股市「過山車」 油價「心電圖」 你猜資本會留在哪裡？

近一段時間，國際金融的持續動盪和穩健前行的實體經濟形成了鮮明對比。從瀋陽層面來看，近一段時間以來的招商引資工作的進展十分喜人。據報道，3月5日，瀋陽舉行了重點招商項目「雲簽約」活動，實現了117個重大項目集中簽約，總投資額達2672.5億元。

不難看出，實體經濟再次成為資本投入的「重頭戲」，對於手握資本的企業而言如此，對於個人投資亦是如此。在這次疫情的影響下，購房者不僅開始重新審視自己的宜居標準，而且對於資金分配也有了新的想法。

在改善宜居環境的同時，將資金轉入相對穩定的房地產市場，也成了很多城市精英的共同選擇，這也是為什麼3月份，瀋陽商品住宅備案面積不斷攀升的原因之一。也許正因如此，在當前環境下，資金開始逐步向房地產市場傾斜。瑞達思數據顯示，第7周開始，瀋陽商品住宅備案面積觸底反彈，隨後連續六周上揚，實現了「金三」市場的全面繁榮。

從區域備案情況來看，渾南、沈北，依舊是瀋陽發展建設的熱門板塊，也是人們最為關心的兩大板塊，其中，新市府憑藉著相對高端的板塊定位和廣闊的投資前景，成為瀋陽最受關注的熱門板塊。

新市府的發展更多依託於產業投資規模的擴大與城建配套的利好雙重引擎， 5個優質項目簽約落戶渾南區、瀋陽高新區、自貿試驗區瀋陽片區，簽約額達476億元，「雲簽約」項目數量、簽約總額列全市各區縣排名首位。可見渾南發展前景。高精尖產業聚集 新市府成價值高地。

不僅產業投資可喜，回顧3月10日的土地拍賣上，渾南新市府板塊公開拍賣的雙瑞北地塊共吸引了16家房企參與競買，在土拍現場，多家房企競相舉牌，局面僵持超過1個小時，才最終被華潤置地競得。可見各品牌開發商瞄準新市府的發展潛力及搶占稀缺土地的決心。

新市府板塊無論是實體產業還是房地產市場的發展都可以用「欣欣向榮」來形容了。事實上，近年來，隨著城市中心不斷南移，新市府一直穩步發展，不僅區域產業建設一直走「高精尖」路線，板塊內樓盤品質也在不斷提升，2020年，地鐵二號線延長線又為板塊再添利好，加大引擎助推發展。

本案記者了解到之前土拍拿地前呼聲最高的華潤置地，雙瑞北地塊也將於今年6月面市，那麼這宗地塊，作為華潤置地進駐渾南區的第三子，以人為本，追求創新發展的實力央企，這次到底又將呈現怎樣的人居疊代力作，棟察樓市也將持續關注並進行跟蹤報道。