4月28日，瀋陽又一輪土拍再掀高潮，5宗地創造了兩個「地王」、奠定了房價「新高」，二環外房價破3萬，南部價值再被夯實。於置業一族而言，如何選擇「終極置業地」是頭等大事。
（土拍海報）
2020瀋陽將發展成為資本聚集地
近期，資本市場很熱鬧，先是美元宣布貨幣無限增發，接著是各國銀行接連宣布降息，隨後石油大戰讓金融理財產品爆倉，出現賠光本金還要倒找銀行錢的——「中行原油寶」事件……這也導致了房地產市場又一次成為熱門話題，網友、專家之間的討論如火如荼。
一個不爭的事實是，如今房子不僅成為居住選擇，也成為一種保值避險產品。資本市場一個永恆成功的規律就是：在別人沒有發現產品價值時投資！這一次資本將投資坐標畫在了這裡：東北——遼寧——瀋陽。
（瀋陽夜景實景圖）
通過以下幾組數據，我們更能客觀地看到瀋陽的城市發展潛力：
第一組：2019年遼寧省招商引資簽約額達9540億元，其中寶馬集團等一批世界巨頭，恆大、騰訊等眾多國內名企搶灘登陸的節奏引來資本界熱議，這些項目投資均在瀋陽區域內。
第二組：根據瀋陽市商務局公布數據顯示，2019年，瀋陽市新簽約項目1261個，億元以上項目1016個，同比增長79.2%；新落地項目832個，億元以上項目698個，同比增長149.3%。
第三組：2019年，瀋陽市入選「中國營商環境質量十佳城市」，營商環境滿意度達到95%，取消下放調整行政職權417項。
第四組：作為東北核心城市的瀋陽，是區域經濟、文化和國際交流中心。瀋陽已經有超過170家世界五百強外資企業，其中包括寶馬、米其林、普利司通等知名跨國企業。目前，瀋陽同世界188個國家和地區實現經貿往來。
第五組： 2019年，瀋陽實現進出口總額1055億元，增長7.2%。其中，進口752億元，增長17.1%。跨境電商「9610」「1210」模式上線運行。
尤其是今年一線城市房價出現微微回落的趨勢下，瀋陽土拍市場持續出現拿地熱，更顯示出了資本市場對瀋陽發展的信心。可以說2020年瀋陽將成為資本的聚集地。
南部二環外將引領瀋陽新發展
縱觀瀋陽房地產市場發展，行業內普遍認為，已呈現南北強勢發展勢頭，北部以剛性需求為主，南部以高端需求為主。
（新市府板塊實景圖）
4月份的每周成交數據也支撐這一點，沈北、渾南始終占據著瀋陽區域成交三甲。其中，作為南部龍頭區域——新府板塊可謂「紅的發紫」。恆大、萬科、中海、龍湖等知名企業悉數在新市府板塊登場亮相，拿地密度頗大，大有以新市府為核心跨越四環路直奔規劃中的「五環路」的架勢。
今年春節後，瀋陽土拍市場的熱鬧勁兒基本就沒有過去過，一場比一場激烈。特別是新市府雙瑞北地塊，最高成交價格達到了每建築平方米7000元，並且還有附加競配建等條件，不僅刷新了瀋陽三環以外的成交價格，更再次印證了新市府板塊的市場價值。
（來源：國土資源局網站）
而4月28日，曹仲、皇姑、沈北五宗地塊再掀熱潮，每宗地都引領著區域發展。其中，曹仲的領事館東-1地塊，13000頂價+12500平配建將區域樓面地價再推上新高。以前期開發成本計算，新房產品售價未來每平將邁向3萬級。而回顧年後其他幾場土拍，分布於瀋陽東西南北中，可謂布局全瀋陽，地價的上漲已成定局，由此帶動的房價上漲預期變得更為強烈。有業內人士說，今年瀋陽同期土地供給同比將增加40%，而產品的供不應求是當下大開搶地的主因，也是當下瀋陽市場最為安全的根本原因之一。
