瀋陽人注意
公積金有變化！
1月6日，瀋陽住房公積金管理中心下發2020年1號文件——《關於調整住房公積金最低繳存基數的通知》。
本次調整是根據《瀋陽市人力資源和社會保障局關於調整瀋陽市最低工資標準的通知》而調整的。瀋陽市最低工資標準已上調，住房公積金最低繳存基數的也隨之上調。
通知明確，
這9個區的住房公積金
最低繳存基數
由1620元調整為1810元
和平區、瀋河區、鐵西區、皇姑區、大東區、渾南區、于洪區、沈北新區、蘇家屯區
這4個區縣（市）住房公積金
最低繳存基數
由1350元調整為1540元
遼中區、新民市、法庫縣、康平縣
調整後的住房公積金
最低繳存基數
自2020年1月1日起施行
公積金的重要性
不需要多說
但是在辦理具體業務之前
很多人都比較懵
能不能辦？
怎麼辦？
帶啥材料？
……
今天小編也梳理了幾個
比較常見的問題
希望能幫你答疑解惑哦！
現金全款購房後
如何申請提取公積金？
辦理要件：
1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);
2、《居民戶口簿》或《結婚證》(已婚提取申請人提供);
3、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》);
4、《契證》(無《契證》的，須提供納稅申報表);
5、持外市地《不動產權證書》(或《房屋所有權證》)提取的，須提供《增值稅普通發票》(或《銷售不動產統一發票》)和提取申請人或配偶外地戶籍證明;
6、住房公積金聯名卡或提取申請人銀行儲蓄卡（須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行）。
商品房申請組合貸款
需要什麼手續？
以下要件為中心、房產抵押、銀行所需要件：
1.申請人及共同申請人身份證原件及瀋陽市社會保障卡序列號或瀋陽市社會保險卡保險編號。
2.戶口簿原件。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)。
3.婚姻證明原件(已婚提供)。
4.申請人本人住房公積金聯名卡或Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）。
5.申請人及共同申請人經濟收入證明原件各1份(須加蓋單位人事部門印章或工資專用章，證明為統一文本格式，可在中心管理部委託貸款銀行窗口領取或在中心網站下載。另需提供一年的收入明細)。
商品房還需提供以下要件：
1.商品房買賣合同原件2份。
2.商品房銷(預)售許可證複印件1份。
3.新建樓房門牌編號審批表複印件1份。
4.房屋預告登記證明原件。
5.遼寧增值稅普通發票或房地產開發企業出具的收據(附首付款進帳證明材料)原件。
6.增量房申報表原件。
7.維修基金、契稅發票原件。
8.開發商營業執照副本複印件1份。
組合貸款房證下發後
能申請提取公積金嗎？
申請條件：
1、提取申請人償還組合貸款本息期間;
2、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》)已下發;
3、提取申請人及其配偶公積金帳戶餘額之和須預留13個月住房公積金貸款還款額;
4、提取申請人及其配偶須與中心簽訂委託提取還貸協議。
要件：
1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);
2、《居民戶口簿》或《結婚證》(已婚提取申請人提供);
3、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》);
4、《契證》(無《契證》的，須提供納稅申報表);
5、借款合同及抵押合同;
6、銀行還款憑證;
7、住房公積金聯名卡或提取申請人銀行儲蓄卡（須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行）。
辦理公積金貸款後
符合哪些條件可申請提前還款？
申請條件：
1、公積金提前部分還款金額(本金)須大於等於貸款餘額的10%且大於等於1萬元;
2、累計提前部分還貸次數不能大於5次，累計提前部分還貸次數包括：現金部分還款次數及提取定期償還公貸次數;
3、提取定期提前部分償還公貸必須按月還款6個月以上;提前全部償還公貸必須按月還款6個月以上。
二手房公積金貸款
需符合哪些條件？
申請條件：
1.借款人及共同申請人具有合法有效身份證件;
2.借款人及共同申請人具有完全民事行為能力;
3.借款人（共同申請人）具有償還貸款本息的能力;
4.借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款;
5.借款人（共同申請人）按規定正常連續足額繳存住房公積金;
6.借款人及共同申請人12個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄;
7.借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;
8.借款人及共同申請人沒有尚未還清的大額債務，且個人信用情況符合規定;
9.借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
如何開具個人公積金
繳存證明？
需本人持身份證到公積金管理部列印個人繳存明細。
名下無房產在瀋陽租房，
提取公積金需什麼手續？
1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);
2、《居民戶口簿》或《結婚證》(已婚提取申請人提供);
3、住房公積金聯名卡或提取申請人銀行儲蓄卡（須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行）。
4、自租房提取提供《房屋租賃登記備案證明》
如果想要辦理公積金業務
具體應該到哪去辦？
下面的信息超實用
看完一定要收藏哦！
鐵路分中心
瀋陽和平區砂陽路618甲
諮詢電話：23300070
於洪管理部
地址：于洪區黃海路20號
諮詢電話：23341206
渾南區管理部
地址：渾南新區沈營路29-14號A8號樓1-5門(哈爾濱啤酒廠對面)
諮詢電話：23751057
和平管理部
地址：和平區和平北大街48號(省婦女會館對面)
諮詢電話：22713659
瀋河管理部
地址：瀋河區惠工街159號(地鐵二號線金融中心站B出口南側)
諮詢電話：23936201
皇姑管理部
地址：皇姑區寧山西路5號(怒江廣場西行100米路南)
諮詢電話：23495673
鐵西管理部
地址：鐵西區艷粉街61號(203路終點站對面)
諮詢電話：25891893
大東管理部
地址：大東區大東路175-1號(龍之夢暢園路南)
諮詢電話：24357993
沈北新區管理部
地址：沈北新區中央路77號
諮詢電話：89601612
蘇家屯管理部
地址：蘇家屯區牡丹街63-1號
諮詢電話：89138568
法庫管理部
地址：法庫縣法庫鎮龍山中路7號
諮詢電話：87115883
新民管理部
地址：新民市站前大街 112號
諮詢電話：27627763
康平管理部
地址：康平縣康平鎮中心路64號
諮詢電話：87338256
遼中管理部
地址：遼中縣南環路1號2門
諮詢電話：87828903