近年來，瀋陽高端市場迎來了大爆發，眾多高端產品入市豐富了瀋陽豪宅市場的同時，也改變了瀋陽豪宅市場的格局。而在2019年，高端市場進入了真正的起勢階段，在產品豐富的同時，一些豪宅產品的銷量也開始有了明顯的提升，當豪宅也開始「走量」，經歷銷量、地段、產品三重考核的豪宅市場，究竟誰才能代表瀋陽？
150-200平 單價2萬+ 豪宅產品打響銷量戰號角
目前瀋陽高端產品市場產品主要以平層與別墅為主，主力戶型區間基本都在150-200平之間，成交單價2萬以上，以這樣幾個維度來考量瀋陽的銷售數據，究竟誰是「走量王」？
根據房譜網&新峰數據顯示，面積區間在150-200平、成交單價2萬元/平以上的樓盤10月成交數據中，金地峯匯以4488平、總銷售額15141萬元的銷量位列第一，雖然TOP10的成交單價為2萬元/平以上，但可以看到榜單上不少樓盤並非定位高端豪宅的產品，金地峯匯作為榜單內單價最高的項目，以純高端產品的定位取得這樣的成績有著絕對的銷量優勢。
2019年進入下半年以來，瀋陽整體市場銷量持續走低，高端住宅市場也有著一定的下滑趨勢，但從數據上看，金地峯匯卻有著逆市上行的趨勢，甚至在7月成交金額上，金地峯匯更是成為了瀋河區的銷冠，成功打敗普宅。
事實上，金地峯匯也並非豪宅產品中唯一一家起勢的產品，上半年主推200平以上大面積產品的星河灣也多次進入到了普宅榜單中，高端產品項目起勢背後究竟又有著怎樣的原因呢？
高端產品百花齊放 主城回歸地段價值凸顯
伴隨著瀋陽房地產不斷的發展升級，目前瀋陽整體的置業市場都已向改善群體轉型，這對於高端產品的起勢無疑有著一定的推動的作用，眾多改善板塊的出現也使得高端市場產品迎來了大爆發。
縱觀10月成交榜單【面積區間150-200平，成交單價2萬+】中TOP10的項目，可以看到這些項目基本都來自於瀋陽目前熱門的板塊，既有臨河南陽湖與東湖板塊的項目，也有來自新市府高端居住板塊的項目，還有新晉高端後長白時代接班人的領館區板塊也有項目上榜，可以看到瀋陽高端住宅產品已經進入了百花齊放的階段，可以說在每個熱門置業板塊內都有定位在較高端的產品推出。
但榜上的十大項目中，有四個均來自同一板塊，那就是金廊板塊。的確，瀋陽金廊作為城心豪宅聚集地，高端產品聚合效應也在更加凸顯。近年來的瀋陽高端產品也都出現在金廊周邊，或者是泛金廊地帶。
這樣的核心地段也意味著核心的配套，眾所周知金廊板塊擁有著瀋陽最高端商業配套，K11、萬象城等聚合之下，金廊已經成為了瀋陽最熱門的高端商圈集合地，而在金廊以南又坐擁著一河兩岸的絕版河景資源，自然與繁華兼具，再加上高端產品自帶的圈層光環，城心豪宅區域的地段價值凸顯無疑。
而金地峯匯作為金廊板塊上高端住宅項目的代表之一，正是占據了這樣的地段與自然環境優勢，使得金地峯匯擁有著厚積薄發的成績表現。據了解，項目除推出了城市豪宅標配大平層產品外，還推出了疊拼別墅產品，這樣在核心地段擁有著低密別墅屬性的產品在整個瀋陽都算是鳳毛麟角，享受了城市核心土地的最大價值。
除此之外，金地品牌的運維能力也同樣值得關注，作為較早進駐瀋陽的品牌房企，無論在業內還是在購房者心中，都有著相當的分量，品牌房企出色的運維能力加持下，金地峯匯憑藉優秀的產品與銷量成功「出圈」就並不意外。
目前瀋陽眾多品牌房企回歸主城，除金地外，龍湖、美的也都推出了品牌內的高端產品，我們看到的不僅是在成交背後的高價格，更有著塔尖置業產品的革新與變化。瀋陽豪宅三重考，市場認可的銷量之下，更有高端產品的地段與圈層的認知。回歸主城之下的豪宅置業，究竟誰能代表瀋陽？讓我們拭目以待。