过往的2019年，在调控政策等因素的刺激下，苏州楼市热度先热后冷，整体呈现稳健理性、量价齐升的趋势。
这一年楼市波澜不断。年初苏州土拍强势回暖的带动下，楼市整体表现渐趋活跃。3-5月作为传统的销售旺季，供应渐增，成交火热，4月苏州商品住宅破百万方，迎来了成交“高峰”。
5月局部调控新政出台，降温前奏吹响。6月作为半年度业绩冲刺重要的节点，开发商加紧出货，6、7月苏州商品住宅成交表现持续高位。
随后受724新政加码等因素影响，市场转冷，成交持续下滑。“金九银十”褪色，市场趋于理性。年底供应激增，开盘潮集中爆发，成交进一步分化，整体延续稳定态势。
而聚焦到苏州各个板块的成交变化，也可以发现在过去的一年里不少热门板块成交量表现抢眼。那么2019年苏州哪些板块赢得苏城购房者厚爱呢？
从榜单可以发现，浒墅关板块以99.40万㎡的成绩稳居年度热销板块成交量榜首，远超其他板块。
近年来浒关发展迅猛，板块价值日益提升。交通方面，2019年底地铁3号线开通，浒关再迎重磅利好，丰富了板块交通网络，与已通车的有轨电车2号线无缝对接。板块内还规划了轨交6号线、9号线，赋予浒关居民更便捷的出行。3号线的到来，同时也使得浒关沿线楼盘跃升为名副其实地铁盘，身价看涨。
此外，板块商业配套也在不断升级。除永旺、宜家大型商业外，金辉浅湾商业中心也已正式投入使用。迪卡侬旗舰店今年3月正式开工。教育医疗配套设施也在渐趋完善。随着规划利好逐步兑现，板块价值也在急剧攀升。同时吸引了更多品质开发商的争相进驻。
北新区19天骄鼎力，多盘厮杀的竞争环境，同时也带来北新区的人居品质跃升新的台阶。板块均价2.3万/平，楼盘供应较多，产品比较丰富，可以满足刚需、改善等多方面的需求。板块内禹洲嘉誉山、旭辉宽阅雅苑持续活跃在各大榜单之中，并且荣登2019年度苏州全市热销红盘TOP10。
元和板块是相城区中心板块，轨道交通2、4号线纵贯，板块内元和公园、相城人民医院、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、大悦春风里、苏州市妇幼保健院母子医院等配套渐趋完善，规划利好不断兑现。
元和板块以80万方成交量占据热销榜第二名。板块老盘姑苏裕沁庭对板块成交助力支撑较大，名列全市热销项目金额榜、面积榜双亚军。其均价近2.4万/平，限价盘性价比优势显现。
板块内仁恒园和，精装整体均价近2.8万/平，项目自带仁恒品牌流量，整体去化较好。周边在售海玥名都均价2.8万/平，中粮天悦均价3万/平。
年底板块内纯新盘接连入市，万科锦上和风于12月初开盘，备案均价近2.8万/平，去化理想。荷岸晓风12月中旬首次开盘，均价不到2.6万/平，毛坯准现房，颇具性价比优势。
2019年元和板块成功出让7宗宅地，4宗底价成交，相城元和25号地块由相城交建以楼面价22715元/㎡竞得，溢价率23%。
2019年相城元和板块涉宅地块土拍一览
目前元和板块存量较大，品牌房企集聚，高价地项目扎堆，板块竞争尤为激烈，房价格局和项目产品偏向改善。
限购升级以及相城购房600积分门槛，使得外地客蓄客难。众多楼盘的集中入市，所带来的竞争压力倍增，也将给区域人居水平带来新一轮升级。
吴江区的运东板块73.62万方成交量紧随其后。运东板块2019年整体表现可圈可点，板块成交量领跑吴江区域，并且跻身全市热销板块前三。1.8万/平均价相比较苏州市区而言也是价格洼地。
凭借“园区南”、东环南延二期通车的有利条件、新盘供应多和1字头均价优势，吸引大量园区外溢刚需。三千邑、翡翠公园跻身2019年度热销红盘之列。
运东上半年势头强劲，开盘即热抢。下半年调控政策压市，购房门槛提升，投资需求受抑制，板块热度有所降温，市场渐趋理性。
年底运东热度回升，运东限价盘万科翡翠公园，分别于11月底、12月下旬加推二期叠墅与装修高层，整体备案均价不到1.8万/平，凭借限价高性价比以及别墅产品稀缺性，开盘即罄，去化火热。热盘助力运东依旧保持较高市场热度。
12月底运东2019年度首次出让宅地，近21万方大体量补仓。新房企中建一局首进苏州，以总价23.06亿元竞得运东33号地块，成交楼面价为11211元/平，溢价率为12.27%。现房前一手，需封顶销售。
周边竞品项目众多，新希望锦麟府、佳兆业湖心溪岸、中旅运河名著等，相比较而言，地块楼面价具有一定优势。
此外，吴江太湖新城板块、城南、盛泽等板块等也均跻身TOP榜之中。吴江独占热销板块半壁江山，1字头高性价比楼盘的大量供应，对刚需极具吸引力。
且吴江城建飞速崛起，产业引入不断加强，配套不断完善新增，还有沪苏湖高铁汾湖、盛泽站点的确定，长三角一体化利好不断推进，区域楼市发展前景向好。