这几年房价的变化是有目共睹的，有的地方比如经济不好人口净流出比较严重的地区，可谓是翻天覆地，想想三四年前，这些地方无不是买房的人越来越多，而房价越来越高，可现在则呈现相反的态势。房价上涨时，自然就会有许多人在市场中抢着买房，这样一来形成了一个恶性循环，从而继续推高房价，而相对的市场冷淡后必然伴随着的是购房人数的减少和房子的供大于求。
其实房价上涨从某种程度上来说是有人叫好的，比如对于开发商来说，这是好事，他们赚了许多钱，而银行也愿意将这样的资金，流动给房地产的企业。这也就不难想象过去曾经有人说房地产是我国经济的支柱，但是这么高的房价，却又实实在在的榨干了我们老百姓的购买力，实体产业现在生存状况非常困难，所以经过国家相关部门的决策，对于房地产市场的调控其实是有针对性的，在这样的时局下显得非常重要，一句房住不炒喊出了广大老百姓的心声。
但是，调控的目的不是为了搞崩房价，基本上各地的政策都是从地价处着手，目的还是是为了稳住房价，之后才可以稳定预期。调控至今看下去，我国还处于稳定房价的阶段，如果没有疫情的影响，其实在去年年底我们就可以按照客观规律来预测，2020年这一年房地产市场发展的走势是和2019年完全一样的，但是由于2020年开年便遭遇疫情重创，所以我国一线城市，本来今年三四月份有望出现和去年那样的小幅度回升应该是不可能了，而对于一些刚需客户来说，未来想要买房子的冲动可能又要冲淡不少。
在不少老百姓的眼中，对于调控目前的阶段性成就还并不能完全理解，社会上也有言论表示，调控虽然下了大力气，但是依然没调到点上，他们认为调控房价，为什么不让房价降的彻底一些，多降一些，那样房子对于大家来说不就不再那么遥远了吗？但是如果站在专业的角度进行分析，我们发现无论房价上涨或下跌都会触及买卖双方一方的利益，并不是一个良性市场所期待的市场环境。房价如果太便宜的话，房地产行业及其所辖的数百个上下游产业势必要走下坡路，相应的房产企业会逐渐减少，许多从业人员都会面临着失业，这样不单纯的是降房价，也降低了经济发展的水平，而且会引发新一轮的社会问题。
一般的中国人家里的主要开销都是买房子。在许多家庭收入并没有明显提升的前提下，却有很多城市人口将家里近80%的财富全都放在了买房子这件事情上。普通老百姓的购买力确实没有我们想象中的那样强，很多人举债购买其原因还是因为房价上涨会带来超额收益，所以人们才会说买房一般都是买涨不买跌的，这是大家买房子认准的一个规则中。所有买了房的人都希望自己的房子能够升值，所有没买房的人都希望他跌，而实际上最好的状态是他保持稳定，可以涨但是涨慢点，让没买房的人追得上，让买了房的人可以安心去努力工作换更好的房子，因为那套更好的房子的涨幅咱们也跟的上。这才是符合人性和理性的良性发展状态。
所以想要楼市继续发展的话，太低的房价是根本行不通的。房地产未来的发展，要感恩每一个人的努力了。只有各方面协调，才能够和谐发展，不至于出现不可收拾的局面