房款給了，原房主卻賴著不搬走，以各種理由推脫，房主這樣，中介也不靠譜，自從房主耍賴後，他們就不接電話了。有的房主更可惡，當初答應好的，合同里寫的，什麼電器、家具、生活用品都可以留下，結果等你搬進去時，我去，什麼都沒了。吸油煙機拆了，電視沒了，熱水器，洗衣機全都消失，就連燈泡都被卸了，碰見那種無賴房主，他們很囂張，就說你去告吧，無所謂，自己不怕你告，反正自己已經好多官司在了，不怕你這一個，遇見這種房主，時間和精力真的是耽誤不起呀。
估計到最後，法院的傳票送到了，他們還是老樣子，不會變為好人的。
你要是生氣，鬱悶，生病吃虧的唯有自己。所以遇到這種事，最直接的方式就是報警，讓警察處理。
還有的房主不僅可惡，而且狡猾，他們把水電煤氣用的精光，然後等你住進去了，你會發現，呀呀呀，水電煤氣加起來，一千多，甚至更多，如果是有暖氣的房子，那就更多了。
以下是給出的建議：
方法一：如果房主不搬走，立馬把鑰匙給要過來，或者要過來後換掉，如果還不行，就停水停電停煤氣。如果他給你打電話，就不接或者接通後不說話，浪費他時間和電話費。
方法二：倒逼中介，一般的中介會收2個點左右的中介費，收了錢就應該辦事。如果不辦，就讓他們退還部分費用。如果不作為，也不退還，就打工商局電話，舉報他們。這類事情中，如果房主是第一被告的話，中介就是第二被告，他們需要承擔的責任一點不比房東的少。
方法三：以賴制賴，以痞制痞。碰見那種不講理的房主，不要覺得不好意思，要懂得放下架子，厚臉皮給他們干。如果他（她）有子女，就找到他（她）子女那裡，或者嚇唬他們，就說吃住都在那裡，不走了。看房主還敢耍賴嗎？有些人欺軟怕硬，如果你比他們更賴更痞，估計他們就知難而退了。否則，他們就利用人性的心理，變本加厲地欺負人。
方法四：最穩妥也是最正當的方法就是去法院起訴，用法律的手段對他們強制執行。即便不能完全達到目的或獲取權益，至少能讓他們的徵信出問題，進入到社會公信的黑名單，以後他們的消費和生活都會受到影響。