八月首周已经过去，苏州共计五大纯新盘入市，是近期楼市开盘最为集中的几周之一。
相比较过往五周，八月首周成交面积17.16万㎡，成交均价25847元/㎡。整体供应量和成交量处于正常水平，供求比小于一，市场表现良好。
本周入市新盘集中在吴中区，吴江和相城各有一盘。中建河风印月、雅礼苑、龙湖泱望、云栖时光、中海寰湖时代等项目在周末相继开盘，去化表现大不相同。
中建河风印月
中建河风印月是央企中建智地首入苏州的壹号作品，而中建智地在运东板块一直都参与建筑工作，现在匠心打造河风印月，一朝入市，引爆园区南。
中建河风印月首次开盘推出洋房产品，建面约98㎡和118㎡洋房，这两个户型兼顾了刚需刚改和改善不同客群的需求。
上坤云栖时光限定备案均价28000元/㎡，限定备案最高价30000元/㎡，最低装修标准1500元/㎡。
作为是相城首个三限项目，入市表现不如人意，仅售出约15套。
项目位于元和板块，靠近蠡口地铁站，北部挨着高铁新城商圈，南部距离天虹、繁华中心等也不远。
但是元和板块300万级别的竞品太多，相比较高铁新城和中央公园板块，本项目并非挨着地铁，周边多是拆迁小区，竞争优势不大。
纵观八月首周五大纯新盘入市表现，不难发现最受市场认可的还是刚需地块，吴江运东板块和吴中太湖度假区板块去化率都非常不错。
中建河风印月凭借优秀的户型和景观设计获得客户青睐，中海寰湖时代以低总价和自带大型商业脱颖而出，龙湖泱望以优越的地理位置和强大产品力同样深受市场认可。
2020年的苏州楼市，不仅需要开发商修炼外功，智慧布局，选取优势地段；也需要修炼内功，潜心打磨，拿出令人信服的产品力。
一周五大新盘入市仅仅是开胃菜，后续仍有数十个纯新盘补仓，下半年楼市竞争将愈演愈烈。