最近有粉絲給我們留言，看完很有感觸，也屬於大部分人的情況，「房子要麼買的早，要麼就買不起了，再這樣下去，就要逃離蘇州。」
「離開蘇州」，這樣的聲音也一直傳來……
都說現在在蘇州的買房門檻越來越高了，那麼蘇州的門檻是多少呢？多少錢還能在雖不是中心也不是很偏的地方買房才合理呢？
據克而瑞最新數據統計，2019年10月蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為20657元/㎡。
再看看各個區的均價：
- 姑蘇區商品住宅成交均價為35155元/㎡
- 相城區商品住宅成交均價為23922元/㎡
- 新區商品住宅成交均價為24984元/㎡
- 園區商品住宅成交均價為33707元/㎡
- 吳中區商品住宅成交為18138元/㎡
- 吳江區商品住宅成交均價為16760元/㎡
從區域來看，撇開姑蘇區和園區，剛需們的選擇約2萬/平。
為了給剛需們有個更直觀的感受，特地整理了其他了四個區總價200萬以內的房源，希望買房人綜合分析，理性下手，找到適合自己的最佳房源。
01
相城區
相城在售盤大約有20個，可是總價在200萬以內樓盤少之又少。
相城區的新樓盤比較集中在地鐵4號線上，另外一個就是高鐵新城板塊，由於限價原因基本價格都在3萬以下，這對剛需來說，部分可以夠一夠，但是對接下來的生活品質肯定有影響。
總價200萬以內的就要到渭塘、北橋以及望亭這些地方看一看了，聽起來很遠，但是隨著中環線等道路交通的完善，去到蘇州其他地方的路程已經有所縮減，配套也在逐漸完備，對於剛需不失為一個好的選擇。
02
吳中區
吳中目前老盤比較多，在售的新盤相對來說是比較少的，而且基本都在「2」字頭以上了，就甪直隨著南山維拉的收官，告別了單價1字頭時代，雙雙湧進「2」字頭。
吳中區200萬以下的房源集中在太湖度假區、胥口和臨湖幾個地方。
太湖度假區和胥口都規劃了地鐵，為這個區域加了不少分，這裡的房價相對來說還在「1」字頭，首付少，還款壓力低，受到不少剛需族的青睞。
例如蔚藍四季花園，自開盤以來，一直都是售罄，10月底又要加推了！預計價格1.7萬/㎡左右！面積為80、90、125㎡的高層房源。
03
高 新 區
高新區由於板塊比較大，價格也比較不均衡，例如獅山板塊3.5W+，科技城3W左右。
200萬以內的比較集中在滸通板塊。可是統計後發現，這個板塊200萬以內的也很少了。
陸家嘴錦繡瀾山屬於滸關最便宜的房源之一，是個巨無霸樓盤。附近的其他項目表示，不能相提並論的，陸家嘴多出售給拆遷戶，價格自然會低些。
04
吳 江 區
吳江作為新盤大戶，為買房人提供了不少選擇，吳江自市改區後，區域利好不斷。再加上長三角一體化，網紅板塊汾湖也是引起一股買房熱潮。
吳江區域比較大，整體均價也低，所以200萬以內房源還是比較多的。而且稍微遠一些的比如桃園、盛澤、震澤等地總價在100-150萬以內，可以說是蘇州六大區中總價最低的樓盤了。
吳江運東板塊一直是剛需們的首選，隨著上半年的開盤潮，運東所剩樓盤也在逐漸減少。
繽紛桃李花園位於吳江太湖新城板塊，前兩天剛領了預售證，備案均價「1」字頭，開盤詳情請看今天頭條。
昨天（10月17日）位於平望的望月灣雅舍領取預售證，121套小高層房源，備案價13561-14834元/平。均價1.4萬/平，面積約97、112、140平米。
有人買房可以集合6個及以上的荷包，有人赤手空拳，只能靠自己。
我們來看看靠自己的，算算工資，根據智聯招聘發布分一則數據顯示，2019年蘇州的平均薪酬8261元。
8261*12≈10萬，短時間內想要在蘇州首付不太容易。
但是，有人會說偏高，那是你不知道，蘇州的這些高收入行業。基金/證券/期貨/投資行業蟬聯薪資榜首，跨領域經營行業發展迅猛，進入薪酬前十的排行榜，位列第四。IT服務(系統/數據/維護)和計算機硬體行業也進入薪酬前十的排行榜。
由此一來，這些行業的平均工資要高於蘇州的平均工資，那麼在蘇工作兩年，社保夠了，首付的錢也有了。如果是人才，那不僅有購房補貼，還有人才優購房。
所以只要你願意，「留在蘇州」並不是件難事。