江門人才島再迎利好！約12.5億項目即將動工！
11月15日，江門市公共資源交易網公示江門人才島全島開發建設項目2019年開工項目（一期（項目三））全過程造價諮詢服務招標公告，意味著江門人才島將迎來進一步的「蛻變」。
建設規模：江門人才島全島開發建設項目，規劃範圍為潮連島全島。本次招標的5大工程內容如下：
1、科創中心
建築面積約65000平方米，建安費約55555.2萬元；
2、人才公寓（二期）
建築面積約3.41萬平方米，建安費約18448.1萬元；
3、世紀人才大數據信息中心（一期）
智慧城市運營管理中心（土建部分），面積約15000平方米，建安費約8655萬元；
4、江門人才島科技產業園（一期）
將大時代廠房升級改造為江門人才島科技產業園（一期），整個園區分三期進行建設，對該廠房進行升級改造，改造後總建築面積為50980㎡，容積率為1.02，地面停車位189個，建安費約19872.97萬元；
5、人才公寓（三期）
為引進的高層次人才提供適宜的居住環境，擬在位於江門市蓬江區潮連盧邊橫灘沙（土名）地段（潮連玫瑰園地塊）啟動江門人才島人才公寓項目。項目預計總投資約為3.7億元（含建安、精裝修和軟裝等），建安費約22200萬元；
江門人才島效果圖
項目總建安工程費約124731.27萬元，根據全島開發時序，逐步實施，具體由招標人確定。投標人應充分理解此風險並無條件接受不得拒絕。本項目的投標全過程造價諮詢服務費率固定不變。
施工工期：暫定為48個月（不含配合期），具體開工時間以招標人的開工令為準。
江門人才島功能分區
江門人才島
是江門推進灣區建設的重要載體之一
江門人才島是市委作出的重大決策部署。自2018年9月啟動建設以來，江門人才島動工項目已達39個，累計完成投資超40億元，被列入2019年廣東省重點建設項目，並被納入粵港澳大灣區三年行動計劃，成為江門市搶占粵港澳大灣區發展機遇、助推粵港澳大灣區建設的重要載體之一。
市委十三屆十次全會提出，江門推進粵港澳大灣區建設，要集中資源抓好兩個重大平台建設，江門人才島就是其中之一，江門人才島的建設被提升到新的高度。（來源：蓬江發布）
江門人才島建設規劃效果圖
吸引世界500強落戶
進入「築巢引鳳」階段
今年以來，江門人才島先後完成了總體規劃、控制性規劃及征地等前期工作，開展了道路、水系、公園、美麗鄉村和學校提質等一大批民生基礎設施建設，並相繼吸引了騰訊、華為等世界一流500強企業的落戶參與共建。
簽約儀式現場（肖開剛 攝）
11月1日，江門人才島智慧城市展示中心、科創中心、科技產業園（一期）、玫瑰園人才公寓四大項目同時動工，標誌著江門人才島從「建造環境」階段，正式進入「建造環境+築巢引鳳」的新階段和新高度，項目建設也從基礎設施建設向載體建設、產業引進等更高層次轉變。
1、智慧城市展示中心
智慧城市展示中心是江門、蓬江兩級人民政府攜手騰訊推進「WeCity未來城市」在江門人才島融合落地的重要成果。工程已經完成圍蔽並進入內部拆改階段，預計在2020年春節前完工並對外開放。
項目位於江門人才島建設聯合指揮部一樓，總投資額約3000萬元，圍繞「智連灣區•雲集人才」策展主題分為六個板塊展開，設計對標國內一流展館，集科技性、互動性、領先性於一體，建成後將成為騰訊「WeCity未來城市」在粵港澳大灣區的示範基地甚至在全國的標杆性基地。
智慧城市展示中心效果圖
智慧城市展示中心效果圖
2、科創中心
科創中心是企業自主創新、高校師生自主創業的優質平台，將引進騰訊雲大學、華為ICT學院等作為國內最前沿技術企業和機構的培訓和實訓基地。目前場地已開展圍蔽工作，項目工期為14-16個月。
項目總投資額約為7.6億元，位於江門職業技術學院地塊內，為地下一層、地上六層建築，總建築面積約7.3萬平方米，擁有科技類辦公、孵化中心及創客空間、會議中心、科技展示與體驗等設施，同時兼有配套齊全的服務設施。
科創中心效果圖
3、科技產業園（一期）
為引領人才島創新發展，鼓勵企業自主創新，吸引知名企業的入駐，蓬江區積極有效盤活國資名下廠房，加快推進產業導入載體的建設，按照新型科創中心的標準建設科技產業園（一期）。預計春節前將完成兩幢樓的交付，後續將在一年內完成整個園區的建設。
項目總投資額約為2.47億，由10幢舊廠房和宿舍樓構成，將升級改造為綠色生態、開放共享的新型科技產業園。科技產業園將引進騰訊、華為等企業和機構入駐，園區擁有辦公、會議、報告廳、人才公寓、及文化展示等現代化設施和配套齊全的服務設施。
科技產業園（一期）效果圖
4、玫瑰園人才公寓
江門人才島玫瑰園人才公寓位於江門人才島盧邊橫灘沙地段，建設用地面積約38941㎡，按照現在新流行的標準建設，建成後將成為人才落戶後的居住生活載體。
目前項目已進行圍擋施工，鉤機和工人已陸續進場，預計2020年底達到交付條件。
玫瑰園人才公寓效果圖
*整合自：江門市公共資源交易網、江門發布、蓬江發布
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