上海購房需求釋放超跌
受收入預期悲觀影響，上海購房需求釋放出現超跌現象。從全國範圍來看，結合常住人口規模及趨勢，長三角城市群經濟發展帶來的需求層次豐富，商品住宅市場成交相對較好。作為一線城市，上海產業基礎和人才吸附力強，住房需求釋放鏈條暢通目住房需求層次多，目前上海市場仍較為健康
上海房地產業在經濟增長中仍發揮重要作用
上海房地產業在經濟增長中仍然發揮重要作用。上海房地產開發投資占名義GDP的比重長期較為穩定，而土地成交是房地產開發投資的前導指標，根據2024年GDP增長目標在5%左右的假設推算，若要保證上海房地產開發投資及GDP的平穩增長,2024年上海應維持土地出讓規模約2000億元
來源：同策研究院
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