每日一條：2019年，遼寧共備案134家瞪羚獨角獸企業，其中瞪羚企業128家，潛在和種子獨角獸企業6家。
隨著房價的上漲，
貸款買房成為大多數人的選擇。
首付和月供
決定了你能買什麼樣的房子。
圖片來源於網絡
近兩年，瀋陽房價水漲船高，
購房成本也大幅提升。
我們來看一看，在瀋陽九區買新房，
首付、月供都需要多少錢？
目前，瀋陽各區房價如何？
11月，五區商品住宅成交均價破萬，
和平區居首，近21000元/平，
瀋河區緊隨其後，超17000元/平，
渾南區近13000元/平，排名第三，
沈北新區破8000元/平，
房價最低的蘇家屯也超過7000元/平。
近兩年，
瀋陽改善置業迎來爆發期，
中大戶型走俏！
11月6區商品住宅成交套均面積過百平，
另外3區迫近百平，
瀋河區套均面積最高，近130平。
在瀋陽各區買新房，需要多少錢？
你的工資適合在哪個區買房？
計算之前，我們再明確一下
計算中所涉及到的相關數據。
我們以首套房、商業貸款為例
據悉，目前瀋陽首套房首付比例普遍為3成；
據棟察樓市10月份調查了解到，國有大行首套房貸利率為5.635%，計算時以此為例；
多數購房者會選擇等額本息還款方式；
商業貸款最高貸款年限為30年。
和平區買房成本
通過計算，平均來說，在和平買房，首付款約73萬元，月均還款將近10000元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。也就是說，你的工資（及配偶）得達到20000元才能在和平買房！
瀋河區買房成本
通過計算，平均來說，在瀋河買房，首付款約68萬元，月均還款將近9100元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。也就是說，你的工資（及配偶）得達到18200元才能在瀋河買房！
渾南區買房成本
通過計算，平均來說，在渾南買房，首付款約47萬元，月均還款將近6300元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。也就是說，你的工資（及配偶）得達到12600元才能在渾南買房！
大東區買房成本
通過計算，平均來說，在大東買房，首付款約37萬元，月均還款將近5000元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。也就是說，你的工資（及配偶）得達到10000元才能在大東買房！
皇姑區買房成本
通過計算，平均來說，在皇姑買房，首付款約33萬元，月均還款將近4500元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。也就是說，你的工資（及配偶）得達到9000元才能在皇姑買房！
鐵西區買房成本
通過計算，平均來說，在鐵西買房，首付款約29萬元，月均還款將近3900元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。也就是說，你的工資（及配偶）得達到7800元才能在鐵西買房！
于洪區買房成本
通過計算，平均來說，在於洪買房，首付款約29萬元，月均還款將近3900元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。也就是說，你的工資（及配偶）得達到7800元才能在於洪買房！
沈北新區買房成本
通過計算，平均來說，在沈北買房，首付款約23萬元，月均還款將近3100元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。也就是說，你的工資（及配偶）得達到6200元才能在沈北買房！
蘇家屯區買房成本
通過計算，平均來說，在蘇家屯買房，首付款約21萬元，月均還款約2900元。通常情況下，銀行要求月收入達到月還款額的2倍以上。也就是說，你的工資（及配偶）得達到5800元才能在蘇家屯買房！
看完之後，是不是扎心了，老鐵？
這還不算完，
買房子不光交首付、還房貸
還要交一些稅，其中主要的有兩項：
契稅和維修資金。
瀋陽契稅現行政策：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。
維修資金繳費標準：配備電梯的物業，按照建築面積每平方米92元交存；未配備電梯的物業，按照建築面積每平方米63元交存。