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学会逆向思维的人往往能够获得成功。
对于苏州来说，土地降价、流拍都不是啥新鲜事，10多年前就曾频繁上演过。
最近某些自媒体风向也从原来的鼓吹上涨变成鼓吹要凉。理由就是接下来新盘供应量巨大，二手房成交必然量价齐跌，倒挂不再。
当然，你也不能说他说的有啥不对。毕竟，在新政接二连三落地之时，苏州的几大自媒体都分析过接下来市场走势。如今，只不过是效果逐渐显现而已。现在跑出以接下来供应量巨大来鼓吹要凉，既有点马后炮，又有蛊惑视听之嫌。
国家的经济形式改变了没？城市的基本面改变了没？市场的需求满足了没？这些一概不论，仅仅就从一个供应量出发来研判之后市场的走势，确实像只会踩踩盘，收集收集楼盘基础数据的小编写出来的文章。
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08年金融危机，苏州的市场一片哀嚎，在各大开发商嚷嚷着要撑不下去的时候，小编最为佩服的领导却说了这么一句话：这是个7折卖房，5折拿地的好时代！
而当时的老板也说了句名言：我们要做区域的老大，什么是老大？就是有事你们顶着，我先撤，这才叫老大！他们不肯降价，我肯降，降了价我们先清盘，让他们慢慢玩好了。
19年，两位大佬携手在香港敲钟上市了。
你眼中的危机，往往是别人眼中的机遇！
就好比如今的苏州市场，接下来的一段时间，二手房市场举步维艰基本是必然的，整体市场热度下降也是必然，新盘从开盘哄抢到开始产生分化，这些都是市场已经实实在在发生的。作为购房者，我们是应该抱着悲观的态度冷眼旁观，还是该积极思考，这是不是又是个8折卖房，7折买房的好时代呢？
两种思路会带来两种截然不同的应对方式：
第一种思路的人通常会想，这次国家动真格的了，市场至少会凉个两年，房价肯定会跌，就让他先跌一会吧，等到跌的差不多了，我再来看看有没有便宜可捡。同时对于房产信息的兴趣度也会明显下降，慢慢的对于房产新闻关注的也不多了。
等到再次开始关注起买房这件事的时候，通常又是身边人突然讨论房子的又多了起来的时候，那个时候再来一个看房价，我的天，这还是我认识的那个苏州么？不是说好房价会跌的么？
第二种思路的人则会积极应对。供应量大？好事呀，我想买的区域新房荒好久了，这次正好看看有没有机会能买到，身边关注的人这么多，能不能买的到还不好说呢！
二手房量价齐跌？好事呀，以前疯狂的时候想和房东聊聊都是坐下来先涨10万的，现如今终于可以和房东好好聊聊了，砍价凶一点别人也不会以为我神经病了。
倒挂空间越来越小？什么时候开始倒挂空间成了买房的第一要素的？新房成本、设计、品质都比老房子要好不少，新房比二手房贵个10—20%不才是正常的么？什么时候开始新房比二手房便宜1万/平成了买房的唯一参考因素？
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人为的干预市场毕竟是短期的行为，放长远点看，新房的环境、配套、设计、品质等等，这些才是影响房价长期走势的核心因素。
更为关键的是，买房者需要根据自身房产的情况来评判是否该持续关注地产信息。
资源型的刚改是否已经搞定（上班、上学等），值得住一辈子的终极改善是否已经搞定（环境优美、去高层化、有天或有地、有独立私密空间等）。
如果以上两种的答案是否的话，那接下来大量新项目的推出不但不是看空市场的原因，还该加倍关注，看房的行动应该越发勤快。
以目前的苏州市场为例，有一个几乎没有啥短板的真正适合中产阶级的“终改”项目刚公开不久，作为购房者的你国庆期间是否已经去看过了？
在项目公开之初小编就第一时间去踩盘并发布即时的咨询带给真正有需要的购房者，这种咨询并不是那种xxx项目公开啦，这样的信息每天都会有，看多了人都会疲。普通购房者没有那么多的时间每一个项目都跑去看。这种有效的信息是，xxx项目，这个项目值得什么样的客户去看，推荐指数几颗星这种的。
国庆期间有2位粉丝专程去看了这个项目，其中一个没找到差点白跑一趟，小编发了定位给她后再掉头去看的，2位粉丝看完之后的反馈都是，项目真好，太喜欢了。
买房也讲究机缘的，好房子、好项目通常也是稍纵即逝的，类似这样的项目如果不能第一时间掌握到及时的咨询，很可能就会永远的错失了。
限墅令越来越严格，容积率1.2左右的低密项目，批一个少一个。类似这样绝版的好项目或者核心板块的项目接下来会大量的推出，在这样的情况下，我们是应该不闻不问呢？还是提高警觉随时出击呢？
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小插曲一个：
因为工作关系小编经常跑盘，期间也会认识很多地产界的美女，这其中就不乏身家千万的成功人士。前几天就遇到了一位颜值很能打的美女，专业做高端楼盘渠道的。此次已经是美女“功成身退”之后再次复出江湖了。
以前对接的都是身价上亿的成功人士，现在苏州没啥太高端的楼盘了，只能来做做千来万的项目，和“刚需”抢饭吃了。按照妹子自己的话说，我就是传说中的那种从一无所有，凭着自己多年努力打拼，然后靠老公给的5百万买了房的人！妹子很风趣。但其实把她的故事也说了个大概，看的出来，这是个经历可以拍成宫斗剧的主。闲聊中知道妹子其实身家确实不菲，过千万问题不大。
在苏州已经限购了，吴中区3套，一套自住，一套百来万的小房子专门买来投资收租的，目前还在装修中。一套独墅湖西的联排别墅，300多平，买的时候很便宜，才“2万”一平。目前空置着，暂时也没打算装修，因为投入大太了。问她为啥买，回答是就喜欢大房子！
我打趣的说道，美女你的经历上半段已经圆满了，可惜缺了下半段。若是你的千万资产能够优化一下，换成园区2套的话那真的就是个励志的故事了。也不用遇到点“变故”又要出山来和刚需抢饭吃了。
她手上的房子看上去不少，但是能够称得上优质的几乎没有，资产看上去不少了，千万身家的成功人士，但资产的变现能力太弱，遇到点风吹草动几乎帮不上忙。虽然也有投资一套小户型收租金，但也就是每月3000来块级别的，对比于千万的身家完全不成比例，这点流动资金估计就够她买一件衣服的。
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其实，这位美女是个典型的代表，生活中类似的情况不胜枚举，说起来个个身家千万的，但真正具有流动性的优质资产却几乎没有，很多本地人家庭，两边加起来拆迁房4、5套，放在那里每个月收点租金，也从不动置换的念头。这些，都是普通人的“宿命”，意识和眼界决定一个人的未来！
你眼中的危机，往往是别人眼中的机会。
大限价时代下，大量优质的好项目价格被限制住，这是一个8折卖房、7折买房的巨大历史性机遇。
身价百万、千万的小伙伴们，是时候审视下自己的资产结构配比了。没事去看看好项目，对比下自己的房子是否还能再战三十年。如果不能的话，还不赶紧行动起来。
卖房、买房是个复杂的系统性工程，苏州买房的路上，你需要一个靠谱的同路人，欢迎各种勾搭！