买房这件事，对于很多人来说都是不容易的，尤其是如今的楼市处于调控期，对于购房者来说，什么时候选择入手买房？什么时候价格便宜？这都是他们需要考虑的问题。因为买房，一些人掏空了家人几个钱包，却只能付一套房的首付，对于买房，一些人表示心酸又无奈。所以，买房要选准好时机，时机选的好，可能还能少不少购房成本。
要说买房时机，如今可以说是不错的买房好时机，因为前段时间，LPR下调了，这对于购房者来说，无疑是一个莫大的好消息。只要选择了合适的方式，可能自己的购房成本能少不少钱。但是对于一些购房者来说，他们缺的是这点钱吗？就像是玛莎拉蒂5元的优惠券一样，小的优惠力度根本激发不了购房者的买房热情。那么，到底什么时候买房好呢？未来，这两个“猜想”或成事实，要买房的你别再迷茫了。
第一个：大城市房价稳中有涨
首先就是大城市的房价，对此猜想就是，大城市的房价未来还会有所上涨，只不过涨幅会被控制，而下跌的可能性则不太大。为什么这样说呢？其实，如今就可以看出，楼市分化比较严重。大城市的房企依然会拿地建房，而会慢慢舍弃一些发展不好的小城市的土地。那么，加上大城市本身就具备的发展潜力，以及经济和购房需求等等因素，相信大城市的房价既然如此之高了，也难以跌下来了。所以说，大城市房价未来稳中有涨，还是有可能的。那么，这个猜想如果成为事实，对于如今的购房者来说，现在想买大城市的房子，是可以考虑入手了。
第二个：三四线城市房价稳中有跌
一些人比较关心的三四线城市房价走势，笔者认为，只要调控继续把持，三四线城市房价已经涨到顶了，接下来房价很难涨下去。一方面原因是房企慢慢撤离，房子建设够了，接下来是消化库存的时候。一方面原因则是因为三四线城市本身的需求就会慢慢减少，人都跑去大城市了，三四线城市的房子卖给谁呢？所以，三四线城市未来房价会稳中有跌，大涨几乎不太现实，调控不是最给人看的！那么，想在三四线城市买房的人，也不必迷茫，遇到好的房子现在可以买，但是房价依然高，想再等等的人也无需着急。
以上两个猜想，是比较合理的，也会成为既定事实的猜想。如今的楼市分化，已经告诉了我们答案，所以对于两种不同城市的购房者们来说，你想在大城市买房，可以选择现在就入手，毕竟大城市房价三五年也跌不到哪里去，甚至还有上涨的可能。而对于三四线城市的购房者来说，买房可以再等等，遇到不错的房子也可以入手，看你如何选择。反正是普通买房者，房子什么时候都是要买的，所以早买早安心。总之，也无需太着急，毕竟楼市还在调整中，调控是不允许房价大起大落的。
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