买房看地段，这是很多买房人总结出来的经验，也是李嘉诚对大家的购房建议，然而，好地段的房子不愁卖，不愁卖价格就不低，对于普通人来说，买房看地段，究竟有意义吗？
谁都想买地段好的房子，大城市的市中心的房子，少则几百万，多则上千万，没有经济实力的人，光靠自己工资一步一步打拼，几乎是很难实现买房的目标的。其实，买房看地段，这个道理不用李嘉诚说，大家也懂得。然而，随着房地产的发展，楼市泡沫越来越大，买房看地段这句话，似乎慢慢没有了威力，对于购房者来说，如何做出购房选择呢？
先来说说北京附近的燕郊吧，离北京不算远，因为靠着北京，所以炒房客多年前就瞄准了那座城市。正因为燕郊特殊的地理位置。不少人选择“上班在北京，居住在燕郊”的生活。炒房客闻声而来，炒起了那里的房子。2017年3月之前，燕郊的房价最高的时候被炒到4万元每平方米，要知道，以之前这座城市的房价，一万多就可以买到房子了，可见燕郊的楼市泡沫有多大。
好地方总是被人争抢的，然而燕郊的楼市火热一段时间后，开始不行了。一方面，由于国家对于燕郊房价的干预，开始了严厉的楼市调控。一方面，由于燕郊本身缺乏除了房地产之外的支撑实力，燕郊的房价还是倒下了。一位读者称自己在燕郊投资了一套房子，那会儿市场正火热，他那套房可以卖出三百多万的高价，然而稍稍松懈了之后，如今的那套房，降价50万都没人买。关于燕郊的消息，从2019年年底似乎开始淡出买房人视野了，而燕郊泡沫被挤压，似乎也告诉了我们不少道理。
除了燕郊，最近疫情情况的好转，北京附近部分城市的房价也开始下滑了，比如北京周围楼市北三县，有的房子不到1万元都能买到。北京和天津相邻的地段，有7600每平米的房子，总之，房价是不高了。当然，这因为疫情过后，部分开发商受不了资金的缺乏，所以降价卖房，这和燕郊情况不一样。但是，我们结合燕郊楼市的下滑，似乎能想到不少道理。除了燕郊，北京周围这些地方房价更低，买房看地段已经不顶用了？
地段还是优势吗？
可见，以上说的这些地段，地段都是相当不错的，有北京这个老大哥在背后，房价怎么说也不会低。但是，为什么燕郊不行了？另外这些地方房价也不行了呢？其实地段依然是影响房子是否升值的重要因素，不是说买房看地段不行了，而是买房光看地段，是不行的，我们从以上城市房价走向的经验可以得出两个道理。
首先，地段很重要，但城市的选择也很重要
大城市好，都往大城市跑，然而，燕郊这样的城市的房子显然是值得买的，因为离北京近，房价却比北京低。但是，现在买房，我们还要考虑当地的政策如何，如果在一个调控非常严厉的城市买房投资，那自然是有风险的。又比如一些城市看似楼市状况非常好，但是泡沫却很大，本身城市的实力跟不上楼市的实力，投资更是有风险，所以，选择城市上面十分重要。
其次，开发商的经济实力非常重要
另外，买房还要选择好开发商。由于一些开发商实力不足，资金不足，一些楼盘可能你今天买了，明天就涨价或降价了，或是一些房子干脆烂尾了，这都是消费者要承担的。所以，选择开发商也非常重要，不要一味地看地段，结合各种因素选择房子，才不至于投资失败。
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