8月26日，住建部召集了沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等六个城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责人，在北京召开部分城市房地产工作会商会，贯彻落实关于房地产市场平稳健康发展决策部署，分析当前房地产市场形势，研究落实城市主体责任，稳妥实施房地产长效机制有关工作。
会议强调，要毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。
为什么此次被“点名”进京开会的是这六个城市？从这些参会城市的特点来看，大部分为近期房价涨幅靠前城市。从最近百城均价中看，长春自疫情后价格涨幅明显，价格偏高。
第35周百城二手住宅市场价格止涨转跌，环比微跌0.01%
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第35周百城二手住宅市场均价为15376元/平方米，环比微跌0.01%。4月初以来，随着疫情的影响逐步消退，市场活力持续恢复，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自2020年13周以来二手住宅价格持续上行，本周价格止涨转跌，但整体而言，市场价格仍在平稳区间内波动。
第35周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为46个，较上周减少2个，平均涨幅为0.32%，较上周涨幅收窄0.05个百分点；下跌的城市数量为50个，较上周增加1个，平均跌幅为0.34%，较上周跌幅收窄0.06个百分点；持平城市4个，与上周相比增加1个。本周市场价格上涨城市数量继续减少，涨幅略有收窄，市场信心小幅波动。
分城市等级来看，第35周一二线城市市场价格环比上涨，三四线城市市场价格较上周下滑。一线城市市场均价为61860元/平方米，环比上涨0.08%；二线城市市场均价为18119元/平方米，环比微涨0.02%；三四线城市市场均价为11782元/平方米，环比下跌0.07%。
过去一周，一二线城市二手住宅均价继续涨，其中二线城市涨幅与上周保持一致，一线城市涨幅收窄一半，三四线城市均价出现跌幅。马上进入第三季度的最后一月，“神兽”已经回笼，开学季前校区房交易火爆暂时告一段落，各地二手房市场会陆续迎来不同程度降温。一二线城市均价“不愁涨”，毕竟房价支撑力摆在那儿，但不会大幅攀升。
东北城市二手房均价10370元/㎡ 均价 下跌
分区域来看，2020年第35周有5个区域市场均价下跌，3个区域市场均价上涨。
下跌城市中，珠三角经济圈市场均价为21754元/平方米，环比下跌0.16%，跌幅居首，中部城市市场均价为10005元/平方米，环比下跌0.08%，位居跌幅第二。东北城市均价较上一周下降1元/㎡，对整体影响不大，各城市涨降幅有所不同，东三省省会城市均价差距逐渐缩小。
上涨城市中，西北城市市场均价为9782元/平方米，环比上涨0.11%，涨幅居首；其次为长三角经济圈，市场均价为19830元/平方米，环比上涨0.1%。
本周环比涨幅TOP10以环渤海、长三角以及东北经济圈的二线和三四线城市为主。其中，长三角经济圈的南通价格涨幅为1.64%，位居首位；环渤海经济圈的威海和泰安涨幅分别为1.27%和1.24%，分别位居第二、三。东三省省会城市中，长春、哈尔滨涨幅明显，其中长春排名第六，哈尔滨排名第十，长春均价与沈阳相差无几，照此涨幅下去，长春将成为东三省省会城市二手房均价最高城市。
环比跌幅TOP10以环渤海以及东北经济圈的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的唐山位居跌幅第一，本周跌幅为1.62%；环渤海经济圈的张家口跌幅为1.49%，位居跌幅第二，珠三角经济圈的珠海本周跌幅为1.36%，位居第三。沈阳跌幅为东三省省会城市最大，排名全国第九。
东北7城2涨5降 长春领涨
第35周哈尔滨市二手房市场均价11179元/㎡，涨幅为0.63%，涨幅情况较上周有所收窄，本周长春领涨，哈尔滨涨幅第二。截至目前，哈尔滨均价已连续6周价格上涨，自7月以来均价回稳明显，8月中，有三周涨幅突破0.9个百分点，领涨东北。均价自然不能反馈市场真实情况，从中介机构那里了解到，目前哈尔滨二手房交易情况并没有那么乐观，部分地区整体房价还未恢复至今年1月份水平，校区房受影响较小。
出现涨幅的城市有：长春、哈尔滨，涨幅分别为1.09%、0.63%。本周东北7城仅有这两个省会城市价格上涨，其中长春领涨，且排名全国第6。进入7月之后，长春均价并没有一路看涨，而是出现多次降幅。经过几周调整后，长春均价与沈阳相差54元/㎡。在之前，沈阳均价一直是东三省省会城市最高的，两城市均价如此相近，很难判断之后长春会不会反超，不过均价有些虚高倒是真的。
出现降幅的城市有大连、沈阳、吉林、丹东、鞍山，降幅分别为0.08%、0.52%、0.19%、0.10%、0.08%。其中，沈阳降幅最大，位列全国第九，本周降幅较上周扩大0.4个百分点；进入8月后大连均价连降，涨幅持续收窄，均价仍排在百城中上水平；吉林出现8月首降，对于非省会城市来说涨势很好；本周降幅5城中，有4城来自辽宁省，丹东和鞍山两个城市本周价格出现小幅下降，这几个降幅城市对东北城市均价有一定影响，导致整体价格下降。
南岗区24小时降价房源量最多
诸葛找房24小时降价房源显示，今日哈市共有降价房源258套，出现降价房源最多的区域是老城区南岗，共有97套，主城区均价12507元/㎡，环比上月上涨0.94%。
从整体上看，两居室降价房源共166套，占总房源数量的64.34%。从面积上看，60-90㎡房源共计76套，占比29.46%；60㎡以下户型房源共计46套，占比17.83%。当前刚需户型在市场仍占有较大比重，从交易难易程度上看，小户型在市场流通性更好。
截取大中小各种不同户型中降价幅度较大的房源如下，分别是位于南岗区涧桥西畔小区，建面97㎡的两室两厅房源，总价下降10万；位于南岗区盟科视界小区，建面98㎡2室1厅房源，总价下降7万。
小结
从当前政府对房地产市场的态度来看，仍要高度重视当前存在的突出问题，要坚持问题导向，精准施策，从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。要整顿规范市场秩序，做好舆论和预期引导。
自7、8月份以来，中央和部委已经召开了多次房地产相关会议，这也进一步体现了监管层稳定市场的导向。从大连、沈阳、长春、哈尔滨这几个城市中可以看出，东北城市房价普遍处于全国中等水平，经过市场不断调控，炒房客陆续退出市场，价格有望回稳。