成渝成为返乡置业热门城市！广东成中国首个GDP破10万亿省份

房价数据

1、去年全国商品房销售额近16万亿元，刷新历史纪录

按照国家统计局发布的数据，近16万亿的年度销售业绩再创历史新高。回顾过去几年，2018年，商品房销售面积171654万平方米，商品房销售额149973亿元；2017年，商品房销售面积169408万平方米，商品房销售额133701亿元。

不过，值得注意的是，16万亿销售额中，住宅与商办市场分化明显，商业地产持续量缩。就销售面积而言，2019年住宅销售面积增长1.5%，而办公楼销售面积下降14.7%。

2、华夏幸福：去年销售额1451亿元，投入311亿元买地

2020年1月17日，产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司发布2019年经营情况简报。该年度，华夏幸福销售额1451.59亿元，同比下降11.21%。

其中，产业园区结算收入额为381.31亿元，同比增长22.85%；房地产开发签约销售额为1027.94亿元，同比下降20.42%。房地产开发签约销售面积1183.36万平方米，同比降低21.23%。与前两年业绩相比，华夏幸福2019年销售业绩不佳。华夏幸福2018年销售额为1634.77亿元，2017年为1521.43亿元。

3、去年12月50城房价上涨，唐山二手房价涨幅连续两月排第一

1月16日，国家统计局发布2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从新房房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为50个，相比2019年11月份44个增加了6个城市，上涨城市数量打破了连续6个月下滑的趋势；二手住宅方面，上涨城市数量为38个，比上月增加6个城市。

70个大中城市中，二手住宅销售价格指数环比涨幅排名前十的城市则为：唐山、福州、深圳、平顶山、丹东、九江、哈尔滨、厦门、吉林、洛阳。

4、深圳商办改租赁住房背后：2019年写字楼空置率升至22%

“商改租”将成为深圳租赁住房筹集的一种新模式。近日，深圳市发文允许既有的闲置商业办公用房可改建租赁住房，数据显示2019年深圳办公楼空置率达22.04%。

1月9日，《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿）开始公开征求社会意见。《通知》针对部分商业办公用房出现闲置，深圳迫切需要多渠道解决租赁住房的困境，提出将允许既有商业办公用房改建成租赁住房，切实增加深圳的住房租赁市场有效供给，实现市民住有所居目标。

5、2020年部分地方下调GDP增长目标

1月15日消息，各地方新公布的2020年经济增长计划中，区间增速明显减少，随之而来的是增速上限普遍下调。除了上限调低，也有福建、广西、山西三个省直接下调2020年GDP增长目标，比如福建的增速目标从此前的8%~8.5%下调至7%~7.5%，广西从7%下调至6%~6.5%。

据悉，截至1月14日上午，已有17省公布了2019年GDP增长情况，其中，大部分省份完成了年初的计划目标，也有广西、黑龙江、吉林、内蒙古、西藏等省份实际增速低于增长计划。

6、广东成中国首个GDP破10万亿省份

广东省省长马兴瑞在政府工作报告中表示，预计2019年广东全省地区生产总值10.5万亿元以上、同比增长6.3%左右。这意味着中国首个地区生产总值迈过10万亿元大关的省份诞生。

报告指出，2019年广东省一二三产业比重调整为4.1:40.1:55.8，新经济增加值占地区生产总值比重达25.2%。佛山成为广东省第三个经济总量过万亿元的城市。

城市政策

1、四川省住建厅：建立房地产长效机制政策工具箱

房子是用来住的，不是用来炒的。”1月15日，2020年四川住房城乡建设工作会议上，省住建厅厅长张正红又一次强调这个定位，新的一年，要落实房地产市场城市主体责任制，探索构建“2+2+X”住房体系，以长效机制确保实现稳地价、稳房价、稳预期。

在落实城市主题责任上，省级层面出台《贯彻落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任制四川工作方案》，建立长效机制政策“工具箱”，指导城市编制实施“一城一策”工作方案，加强城市间政策联动和统筹协调。建立住房供给与土地供应、金融投放的联动机制，促进房地产市场平稳健康发展。

2、四川达州：购买140平方米以内新房得补助100元/㎡

日前，四川省达州市人民政府办公室发布了《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施》，明确自2020年1月1日起恢复购房补助，购房者购买140平方米以内的新房将获得100元/平方米补助。

行业动态

1、恒大发行20亿美元债，许家印和夏海钧各认购5000万美元

1月16日晚间，中国恒大公告，公司拟发行两笔总计20亿美元的债券。具体来看，一笔为2023年到期的年利率11.5%的10亿美元，另外一笔为2024年到期的年利率12%的10亿美元，两笔均为每半年派息一次。

