11月19日，苏州8号公告挂牌出让2宗涉宅地块，总起拍价为27.7亿，分别分布在新区浒关开发区、相城区北桥，将于2019年12月23日开拍，这也是今年最后一场苏州主城区土拍。
今日（12月10日），距正式开拍还有13天，浒关地块已出现提前加价3轮，加价1.44亿，已到现房前一手，当前总价152646万元，当前楼面价12698元/平。
高新区浒关61号地块
苏地2019-WG-61号地块，位于高新区浒关开发区罗家门路东、白鹤山路南，容积率为1.5。
起拍楼面价为11500元/㎡，预售许可调整楼板价为12744元/㎡，最高报价楼面价为13216元/㎡。
地块体量不小，近14万㎡，区位上近靠新区大阳山，离科技城、白马涧也不远。生态环境和景色较好。其东侧为苏州高新区第一中学科技城校区，北侧为苏州乐园森林世界项目。
周边近两年内未有地块出让，距离较近的楼盘为翡翠四季，项目地块于2017年11月16日成交，楼面价14800元/㎡，由苏高新竞得，目前新房已经售完，成交均价2.6万元/平。
周边还有待入市项目万科大象山舍（楼面价21200元/平），项目规划叠墅和小高层产品，房源位于1#、2#、3#、4#、6#，预计推出建面145-280㎡一期叠加别墅，价格待定。
周边二手房万科遇见山，二手挂牌均价28543元/平。
位于浒关通安板块、邻近科技城的纯新盘首开棠前如苑刚刚于12月2日首次开盘，均价2.5万/平，也给房企一定的预期和信心。
浒关61号地块提前加价到现房前一手，热度可见一斑。周边竞品稀缺，价格有一定的利润空间，热抢也是情理之中。
此外，近日，高新区公布了2019年度第二批局部地块控规的动态更新，涉及该宗地块局部规划用途有所调整。
白鹤山路南、罗家门路东地块原规划用途为其他商务用地（B29）、街旁绿地，现拟调整为二类居住用地（R21）、中小学用地（A33）、公园绿地，调整面积为15.58公顷。即原来的其他商务用地一分为二，改成二类居住用地和中小学用地。
调整前
调整后
地块出让条件：
相城北桥59号地块
8号公告另一宗为苏地2019-WG-59号地块，位于相城区北桥街道昌运路南、南张路西。目前暂未出现报价。
该地块为综合用地，总出让面积为394651㎡，体量巨大，由A、B、C、D、E、F六个小地块组成，涵盖了住宅、教育、商业、医疗用地。
该地块起拍楼面价为1690元/平，竣工预售许可调整价1874元/平，最高楼面价1943元/平。
地块周边楼盘禹洲招商拾鲤均价1.5万/平左右，漕湖星辰花园二手挂牌均价16429元/平。
59号地块特别说明：
1．A 区可以分割销售，其余地块不可销售且不得转让；
2．C 区内需建设一个不低于四星级标准的酒店，该酒店 计容建筑面积不小于 30000 平方米；
3．A 区必须与 E 地块同步开工建设，E 地块建设达到桩 基工程施工完成后，土地使用权人可以按规定申请 A 地块的预售许可；E 地块营业之前，A 地块不低于总计容建筑面积的20%不可预售、销售。
4. A、B、C、D、E、F 相邻功能区间地下设置通道连通， 设置通道须在红线图黑色斜线范围内，通道宽度不大于12米，地下开发深度控制在相对室外±0.000 米至-15.000 米 （相对标高）之间，且须满足道路管网及安全荷载要求，具体位置以审批方案为准。
另外，根据出让要求，本次出让的城镇住宅用地均不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
12 月 23 日 10:00 苏地 2019-WG-59 号地块
12 月 23 日 11:00 苏地 2019-WG-61 号地块
在严苛的调控环境之下，苏州土地市场持续分化。今年主城区土拍收官之战，8号公告将会结果如何？浒关地块花落谁家，最终能否突破现房，静待12月23日正式竞拍揭晓答案。