买第1套房的时候，该如何选择？过来人这样告诉你买“3不买2”

如今很多人都是需要买房子的，可是这么多的房源，我们该如何去挑选一套，合适自己的房子呢？尤其对于那些第1次买房的人来说，更是一头雾水，根本不知道，如何去选择一套好的房子，过来人这样告诉你，第1套房子应该这么选，要买3不买2，这到底是什么意思呢？我来简单给大家盘点一下。

对于首套购房的人来说，手里的资金，可能并不是那么充分，但是这个时候不要有任何的负担，不是说钱少就不能买到好房子，并不是这个样子的，首先，我们心里一定要有一个预期，我们到底是要买新房，还是买二手房，买新房有买新房的方式，但是不管是买什么样的房子，我们都要挑选合适自己的房子。

要买户型方正南北通透的房子

最讲究的房子肯定是要南北通透的，我们自古以来就讲究坐北朝南，因为南面总是迎太阳的一面，不仅可以躲避阴风，也可以让我们的房间充满阳光，真的是可以一举两得，朝南的房子也更适合我们居住，房间一定要方正，很多人买的房子是不规则的，那样的房子是不适合我们居住的，不仅在设计上会浪费掉很多的空间，而且从风水上，也会影响到我们的运势，房子不管大小，但是我们的户型一定要方正，这样我们房间的利用率也会高，住在里面也更加的舒适。

买公摊面积小的房子

很多人买房子的时候，根本不知道如何考察，公摊面积的大小，这个时候我们需要仔细的考察，到底是几梯几户的房子，电梯面积到底有多大，占用我们的公摊到底有多大，这些我们都是得询问清楚之后，才能去买的，很多人会把公摊面积藏在我们的实际面积里面，可是我们实际居住之后，才会发现这些公摊面积，我们根本利用不了，这对我们而言，也是一种白白的损失，所以我们一定要买公摊面积小的房子，这样不管是自己居住也罢，还是日后转手也罢，都是十分有优势的。

买不要超过120平的房子

很多人买房子不考虑实际居住面积，就认为一定要买大的房子，居住起来豪华，如果你家里实在有矿的话，那你请自便，可是对于很多普通家庭而言，不要买超过120平的房子，这样的房子，你日后居住起来，打扫起来都很麻烦，如果一旦想日后转手，那是非常困难的，现在很多年轻人，根本不喜欢这么大的房子，他们宁愿去买一套小户型的房子，这样不仅可以少花很多钱，而且大户型的房子，所交纳的契税也比较高。

我们不能买哪些房子呢？首先不能买的就是小产权房，其次就是公寓房，这两种房子的缺点实在太多了，很多房子根本不受法律保护，你们觉得呢？

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