道外发布房屋征收公告！北新街、靖宇街周边部分房屋将依法被征收

原标题：道外发布房屋征收公告！北新街、靖宇街周边部分房屋将依法被征收

今日，哈尔滨市人民政府网站发布了关于道外区房屋征收的公告，公告内容提到，因道外区二十道街地段棚改项目需要，道外区人民政府拟对东至南二十道街、南至靖宇街、西至南十八道街、北至北新街合围地段（具体详见征收范围图）范围内房屋实施征收。

公告具体内容如下：

哈（外）政征通［2020］7号

因道外区二十道街地段棚改项目需要，道外区人民政府拟对东至南二十道街、南至靖宇街、西至南十八道街、北至北新街合围地段（具体详见征收范围图）范围内房屋实施征收。道外区房屋征收部门负责组织房屋征收范围内房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查登记工作，被征收人应当予以配合。

本通告发布之日起一年内，在房屋征收范围内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。有关部门暂停办理相关手续。

特此通告。

哈尔滨市道外区人民政府

2020年11月16日

征收范围图

根据公告中提示的位置，动迁位置在道外区南二十道街、靖宇街、南十八道街、北新街合围区域内。从卫星示意图可以看出，被征收范围位于道外主城区，地处二环内，征收范围临近靖宇公园，周边配套齐全，适宜居住。

交通方面，被征收区域内的主干线路有：北新街、靖宇街、南二十道街、江畔路、南新街等。周边有多个公交车站，途径的公交线路有：108路、266路、36路、553路、107路、109路、120路等。

商业配套方面，此次征收地块周边有多个大型商业机构，距离玛克威商厦直线距离不足500米，此外周边还有金龙商厦、金蟾商厦、太平桥百盛、千禧太阳购物广场等。

教育配套方面，该片区内的教育资源也十分丰富，周边有多处中小学校，距离较近的有：哈尔滨市大同小学靖宇分校、杨靖宇红军小学、哈尔滨市第八中学校、哈尔滨市大同小学校、南市小学校、哈尔滨市第二中学校、哈尔滨市第一中学等。

医疗配套方面，被征收区域内=周边的大型医疗机构有：哈尔滨市第四医院、黑龙江省海员总医院、太平人民医院、哈尔滨市道外区人民医院、哈尔滨市老年医院、道外区中西医结合医院等。

新房分布图

新房方面，动迁位置所在区域内建筑密集，可开发土地资源稀缺，新盘项目也是少之又少。距离较近的有：宝宇·天邑澜湾参考价格20000元/㎡；宝宇·天邑珑湾参考价格20000元/㎡、汇龙·玖和琚参考价格10800元/㎡起。

二手房分布图

二手房方面，此次征收地块临近玛克威商圈，该商圈本月均价为9307元/㎡，环比上月上涨1.54%。距离此次征收区域较近且二手房挂牌房源较多的小区有：百年新城西区小区共有47套挂牌房源，参考均价10846元/㎡，环比上月上涨0.57%；滨江凤凰城南区小区共有267套挂牌房源，参考均价9739元/㎡，环比上月上涨0.36%；大鹏青年城邦小区共有122套挂牌房源，参考均价12396元/㎡，环比上月上涨0.75%。

此次征收地块地块道外片区核心区域，此处为成熟居住区，教育、商业、医疗等配套成熟，但周边可开发土地资源稀缺，新房项目极少，随着棚改项目的推进，预计道外区新房项目将添加新成员。