青客公寓被爆以疫情為由惡意拖欠房東房租，且態度強硬。
01
蛋殼公寓被爆兩邊吃：房東免租、租客交租
因此喜提了微博熱搜：
房東：單方面要求我們免租金，要麼就解約。
深圳居民吳女士爆料說：「2月2日接到蛋殼公寓工作人員電話，考慮到當前疫情的影響，讓我免掉今年2月份的租金。在我還沒同意的情況下，直接停掉了我2月份的付款。」
截止2月13日，吳女士也沒有收到本該在2月10日支付今年2月份的房租。
跟深圳吳女士遭遇一致的房東不在少數，微博上的投訴、為維權而建立的微信群一個接著一個。
杭州房東收到要求免租金一個月的通知
房東被要求免一個月房租，不同意就毀約
房東被要求免一個月房租，不同意就毀約
蘇州水香七村的業主，也遭遇了這樣的事情，被蛋殼單方面要求免房租，而客服電話永遠打不通，氣憤到只能在微博上投訴。
跟房東相比，租客的遭遇就更讓人唏噓了。房東實在不行還能把房子收回去，但是租客就真的是「人在家中坐，禍從天上來」。
微博上隨便一搜蛋殼，出來的話題都是：「被退租、被強制退租，疫情之下還被要求搬家，交了1年的的房租不給退也不讓住......」
業主免租一個月，租客所有費用正常交
不僅不免租，除了房租還需要交服務費
已經交了半年的房租，但仍然遭遇解約，換租甚至要求搬走
房租各種費用正常收，然而租客根本回不去武漢
服務：2月份沒有服務，但是服務費照收不誤。
除了上面提及的問題，蛋殼還被爆料：因為疫情，2月份的服務的保潔維修服務都停止了，但是服務費用卻「正常執行」。
微博上關於這樣的投訴也並不少見：「蛋殼不免租也就算了，可是不提供保潔維修等服務，百分之十的服務費還照樣收」
疫情之下，人人艱難。像蛋殼公寓這種兩邊吃，填飽自己的行為實在不恥，被指：「吃相難看」。
02
自如公寓被爆趁疫情漲價
近日，不少自如的租客在網絡上反饋，在疫情特殊時期，自如非但對租客沒有任何的減免措施，反而在續約後漲價，租金續租普遍增長10%-30%。
問起漲價原因，自如方面的回答就顯得堂而皇之：「領導層面要求今年一定要盈利」
根據公眾號搜狐焦點北京貼出的這張圖片，可以清晰的看到各小區漲幅，最低漲幅8.7%，最高竟然達到了38.3%。
但是如果不續租，到哪兒去找新的房子住呢？疫情期間封城、小區封閉、延期復工、交通不便，很多人相應號召宅在家，根本無法出門，不得不面對自如漲價或者被扣押租金的兩難選項。
有多少人迫於無奈之下，只能妥協接受了房租漲價。
03
青客公寓被爆強制免租截留租金
2月18日，吳中區一房東在寒山聞鍾投訴：「自己有一套房子委託給青客公寓，根據合同，青客公寓應當與1月23日支付租金8190元，但是該公司以疫情為由，先道德綁架，打電話要求必須減免房租，被拒絕後，至今未付應付租金，無期限拖延。自己也有房貸車貸要還，也有經濟壓力，該公司無權以道德綁架的名義不履行合同，延遲支付租金。」
而從1月份開始就已經陸陸續續有房東在寒山聞鍾發起了投訴。和吳中區這位房東遭遇相似的房東遍布了全國不少城市。目前，和他同樣遭遇的房東至少有幾百人。據不完全估算，青客涉及拖欠房租金額起碼幾百萬了。
04
長租公寓之亂象，租房者的利益誰來維護？
疫情之下，長租行業如此亂象讓人唏噓，看完內心五味雜陳，而在這之前長租公寓就頻頻爆出問題：
2018年，杭州長租公寓品牌鼎家「爆倉」，這件事情讓長租公寓租金貸問題進入大眾視線。
2018年，長租公寓甲醛超標，導致35歲的阿里員工患白血病去世的事件讓人震驚。
2019年，長租公寓頻繁爆雷，樂棧公寓等不少長租公寓宣告破產。
來源：同策研究院整理統計
而正常來說年後本來有一波租房高峰期，今年因為疫情的關係，這波行情直接被斷送。長租公寓的的現金流壓力本來就很大，疫情的發生讓長租公寓撐不過幾個月，資金鍊斷裂的危機迫在眉睫，因此發生了以上亂象。
而在這個事件中，受傷最深的就是房東和租客。
對於房東來說：這次疫情過後，自己的房子是否要委託給長租公寓出租，也許不少人會重新考慮。
對於租客來說：遇上這樣的事情，就不僅僅是糟心的問題了，房租已經交了還沒地方住的事情這次就已經發生了。
因此租客在簽訂租房合同時，一定要仔細的看租房合同，特別是：解約條款、房租支付、違約責任，這三項。
另外還要特別留意三點：一是做長租公寓的是不是二房東，二是有沒有租金貸，三是在入住之前最好用甲醛試紙或甲醛檢測儀測試一下。
疫情總會結束，而一切終將回歸正常。希望所有人回到自己打拚的城市時，居者有其屋。
相信春天一定會到來。
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疫情之下，我為這樣的蘇州瘋狂打call！
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