最新數據顯示，2019年11月成交均價為23271元/㎡，環比上漲3.8%。從6大區來看，2漲4跌。總體來看，蘇州2019年11月商品住宅成交均價穩中微漲。
姑蘇區打敗園區
連續三個月成交均價排第一
高新區受鄉鎮影響房價不敵相城
吳中區漲幅最大，環比上漲4.5%
吳江區又漲了，直奔2W而去
從區域來看
- 姑蘇區商品住宅成交均價為33553元/㎡，環比下跌5.25%；
- 相城區商品住宅成交均價為25668元/㎡，環比微跌0.41%；
- 新區商品住宅成交均價為23129元/㎡，環比微跌2.75%；
- 園區商品住宅成交均價為32846元/㎡，環比下跌7.15%；
- 吳中區商品住宅成交為21632元/㎡，環比上漲4.5%；
- 吳江區商品住宅成交均價為17702元/㎡，環比微漲3.64%。
另外，蘇州各區商品住宅成交情況如下：（不含政策性住房）
4漲2跌，整體量升
那麼，具體各個區域在售的這些項目價格怎麼樣呢？
工業園區
園區在近兩月以來，園區新盤面市積極，多個新盤扎堆攬客。這對於想在園區買房的人來說相當滿足。
還有一些新盤甚至在一批售完的情況下，緊接著又領取了二批甚至三批房源的預售證，銷售節奏快。像雲棲安縵、中海上園灣、泊雲庭、星翠瀾庭、花語江南、龍湖熙上等成交都很給力，另外，青劍湖花園、濱江苑等近期人才房源的供應。多個樓盤的助力下，區域整體房源還是很可的。
姑蘇區
姑蘇區內基本以高端改善主打，客源跟園區樓盤還是會有部分重疊，再加上區域內年底也陸續有新盤的面市，相互之間不乏競爭，所以在售樓盤去化表現差距也是比較大的。
但是，平江新城板塊的金科仁恆·淺棠平江、中駿天薈還是以89、70套的簽約量大幅領先。小面積低總價仍然會最先被買房人所關注。
高新區
高新區的房源分為兩類，一類是清盤類的，比如，淺山風華和旭輝寬閱，而且都是成交量很好的盤。另一類是買房人苦等的盤，比如獅山板塊的房源，在本月就開始湧入了。
相城區
相城區目前有25個項目在售，高鐵新城、中央公園、活力島、元和、望亭、渭塘等板塊內均有房源，戶型建築面積均在95平以上，中央公園板塊有不少改善樓盤，限價之下，都不超過3W，但是存在積分門檻，不管新房還是二手房成交上，都比較低。
吳中區
吳中區近兩月房源供應量還是較為可觀的，主要集中在這幾個板塊，甪直、太湖新城、環太湖，木瀆，胥口等。其中，蔚藍四季花園、新力雲語鉑園、和風花園、甪澄時光花園、水岸清華·瀚宮、旭輝都會上品、奧園觀雲悅苑等新老項目，都相對活躍。
區域下半年以來新盤面市量較多，甪直、木瀆、環太湖、甚至吳中主城板塊，今年都不缺「新面孔」的推出，因而，區域三四季度成交漸趨活躍。
吳江區
吳江區作為房源供應主力軍之一，剛需熱衷地運東幾個盤就不用多說了，四季春曉、新希望錦麟雲境、翡翠河濱雅苑等加推後房源越來越少，尤其是小戶型，基本賣一套少一套。
另外，當月中下旬一批推新熱盤如新湖明珠城、綠地半島印象等，讓吳江太湖新城又熱了一把。