值得一提的是，恒大集团董事局主席许家印已经认购5000万美元的2024年到期票据，恒大集团行政总裁兼执行董事夏海钧已认购5000万美元的2023年到期票据。恒大强调，许家印和夏海钧认购公司的美元债表示对集团的支持和信心。

2、10余地政府工作报告提及楼市政策：既不让大涨，也不能大跌

进入1月中旬，各省、市、自治区相继进入两会时间。据中新经纬客户端不完全统计，北京、河北、吉林、浙江、广西、重庆等10余个省、市、自治区的政府工作报告提及房地产市场政策，保持房地产市场平稳健康发展、推进棚户区改造、规范租赁住房市场、改造老旧小区成为2020年各地关注的重点工作。

诸葛找房分析师王小嫱分析称，地方两会提出保持或促进房地产市场的平稳健康发展，落实了中央对房地产市场维持稳定的基调，表明各地今年的房地产政策不会有较大幅度的放松。

3、返乡置业报告：68%人群有回乡置业意向，成渝为热点城市

“回去还是留下”，对于“漂一族”的年轻人来说，已经不仅仅是一道选择题那么简单。近日，58同城、安居客发布《2019-2020年返乡置业调查报告》。报告显示，全国范围来看，新一线城市重庆连续三年为返乡置业的热门城市第一位，成都、西安位列第二、三位，排名上升；其他二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位，南通、合肥等城的热度也相对靠前。

4、世茂集团：将全面代管福晟集团项目，正帮助其做债务重组

1月13日，福建房地产商的福晟集团正式宣布了和世茂集团的合作。世茂集团董事局副主席、总裁许世坛，世茂海峡集团总裁兼董事长吕翼、福晟集团董事长潘伟明及湖南福晟集团总经理潘俊刚（潘伟明胞弟）出席了当天发布会。此外，还有多家金融机构出席了发布会。在当天随后进行的媒体群访中，吕翼表示，世茂集团将全面代管福晟的项目。

5、中央储备冻猪肉将竞价投放3万吨

中央储备冻猪肉1月17日将竞价投放3万吨。农业农村部：2020年我国粮棉油糖等大宗农产品供给总量仍相对宽松，生猪产能有望逐步恢复，全年农产品价格水平涨幅有望回落。

6、华为2019年卖出2.4亿台手机

1月16日下午，华为手机在其官方微博发布2019年全年成绩，华为2019年全年智能手机发货超2.4亿台。其中，Mate和P系列同比增长超50%，华为5G手机发货690万台。

2019年5月，谷歌停止向华为新款手机提供GMS服务。此后，华为加速发展其自有的华为终端云服务生态，2019年全年华为终端云服务月活用户达4亿，覆盖170多个国家和地区。

7、报告显示今年四成白领没有年终奖

智联招聘推出的《2019年白领年终奖调研报告》显示，确定今年与年终奖无缘的白领占到了40%，相比去年的22.30%高出近一倍。私企/民营企业是本年度年终奖发放比例最低的企业类型，27.4%的占比只有国企白领的一半左右。

此外，博尔捷近日发布《2020年薪酬报告》显示，2020年，全国整体薪酬增幅预计达到6.68%左右，金融、高科技领域薪酬增速降至6.23%。

8、春节淡季部分长租公寓首月免房租

春节前租房淡季，长租公寓今年以来出现了明显的租金价格调整，打折促销的情况在一线城市普遍存在。一些长租公寓甚至推出了免交首月房租的活动，以一套月租金4500元的房源来计算，全年优惠幅度大约在7.5%左右。

此外，贝壳研究院数据显示，全国18个重点城市2019年平均租金水平有所下跌，同比下降13.21%；房源平均成交周期为38.2天，同比增长14.8%；客源成交周期为5.8天，同比下降14.2%。

人物声音

李嘉诚长子李泽钜：集团投资从来没有离开过内地

长江集团10日在香港会议展览中心举行周年晚宴。对于是否重回内地投资，长江和记实业(长和)、长江实业集团(长实)主席李泽钜回应说，集团由头到尾都有在内地投资。

由长实持有约8%股权的亚腾资产管理公司，日前与Straits Real Estate 及工银国际联手以24.2亿元人民币购入上海浦东新区的万科三林印象城商场。截至2019年9月30日，亚腾资产在内地的投资总计约767亿元人民币。

李泽钜晚宴前回应“是否重回内地”时说，集团由头到尾都有在内地投资。“从来没离开过怎么会有重返呢？”

内容源自米宅