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园区南板块的现象级热销红盘
传统意义上的销售旺季金九已经开启。
九月上半月，苏州商品住宅的成交面积约30.14万㎡，同比增长32.5%，相较去年，今年的金九似乎开了个好头。
我们回看今年1-8月苏州市区商品住宅的成交情况，今年前8个月，苏州商品住宅的成交面积为680.46万㎡，成交量仍旧是近五年的新高。
从各个板块的成交量来看，一些价值成长性较高的板块成交量持续领跑，比如说吴江运东板块，今年1-8月商品住宅共成交了3344套，问鼎苏州，市场热度可见一斑！
2019年，东环南延开通，吴江运东以更短距离、更短时间对接园区与古城区，板块也因受园区的资源辐射而不断发展，因此被称作——园区南。
东环南延实景图
以东环南延为交通脊梁，园区南的板块价值不断跃升，成为承接园区外溢客群的第一站，也是苏州楼市首屈一指的热销板块。
2019年，园区南板块以73.38万㎡和7025套的销售表现在苏州市区商品住宅热销板块中拔得头筹。
2020年，板块的新房供应量虽然有所下跌，但是并不影响楼市热度，园区南板块仍旧以4404套的成交套数位列全苏州第三。
在近几年苏州楼市涌现的新兴板块中，园区南似乎是唯一不受市场行情影响而持续走红的板块。
板块内有一个楼盘，从开盘起就一路热销，持续霸榜吴江区甚至全市商品住宅销售榜前三！
这个楼盘就是中建河风印月。
中建河风印月效果图
中建河风印月在去年8月上旬首次开盘，当天超500人参与摇号抢208套房源，平均2人抢1房！热销劲头势不可挡！
去年到今年，中建河风印月每一次加推，都在市场上掀起一波波抢购热潮，成为苏州楼市为数不多的现象级热销红盘。
从去年8月首开至今，中建河风印月以13.88万㎡和1534套的成交表现斩获吴江区新房成交面积和套数的双料冠军！
在今年1-8月苏州市区商品住宅成交榜中，中建河风印月以891套的成交套数位列全市第二！
即使在传统淡季七八月份，中建河风印月的去化表现仍旧亮眼，以226套的销售成绩问鼎吴江区！
在克而瑞统计的苏州楼市单月及累积月商品住宅成交榜单中，中建河风印月几乎月月跻身区域成交top3!
放眼整个苏州楼市，月月上榜的楼盘几乎屈指可数！
更加验证了中建河风印月这个城市级的热销红盘的市场号召力！
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地铁、双公园、双学府全维度生活配套
我们知道，今年的苏州楼市虽然成交量可观，但是分化严重，那些拥有优越地段和强产品力的高性价比盘去化可圈可点，地段和产品皆不占优势的楼盘则销售艰难。
中建河风印月无疑是第一类。
项目位于园区南板块东太湖大道与运东大道交汇处，周边地铁、优质学府、生态资源等生活配套一应俱全。
中建河风印月区位示意图
距离地铁4号线庞金路站、吴江汽车站皆在1公里之内，地铁10、11和14号线也在规划中，还有东环南延和江陵路快速路（建设中），无论是自驾还是公共交通出行都十分便利。
吴江区十四五规划
北面一路之隔是上海世外教育附属吴江运河实验学校和北大新世纪世恒学校，两所重量级的名校环伺，孩子在家门口就可以享受到优质的教育资源。
北大新世纪世恒学校
运河实验学校
更打动人心的是，项目周边运河文化公园和市政公园双公园环绕，无论是茶余饭后散步，还是休闲锻炼、呼吸自然鲜氧，业主都可以自由享受生态的美好，中建河风印月的宜居属性已经不言自明！
吴江运河文化公园实景图
商业方面，地铁4号线三站路可达吴江吾悦广场、万象汇和爱琴海购物公园。
板块内拥有苏州湾博洛尼•天空之城，还有5月20日刚签约落地的宝龙城商业综合体项目，它是集娱乐购物、文化展览、文旅度假、亲子游乐为一体的高端商业综合体，未来也将是园区南的商业地标。
板块居民的娱乐休闲需求皆可得到满足。
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爆款户型备受市场青睐
如果说区位地段决定了客户来不来，那么产品户型则决定了客户走不走。
也就是我们常说的——“区域价值征服市场，产品价值征服客户”。
我们一起来感受下中建河风印月强大的产品力。
项目目前在售有建面约83㎡、88㎡、98㎡的高层和118㎡的洋房产品。
我们知道，随着苏州全面进入了改善时代，建面约90㎡以下的小户型越来越稀缺。
今年以来，建面约90㎡以下的小户型的市场供应量为4225套，成交量却达到了5268套，供远不应求。
中建河风印月在这几个户型打造上可谓独具匠心，深受购房者认可。
建面约83㎡ 3室2厅1卫
该户型主卧、次卧、客厅三开间朝南，人性化的U型厨房、干湿分离的卫生间、主卧和次卧带飘窗……麻雀虽小，五脏俱全。
总价控制得很好，适合预算有限的刚需族。
建面约88㎡ 3室2厅1卫
该户型比市面上同等面积户型多了一个玄关，增强了入户仪式感；
主卧步入式衣帽间+独立卫生间的配置在该户型段更是难能可贵，全城几乎难觅；
约9.3米南向面宽，保证了充足的采光和通风效果；
总的来说，这个户型虽然空间尺度不大，但是功能性很强，是一款不可多得的高性价比户型。
建面约98㎡ 3室2厅2卫
