避暑城土地出让来了!商住地超38万平!最高楼面价1037元/㎡

2019-12-11     诸葛找房哈尔滨

松北新区今年真是屡屡成为人们关注的焦点,规划多所中小学,新建会展中心,增加医疗资源等等,开了挂的松北新区逐渐成为冰城人民的理想之城,上月26日,哈尔滨避暑城地块详细规划出炉之后引起了不少的读者的关注,时隔半月,哈尔滨避暑城的土地出让来了,此次出让共涉及7宗地块。

下面小编为您带来地块详细信息:

NO.2019HTS(L)001地块位于松北区避暑城规划路02、北黑公路、丰江路、避暑城规划路01围合区域,用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,用地面积54061.92平方米,地上建筑面积不大于86499平方米,1<容积率≦1.6,该地块出让起始价8387万元,起始楼面价969.61元/㎡,预计将于2020年01月14日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

NO.2019HTS(L)002地块位于松北区避暑城规划路02、避暑城规划路03、丰江路、避暑城规划路01围合区域,用地性质为二类居住用地兼容商业用地,用地面积58799.64平方米,地上建筑面积不大于91139平方米,1<容积率≦1.55,该地块出让起始价8794万元,起始楼面价964.90元/㎡,预计将于2020年01月14日11时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

NO.2019HTS(L)003地块位于松北区富江路、避暑城规划路04、丰江路、规划水系围合区域,用地性质为商业用地兼容二类居住用地,用地面积77279.19平方米,地上建筑面积不大于123646平方米,1<容积率≦1.6,该地块出让起始价12828万元,起始楼面价1037.48元/㎡,预计将于2020年01月14日13时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

NO.2019HTS(L)004地块位于松北区观江路、海洋大道、规划水系围合区域,用地性质为商业用地兼容二类居住用地,用地面积27031.44平方米,地上建筑面积不大于43250平方米,1<容积率≦1.6,该地块出让起始价4425万元,起始楼面价1023.12元/㎡,预计将于2020年01月14日15时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

NO.2019HTS(L)005地块位于松北区观江路、避暑城规划路04、丰江路、规划水系围合区域,用地性质为商业用地兼容二类居住用地,用地面积85443.65平方米,地上建筑面积不大于136709平方米,1<容积率≦1.6,该地块出让起始价13978万元,起始楼面价1022.46元/㎡,预计将于2020年01月15日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

NO.2019HTS(L)006地块位于松北区观江路、避暑城规划路01、避暑城规划路02、避暑城规划路03围合区域,用地性质为二类居住用地兼容商业用地,用地面积57887.29平方米,地上建筑面积不大于89725平方米,1<容积率≦1.55,该地块出让起始价7801万元,起始楼面价869.43元/㎡,预计将于2020年01月15日11时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

NO.2019HTS(L)007地块位于松北区避暑城规划路01、北黑公路、观江路、BSC-A-11-03号地块围合区域,用地性质为二类居住用地兼容商业用地,用地面积20042.56平方米,地上建筑面积不大于32068平方米,1<容积率≦1.6,该地块出让起始价2813万元,起始楼面价877.20元/㎡,预计将于2020年01月15日13时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

地块详细信息

地块分布图

值得注意的是,该项目为哈尔滨冰雪大世界配套项目,为深入实施国家区域协调发展战略,发展冰雪旅游产业,参与竞买者须持有松北区人民政府出具的准入证明文件,方可参加竞买,并在竞价结束后、确认竞得资格时提供证明文件,方可签定成交确认书,否则交易取消,竞买保证金不予退还。

卫星示意图

从卫星图中我们可以看到,这几宗地块周围待建区域较多,周围配套有待完善,地块临近丰江路,西边是呼兰大道松浦大道等主路,地块位于四环外,临近地块周围有波塞冬沙滩水世界,是目前全球最大的室内沙滩水世界,地块四周水系环绕绿地充盈,是哈尔滨少有的低密度、沿江、住宅用地,借助天然的生态江景优势,这里将为哈尔滨人居生活再创标杆!

新房分布图

新房方面,地块周边新房项目多为今年新开盘项目,大多位于西部的利民开发区和西北部的松北区,物业类型种类较多,包括住宅、商业、别墅等类型,价格范围幅度也较大,距离地块最近的项目有融创建荣·松江宸院,目前项目待售,颐品雅居参考价格9500元/㎡、香榭丽舍Ⅱ期参考价格8000元/㎡等。

二手房方面,由于该地块附近有待开发地块较多,土地充足但成熟小区几乎没有,地块靠近北京路商圈,商圈均价0.72万元/㎡。

不得不说哈尔滨避暑城如果建成后,将会成为哈尔滨市又一城市名片,但哈尔滨避暑城的开发难度也是目前全哈市最大的。首先地块周边水系偏多,流沙较多,防汛难度极大。如果解决了,此处将是哈市的威尼斯。其次,哈尔滨避暑城涉及面积较大,所以路网建设难度也很大。但避暑城建成后,凭借其低密、沿江天然水系等优点,确实是个宜居好去处,另外政府发布的避暑城土地规划还包括中小学教育用地,未来里面还会有配套学校,更大的方便了选择此地的居民。

文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/zGwA9G4BMH2_cNUgZajS.html