2019已經明顯餘額不足了，蘇州各大樓盤都要在年底來沖一波。其實從11月開始就已經進入搶收階段，單就11月份，新房住宅領取預售的就有38個樓盤11375套房源，達到全年最高值。
11月開盤也比以往熱鬧的多，基本都是以售罄結束。
那麼，12月份會給2019年一個怎樣的結尾呢？
據蘇州樓市不完全統計，12月蘇州共計33盤有開盤加推計劃，其中，有22個為純新盤，像園區的中海上華琚、頤和公館、仁恆海和雲庭，高新區獅山上瑞閣、中海上賢府等熱門樓盤也包含在內。
01
園 區
12月園區將繼續發力，預計有6盤開盤，其中4個為純新盤。
值得關注的是其中有三個樓盤已經領取預售許可證，分別為泊雲庭、中海上華琚、中海上園灣，價格也已經備案了，均未超過4萬/㎡。限價之下，多盤倒掛，所以受到高關注也是情理之中。
號稱今年清盤的泊雲庭已經開始認籌，截至時間為12月12日。
作為園區地，人才房源的比例依舊存在，從上圖也可以看出，泊雲庭108㎡是最小面積，其餘基本都在120㎡以上，單價3.5萬/平，總價420萬以上，園區的主基調還是以改善盤，置業門檻並不低。
02
高 新 區
高新區預計有7盤開盤，主要集中在大家期盼已久的獅山，其中5個為純新盤，今天下午6點半，首開棠前如苑就要迎來第一次開盤，我們探盤小分隊也是第一時間進行了報道，指路第一條推送。
另外，山水樾瀾庭二期也已經領證，備案單價37628元/平，300套房源。洋房今天正式開始認籌！認籌金100萬，認籌時間截至2019年12月6日20：00，開盤方式為區塊鏈搖號。
獅山之所以備受關注，一方面是長期處於供應短缺狀態，很多買房人從年初等到了年末，另一方面在4w紅線之下，倒掛現象普遍存在。
據小道消息稱，新區獅山幾大新盤大機率在這個月開盤。
03
吳 中 區
吳中區是新盤大戶，12月份預計有8個樓盤要全新開盤，
尤其是吳中太湖新城版塊：將迎來3大純新盤：天鵝港華庭、金融街融悅灣、江南沄著花園。
從下圖放風的價格來看，吳中太湖新城這是要走改善路線，或將在年底全面走向3字頭。這似乎也驗證了吳中太湖新城對於板塊未來的良好規劃。是否會得到買房人的青睞，開盤上見分曉。
另外吳中熱門剛需板塊甪直和太湖旅遊度假區作為新盤主力，也有不少新房源推出：印江南花園、旭輝和風。
還有因為1.7W均價，靠近5號地鐵口等逐漸完備的配套，首開就熱評如潮的龍湖大境天成，目前加推了二期的高層，正在認籌，開盤勢必會又掀起一股熱浪。
04
吳 江 區
吳江預計有5盤開盤，分別位於蘇州灣和運東板塊。這一側的吳江太湖新城新樓盤也有新盤推出：亨通朗詩熙華府、中旅名門府，目前價格還沒釋放。
值得注意的是，整個蘇州的小戶型除了太湖旅遊度假區，就數吳江運東了，四季春曉84平，小3房，總價低是很多剛需購房者的首選，12月份四季春曉即將收官，小戶型也是買一套少一套，離絕版的期限不遠了。
05
姑 蘇 區
姑蘇區的土地別提有多緊張了，在售樓盤基本屬於別墅類型，當然純新盤少是少，但也沒斷過，12月預計有兩個樓盤新開：融信海月平江、天房留風園。一個為別墅房源，一個為洋房小高層房源。
06
相 城 區
相城區的純新盤也缺少小戶型，基本集中在元和板塊，緊挨4號線，目前只有一個樓盤已經領取預售許可證：萬科錦上和風，預計明天開盤，備案均價為27763元/平。
12月是蘇州各大房企衝刺的最後一波，對於買房人來說是一大利好：一方面是多個板塊集中開倉放糧，園區、獅山、蘇州灣、吳中太湖新城……這些曾經等不到，搶不到的項目開始加速推新。另一方面，還有優惠開始重出江湖。
但也不是說閉著眼睛隨便買，好好斟酌，精挑細選還是必要的。
最後，祝大家都能在2019年實現買房夢。
文章來源: https://twgreatdaily.com/DDfZx24BMH2_cNUgFB72.html