该户型三开间朝南，动静分离设计，南向面宽达到了约9.5米；
约6.2米双联阳台、大玄关设计，小户型做出了豪宅感；
主卧带步入式衣帽间和独立卫生间，彰显主人身份感；
餐客厨一体竖厅，实用率可与市面上建面约120㎡户型相媲美；
总的来说，这个户型无论是三口之家还是二孩家庭，功能性和舒适度都能得到满足，且总价可控。
建面约118㎡ 4室2厅2卫
该户型堪称改善的神户型，做到了四房设计；
约13.6米南向面宽，四开间全部朝南，四季都能感受阳光洗礼；
约7米面宽的大横厅，连着双联阳台，带来视觉上的奢阔感，足以承载全家人的欢乐；
功能性和尺度感可以和市面上约140㎡户型相匹敌；
从二人世界、三口之家、二胎时代到三代同堂，该户型能够满足全年龄段家庭需求，是一款贯穿全生命周期的神户型。
总的来说，中建河风印月的几款户型能够直击不同类型购房者的内心，小户型在有限面积内满足理想化的生活需求，改善户型则兼具尺度感和功能性。
在园林景观打造上，中建·河风印月打造约5.5万方社区景观园林，相当于5个狮子林的面积，真正地让购房者实现了“公园里的家”的居住体验。
中建河风印月社区景观效果图
同时，中建河风印月更注重生活场景的营造，打造了中央会客厅、共享花园、萌宠乐园、全龄活动、宅间生活馆、运动健身、长者空间等八大休闲空间，每个家庭成员都可以在此社交与运动，享受美好的生活。
中建河风印月社区景观效果图
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总价154万起，价值高地里的价格洼地
无论是地段还是产品，中建河风印月都给到购房者足够的诚意，更让人拍案叫绝的是，项目的总价仅154万起！这样的价格几乎给了刚需族巨大的惊喜！
我们知道，近几年，随着苏州地价和房价的上涨，200万的总价预算早已成为最低上车门槛，且越来越远郊化、外围化。
就拿园区30分钟生活圈内的板块来说，曾经的园区第一外溢板块尹山湖如今新房均价已经达到2.8万元/㎡，就连甪直房价都达到2.3万元/㎡！
而中建河风印月的最新备案价格还在1字头！
1字头的房价所享受到的是——“步行范围内就有地铁、家门口上名校、双公园环绕、4站路到大商场”的品质生活。
这样的性价比几乎领跑苏州！
尤其还是在园区南这个具有价值成长性的板块！
作为长三角一体化发展示范区内的国家级开发区，园区南是吴江区较具活力的经济增长板块。
云梨路总部经济带效果图
在吴江政府公布的板块控规中，云梨路总部经济带应势而生，规划布局企业总部、金融机构、展销中心、购物中心、国际一线品牌酒店、商务写字楼、高端餐饮、文化艺术中心等业态，总建筑面积约150万㎡。
云梨路总部经济带鸟瞰效果图
云梨路总部经济带目前已经开始全球招商，未来将成为长三角有较大影响力的总部经济引领区。
云梨路总部经济带效果图
产业赋能之下，园区南将成为吴江全新的CBD，或将比肩园区。
5月，吴江国土空间规划近期实施方案中明确：吴江双核引领、太湖新城和吴江开发区共同组成苏州湾未来科技城，从战略方面肯定了园区南的高起点。
吴江国土空间规划近期实施方案
从苏州湾未来科技城的定位来看，运东开发区将成为吴江、苏州乃至长三角的价值发展高地。
吴江区国土空间结构图
高起点的战略、强有力的规划加上强大的兑现能力，注定了园区南板块强烈的看涨预期！
而中建河风印月则是这片价值高地中的价格洼地楼盘！
试问，这样的性价比谁能不心动呢？
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央企精工实力铸就标杆作品
中建河风印月作为中建智地在苏州的首个项目，给到苏州的刚需族一份满满的诚意，其产品力打造也是板块内的品质标杆。
我们来认识一下项目的开发商——中建智地。
中建智地是中国建筑旗下核心子企业——中建一局的全新地产品牌，深耕京津冀、长三角、珠三角、中西部等区域，在北京、上海、天津、江苏、浙江、海南6省15市开发地产项目23个，土地储备超300万平方米。
中建智地项目分布示意图
其实，苏州这座城市的发展轨迹早已映上了中建的脚步。苏州中心、国际金融中心、圆融时代广场、奥体中心、京东方智造产业园、地铁4号线等众多地标性建筑，都是中国建筑所承建的，中国建筑这家企业早就和苏州这座城市共荣、共生、共发展。
苏州中心、国际金融中心、奥体中心实景图
中建智地承袭中国建筑工科血统的专业精神和建造世界级地标的精细标准，在苏州园区南打造了印IN系作品——河风印月，成为苏州楼市有口皆碑的品质红盘，至今热势不断。
2021年，中建在吴中城南打造的璟系作品——晴翠璟园，8月首开大捷！
从成交数据来看，城南板块每卖3套房，必有2套是晴翠璟园！
晴翠璟园售楼处实景图
从河风印月到晴翠璟园，一份份热度的背后，我们看到了苏州人对于中建的认可与信赖以及中建在苏州强大的品牌号召力。
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结语
长三角一体化东风、政府的政策倾斜、产业赋能之下，园区南已然释放出巨大的价值预期！
优势区位、醇熟配套、硬核产品，加上非常有竞争力的价格，中建河风印月无疑占据了全部。
目前项目持销中，每位购房者都不应该错过这个低成本抢占城市红利的时机！