價格方面，早從2018年開始，新市府得均價已達9000元/平，一些高端項目已經過萬。在最新發布的4月房價中，新市府核心區域均價達到16000元，漲幅已經遠遠甩開其他區域。特別是當下，一些項目已經處於尾盤階段，不少項目的高層產品已經售罄，甚至市場上開始出現供不應求的火爆局面。
這個「千億投資」的大盤是首選
綜上，新市府板塊是目前瀋陽最具有潛力的區域，那麼在新市府板塊中，如何選擇自住和保值都適合的產品呢？
一般來說，房地產行業衡量一個樓盤保值與否的最重要的有四項標準：地段、配套、學區、價格。
最具價值的地段：置業不僅關乎居住品質，更是讓資產保值的關鍵環節。選地段當然要選最核心、最具價值和最具潛力的。
超級航母的配套：配套不僅影響生活便利性，更是區域發展實力的體現。寬敞的道路、便捷且輻射面廣的交通；綜合體的商業街區、人氣興旺的打卡勝地、文化旅遊勝地；完備的醫療配套、文化氣息……
金字塔尖的學區：學區決定圈層，影響孩子未來。塔尖的學區不僅擁有良好的教育理念、氛圍，更有助於孩子身心成長、人格打造。
高性價比的居所：智能精裝的家居，提前享受未來生活方式，用最少的錢緊跟時代，緊跟發展，擁有高性價比的居所。
擁有這四項，便是最佳自住和保值樓盤！或許你會說，這真的只是「夢」，然而這樣的夢只有當城市處於「上升期」時才能實現，瀋陽當下就是如此。最具價值的地段、航母級配套、塔尖的學區以及高性價比的居所，這樣的地方就「藏」在瀋陽恆大文化旅遊城。
眾所周知，恆大是在新市府布局最多的企業，無論是在產品位置、價值，還是價格方面都占據優勢。而恆大文化旅遊城，是以上各方面表現最為突出的項目。
（南京一校恆大文旅城分校奠基儀式）
就在4月10日，南京一校恆大文旅城分校奠基儀式隆重舉行，再次將人們的目光聚集到這裡。眾所周知，和平區有著最優質的教育資源，在省市乃至全國都是教育工作的典範。不難看出，南京一校恆大文旅城分校是恆大文化旅遊城全力打造瀋陽文旅人居的一個開端。
（瀋陽恆大文化旅遊城鳥瞰圖）
資料顯示，瀋陽恆大文化旅遊城項目，是恆大在瀋陽打造的重點項目之一，也是坐落於新市府、未來東北首屈一指的文化旅遊綜合體，該項目將帶動瀋陽成為世界文化旅遊勝地。恆大文化旅遊城，規劃有「航母級」配套：約74000㎡歐式城堡酒店、約40000㎡婚禮莊園、約31000㎡國際會展中心、約100000㎡國際會議中心、約50000㎡博物館群、8300㎡娛樂中心、7000㎡童話大街等。可以說，恆大文化旅遊城，不僅開闢了文化旅遊產業新時代，同時也為新市府板塊提供強有力的商務配套支撐。
（瀋陽恆大童世界效果圖）
作為項目的超級配套——恆大童世界，是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園,以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，既融合中國文化精髓和世界文明，又採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造出頂級童話神話樂園。目前，已在全國完成15個項目布局，預計2021年起陸續實現開業。
恆大一直有一個銷售原則，「開盤必特價，特價必升值」，裝修洋房低至6000元起的價格實在是非常讓人驚喜。無論是自住用途，還是保值用途，在新市府區域內目前均價1.6萬左右的市場行情下，想買到滿意的精裝修住房，並且還擁有學區、商務配套、文娛配套的產品，可以說，恆大文化旅遊城就是專為你實現夢想中的家。