沒想到，4個月過去，恆大還能進一步震驚世人。

不過，震驚歸震驚，恆大負債的迅速攀升還是有跡可循的。數據顯示，從2021年至2022年，恆大的銷售額直接呈斷崖式下跌——

2021年，恆大銷售額3729億元，同比下滑48%；

2022年，恆大銷售額317億元，同比下滑91%。

說白了，恆大自從2021年下半年爆雷之後，房子就徹底賣不動了。

大家都知道，房地產公司的套路，都是拿地之後融資貸款搞開發，然後上市預售回流。現在房子賣不動，回不了本，但是借的錢卻不得不還，每天醒來就是天價利息。

經營性的虧損是一碼事，在恆大爆雷之後，因無力開發導致土地被回收的虧損、持有金融資產減值損失，以及其他非經營性虧損，雜七雜八的數額加起來，虧得許家印連皮帶都保不住了。

恆大年報顯示，2021年恆大虧損6862億元，2022年凈虧損1258.14億元。短短兩年時間，恆大虧損就超過了8000億。

更可怕的是，恆大現在可支配的資金，只有49億元。

這就相當可怕了，恆大背著2.4萬億的巨額欠債，這兩年虧損超過8000億，結果它帳上可支配的資金只有49億——你敢信？

儘管財報情況相當糟糕，但恆大的嘴依然硬得很，他們堅稱：

「龐大優質的土地儲備，是集團保交樓、逐步償清債務、恢復正常經營的堅實基礎。」

不過，給恆大做審計的上會柏誠會計師事務所表示，他們對恆大的年報無法發表意見。

Emmm，這很難評。

02 覆巢之下

恆大的現狀，可謂「負可敵國」。在他們發布的年報中，還披露了一組數據——恆大的工資水平，一降再降。

在爆雷的這兩年里，恆大開啟了瘋狂裁員模式，工資負擔自然也一減再減。

年報顯示，截至2022年底，恆大雇員總成本（包括董事酬金）約46.3億元。而在2021年，這一成本還高達140.2億元，同比減少了94.4億元。

恆大還披露了2022年底的員工數量，是10.29萬人，比上年的12.14萬人減少了1.85萬人。

46.3億元的僱人成本，讓10.29萬名員工來分，以這個數據計算，恆大員工在2022年的平均年薪約為4.5萬/年，一個月3700元，屬實有點兒慘了。

畢竟，按照前一年的發薪水平，恆大員工的薪水是11.5萬/年。

從11.5萬/年降到了4.5萬/年，這差距，屬實有點兒大。

比較起恆大的員工，恆大的債主更難過——蘇州家裝龍頭企業金螳螂，95%的業務都是跟恆大合作，結果被恆大拖欠了41億商票，直接導致虧損了49.5億元。好在金螳螂自身過硬，2022年硬是扭虧為盈了。

但是有些企業，可就沒這份幸運了。

同樣是做家裝的深圳企業廣田集團，就被恆大拖累到年年虧損，已經走到了退市的邊緣。2021年，廣田集團虧損55.88億元，同比下降612.15%；2022年，廣田集團虧損53.11億元，已經出現資不抵債。

從家裝到金融，恆大這一條船上，就繫著幾十個產業。

恆大一爆雷，上下全遭殃。

然而，更可怕的是，即使現在恆大攤牌了，大伙兒也沒有法子——現在就算是把恆大賣了，也還不起這2.4萬億的負債，因為恆大早就資不抵債了。

現在的樓市信心不能說差，只能說沒有。而業界對房地產的現狀，用四個字就足以形容——

秘不發喪。

自從2021年下半年恆大爆雷以後，樓市就進入了長期熊市，2022年，房企幾乎挨個爆，爛尾樓項目一個接一個地來。

都2023年了，你看樓市好轉了嗎？

即使現在房貸利率已經走到了歷史最低位，也沒幾個人願意為了這點兒利率去買房。與之相對的是，銀行提前還貸的人排起了長龍。

歸根到底，還是老百姓對樓市沒信心唄！

03 結語

就恆大的現狀來看，這2.4萬億的負債，不知道要還到哪一年去了。

更可怕的是，這2.4萬億很有可能繼續往上漲。

許家印從2021年嚷嚷到現在，他那一堆「保交樓」的話大伙兒都聽膩味了，但是還得接著往下聽。

畢竟，他發聲總比不發的好。

恆大在7月17日選擇攤牌，主要還是因為一周後（7月24日至7月25日），他們將舉行多項重組債務持有人會議。

是的，債務重組要來了，趕緊讓債權人意識到恆大的「能量」。

今年3月份，恆大發布披露境外債務重組方案公告時，許家印打算找債主們再借3000億。現在恆大公布2021年至2022年財報，明顯就是拉低下限，告訴債主自己負債比想像的更嚴重，督促他們早下決心。

好小子，你擱這兒等著呢！