門檻246萬起!看房驗資50萬!江門傳說中的「豪宅」是怎樣的?

2019-11-08     樂居網珠中江

新會是江門融入粵港澳大灣區的「門戶擔當」。

作為新會未來的中央商務區——珠西樞紐新城,將圍繞「珠西中央活動區城市客廳」、「江門南部公共中心」的定位,統籌布局醫療、教育、文化、休閒、商業等服務配套,規劃總人口規模約17萬人。

從新會微區長資料查看,樞紐新城位於新會區主城區南側,北至新會大道,南至銀鷺大道,西至民和路,東至江門水道。

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樞紐新城樓面地價高達8804元/㎡

樞紐新城區域內曾拍出不少高價地,樓面地價高達8804元/㎡,區域內排行前八的項目(地塊)樓面地價均超6千元/㎡。

其中,新隆置業以8804元/㎡的地價競得新會汽車總站南側的住宅地塊,以3.35億元以及配建住宅建面8000㎡的總價成交。

項目命名為海悅天鑄,目前已開放營銷中心,首推2#、4#住宅,戶型約123-236㎡四房、五房設計,吹風價2萬/㎡

嘉華·駿景灣譽峰項目地塊由駿景灣地產以報價68868萬元+52倍(200㎡住宅建積及3個有產權的小汽車車位)競得,摺合樓麵價為8021元/㎡。該項目鄰近博富名苑,今年5月動工,目測項目已建至約2-3層。

樓面地價7959元/㎡(總價5.99億+8600㎡配建)的駿景灣領譽預計11月中開放營銷中心,明年1月開盤

樞紐新城地價圖(點擊查看大圖)

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江門某「豪宅」項目實探

海悅天鑄由本地知名房企——江門市新會區新隆置業發展有限公司打造,占地43333㎡建築面積80333㎡綠化率53%戶數495戶車位1:3

項目實拍

項目由亞洲設計大師王俊宏匠心打造,斥資3千萬築造星級會所,裡面擁有無邊際游泳池、閱讀室、健身室等日常配套。

項目實拍

據了解,項目位於樞紐新城文華路,首推2#(兩梯三戶)4#(兩梯兩戶)住宅,27-28層高,戶型為123㎡四房兩廳兩衛、160㎡四房兩廳三衛、236㎡五房兩廳五衛設計,帶裝出售(置業顧問介紹說裝修為「豪裝」),預計本周開放樣板間



關於價格,置業顧問表示,其吹風價約2萬/㎡,看房需驗資50萬。按最小戶型來計算,項目購房門檻需要246萬起。

項目沙盤

項目特點主要有:

1.純住宅項目,園林包圍,享私密性;

2.下沉式水景園林、立體水系;

3.整個小區樓距布局比較寬;

4.部分戶型3.5米層高。

戶型鑑賞:



160㎡四房、236㎡五房設計戶型圖

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周邊房價約1-1.4萬元/㎡



樞紐新城內有珠西樞紐江門站新會汽車總站等交通樞紐,江門大道會城大道、啟超大道等重要幹線交匯,交通出行便利。

周邊有新會萬達美吉特廣場等商場,另有新會文華商業廣場(新會實驗小學文華校區旁)、悅泰珠西金融中心在建。

教育配套方面,目前,珠西樞紐新城內有新會文華小學新會尚雅學校新會區廣雅學校、江門市廣雅中學、江門市新會區廣外附設外國語學校、新會梁啟超中學實驗校區、會城天馬小學、會城天祿小學、會城梅江小學以及多所幼兒園。

值得一提的是,新會實驗小學文華校區(海悅天鑄對面)已基本建設完成。據了解,該學校為公辦學校,於今年9月份開學,將為該片區帶來1350個學位,教育資源進一步充實。

新會實驗小學文華校區實拍

房價方面,區域內在售樓盤有富力南湖壹品新會碧桂園大成等,房價約在1-1.4萬元/㎡間

其中,新會碧桂園大成在售8、9、10棟少量洋房,建面約108-141㎡,均為兩梯三戶設計,毛坯均價約1.4萬/㎡

富力南湖壹品現在售B3棟,主力戶型為建面54-136㎡,三至四房設計,均價1.35萬元/㎡

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最後,小編有話說:假如你有250萬,你會買中心地段「豪裝」洋房,還是買依山傍水的「私家」別墅?

項目信息僅供參考,以實際公布為準。

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文章來源: https://twgreatdaily.com/i3P5S24BMH2_cNUgbkDM.html